R O M Â N I A
JUDEŢUL MUREŞ
CONSILIUL JUDEŢEAN

HOTĂRÂREA NR. 4
din 16 februarie 2006
privind aprobarea criteriilor de negociere pentru concesionarea parcelelor din perimetrul Parcului Industrial Mureş

Consiliul Judeţean Mureş,
Văzând Expunerea de Motive a societăţii comerciale "Parc Industrial Mureş" S.A. privind aprobarea criteriilor de negociere pentru concesionarea terenurilor din perimetrul Parcului Industrial Mureş, precum şi avizele comisiilor de specialitate,
Potrivit prevederilor Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor şi ale Hotărârii Guvernului nr. 216/1999, pentru aprobarea Normelor metodologice-cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor,
În temeiul prevederilor art. 104 şi art. 109 (1) din Legea nr. 215/2001 privind administraţia publică locală,

hotărăşte :

Art.1. Se aprobă criteriile de negociere pentru concesionarea parcelelor din perimetrul Parcului Industrial Mureş conform Anexei 1 si 2, care fac parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. Se mandatează reprezentantul Consiliului Judeţean Mureş în Adunarea Generală a Acţionarilor S.C. "Parc Industrial Mureş" S.A., doamna Maria Şerban, să aprobe în această calitate, în cadrul adunării, concesionarea parcelelor din perimetrul Parcului Industrial Mureş prin procedura de negociere directă, în condiţiile articolului 1.
Art. 3. De aducerea la îndeplinire a prevederilor prezentei hotărâri răspunde doamna Maria Şerban.

 

PREŞEDINTE Lokodi Edita Emöke

Contrasemnează SECRETAR GENERAL Ioan Togănel

 

---

ROMÂNIA
JUDETUL MURES
S.C. "Parc Industrial Mureş" S.A.

 

EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea criteriilor de negociere pentru concesionarea parcelelor din perimetrul Parcului Industrial Mureş

Consiliul Judeţean Mureş este beneficiarul proiectului RO 0101.03 - TM "Parc Industrial Vidrasău - Tîrgu Mureş", finanţat în cadrul programului PHARE 2001 - facilitatea Suplimentară pentru Investiţi.
Obiectul acestui proiect l-a constituit înfiinţarea unui parc industrial pe teritoriul administrativ al satului Vidrasău, oraşul Ungheni şi al satului Chirileu, comuna Sînpaul.
Prin Hotărârea nr. 115, din 29 septembrie 2005, Consiliul judeţean a aprobat documentaţia de concesionare a parcelelor din perimetrul Parcului Industrial Mureş şi, respectiv demararea procedurilor legale de concesionare.
În conformitate cu prevederile Legii nr. 219/1998 privind regimul concesiunilor şi ale Hotărârii Guvernului nr. 216/1999, pentru aprobarea Normelor metodologice-cadru de aplicare a Legii nr. 219/1998, S.C. "Parc Industrial Mureş" S.A. a derulat procedura de licitaţie publică, care s-a desfăşurat în două etape.
Prima etapă a avut loc în data de 18 noiembrie 2005, cu această ocazie au fost vândute un număr de 4 caiete de sarcini, la şedinţa publică, însă, nu a fost depusă nici o ofertă.
Cea dea a doua etapă a avut loc în data de 10 ianuarie 2006, nici de această dată nefiind depuse oferte.
În aceeaşi perioadă, conducerea societăţii Parc industrial a efectuat un studiu de piaţă, analizând oferta celorlalte parcuri industriale existente în regiune şi la nivel naţional. Această analiză a arătat că valoarea redevenţei practicată în cazul majorităţii celorlalte parcuri industriale se situează în intervalul 0,1 - 0,5 EUR/m2/an, valoare net inferioară celei propuse în cazul Parcului Industrial Mureş, respectiv de 2,34 EUR/m2/an.
De asemenea, cu ocazia întâlnirilor preliminarii avute cu reprezentanţi ai unor firme interesate de a investi în incinta Parcului industrial, a reieşit intenţia acestora de achiziţionare a terenurilor.
În acest context, în scopul creşterii gradului de atractivitate a Parcului Industrial Mureş în raport cu nivelul concurenţei existente şi, respectiv a valorificării infrastructurii realizate, se propune aprobarea criteriilor de negociere în vederea concesionării parcelelor în una dintre următoarele variante:
Varianta I - stabilirea valorii negociere a redevenţei pentru concesionarea parcelelor din perimetrul Parcului Industrial Mureş, în intervalul 0,12 - 1,80 EUR/m2/an, în funcţie de punctajul obţinut prin evaluarea ofertelor conform formularului din documentaţia de concesionare.
Varianta II - menţinerea valorii redevenţei stabilite în documentaţia aprobată, respectiv de 2,34 EUR/m2/an şi includerea în contractul de concesiune a unei clauze de cumpărare cu prioritate a terenului investitorului concesionar, după o perioadă de 5 ani, conform prevederilor articolului 8(1) din Acordului - Cadru încheiat cu Ministerul Integrării Europene. Valoarea de vânzare a terenului urmând a fi stabilită ulterior pe baza unui raport de evaluare şi se va supune aprobării tuturor acţionarilor S.C. Parc Industrial Mureş S.A.

 

Director General, Nagy Istvan

Consilier Juridic, Cornel Brişcaru