R O M Â N I A
JUDEȚUL MUREȘ
CONSILIUL JUDEȚEAN
HOTARÂREA NR. 11
din 28 februarie 2008
privind însușirea Raportului de evaluare a bunului ce urmează a fi expropriat
în vederea realizării obiectivului de investiții "Extinderea Aeroportului
Transilvania - Tîrgu Mureș", cu completările ulterioare
Consiliul Județean Mureș,
Văzând expunerea de motive nr. 225/25.02.2008 a Arhitectului
Șef, privind însușirea Raportului de evaluare a bunului ce urmează a fi expropriat
în vederea realizării obiectivului de investiții "Extinderea Aeroportului
Transilvania - Tîrgu Mureș", cu completările ulterioare, Hotărârea Consiliului
Județean Mureș nr.75/28.06.2007 privind declararea de utilitate publică de
interes local a obiectivului de investiții "Extinderea Aeroportului Transilvania
Tîrgu Mureș", Hotărârea Consiliului Județean Mureș nr.131/29.11.2007
privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici reactualizați ai investiției
"Extindere pistă decolare aterizare și platformă de operare pentru aeronave,
inclusiv instalații aferente și modernizarea instalațiilor de balizaj pentru
apropiere de precizie corespunzătoare categoriei a-II-a OACI" , precum
și avizele comisiilor de specialitate,
Având în vedere prevederile Legii nr.33/1994 privind exproprierea pentru cauză
de utilitate publică,
În temeiul dispozițiilor articolului 97, alin.1 din Legea nr.215/2001 privind
administrația publică locală, republicată
hotărăște :
Art.1. Se însușește Raportul de evaluare
a bunului ce urmează a fi expropriat în vederea realizării obiectivului de
investiții "Extinderea Aeroportului Transilvania - Tîrgu Mureș",
cu completările ulterioare, prezentate în anexa
ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. Se stabilește oferta de despăgubire
de 5,70 Euro/mp pentru imobilele propuse exproprierii în vederea executării
obiectivului de investiții prevăzut la art.1.
Art.3. Prezenta hotărâre se comunică Consiliului
local al orașului Ungheni și Consiliului Local al comunei Sînpaul, urmând
a fi notificată și proprietarilor de terenuri propuse exproprierii în condițiile
Legii nr. 33/1994 privind exproprierea pentru cauză de utilitate publică,
de către Arhitectul Șef.
| PREȘEDINTE Lokodi Edita Emöke |
Contrasemnează SECRETAR Ioan Togănel |
ROMÂNIA
JUDEȚUL MUREȘ
CONSILIUL JUDEȚEAN
Arhitectul Șef
Nr. 225/25.02.2008
EXPUNERE DE MOTIVE
la proiectul de hotărâre privind însușirea Raportului de evaluare a bunului
ce urmează a fi expropriat în vederea realizării obiectivului de investiții
"Extinderea Aeroportului Transilvania - Tîrgu Mureș", cu completările
ulterioare
În urma unei proceduri de atribuire prin "cerere de ofertă", organizată
în conformitate cu dispozițiile OUG nr.34/2006 privind atribuirea contractelor
de achiziție publică, a contractelor de concesiune de lucrări publice și a
contractelor de concesiune de servicii, între Consiliul Județean Mureș și
SC Experților Tehnici Mureș SRL, s-a încheiat Contractul de servicii nr.5161/18.04.2007,
având ca obiect evaluarea terenurilor care urmează a fi expropriate pentru
extinderea "Aeroportului Transilvania Tîrgu-Mureș".
Din analiza valorilor obținute prin cele trei metode de calcul, ținând seama
de caracteristicile terenurilor, de PUZ cu propunerea de dezvoltare a aeroportului
prin care aceste terenuri nu pot fi folosite în alt scop, de ofertele și solicitările
de pe piața imobiliară pentru astfel de proprietăți, prin Raportul de evaluare
s-a stabilit de către evaluator că valorile de piață estimate pentru aceste
terenuri sunt următoarele:
- 10 Euro/mp pentru terenurile situate pe teritoriul administrativ al orașului
Ungheni;
- 8 Euro/mp pentru terenurile situate pe teritoriul administrativ al comunei
Sînpaul.
Raportul de evaluare întocmit a fost recepționat de către Comisia de evaluare
a ofertelor, constituită conform Dispoziției Președintelui nr.27/06.02.2007,
prin procesul verbal de recepție nr.5828/08.06.2007.
În cadrul ședinței Consiliului Județean Mureș din data de 31.01.2008 s-a sugerat
reanalizarea Raportului de evaluare conform adresei nr. 2395/19.02.2008, înaintată
SC Experților Tehnici Mureș SRL.
Prin adresa înregistrată la Consiliul Județean Mureș sub nr. 2542/21.02.2008,
SC Experților Tehnici Mureș SRL a comunicat completarea raportului de evaluare,
adăugând metodelor de evaluare (metoda comparațiilor prin bonitare, metoda
capitalizării directe și metoda comparațiilor de piață), metoda legată de
capacitatea productivă (producție agricolă), precum și o estimare legată de
arendarea terenului. În baza estimării producției agricole a rezultat valoarea
terenului de 1,78 Euro/mp, iar pentru arendă a rezultat valoarea terenului
de 0,89 Euro/mp.
Întrucât în anul 2003 prin Hotărârea Consiliului Județean Mureș nr.73/23.10.2003
s-a aprobat Raportul de expertiză referitor la achiziționarea unor terenuri
în zona Parcului Industrial Mureș de către Consiliul Județean Mureș, urmată
de Hotărârea Consiliului Județean Mureș nr.20/26.08.2004 prin care s-a stabilit
prețul de achiziționare de 4 Euro/mp, expertul evaluator propune și metoda
de stabilire a valorii de achiziție a terenurilor prin actualizarea prețului
de 4 Euro/mp cu indicele de inflație din 2003 până în 2008, indicat de Institutul
Național de Statistică de 1,4239 rezultând o valoare de piață a terenurilor
de 5,70 Euro/mp.
Analizând cele șase metode prezentate, se propune adoptarea soluției "prin
actualizarea prețului", rezultând o valoare de piață a terenului de 5,70
Euro/mp.
În conformitate cu dispozițiile Legii nr.33/1994 privind exproprierea pentru
cauză de utilitate publică, ofertele de despăgubire stabilite în Raportul
de evaluare mai sus amintit vor fi notificate proprietarilor de terenuri propuse
exproprierii.
Având în vedere cele de mai sus, propunem spre aprobare proiectul de hotărâre
privind însușirea Raportului de evaluare a bunului ce urmează a fi expropriat
în vederea realizării obiectivului de investiții "Extinderea Aeroportului
Transilvania - Tîrgu Mureș", cu completările ulterioare.
|
VIZAT |
ARHITECT ȘEF |
||