R O M Â N I A
JUDEŢUL MUREŞ
CONSILIUL JUDEŢEAN

HOTĂRÂREA NR. 56
din 29 aprilie 2010
privind aprobarea redevenţei aferente spaţiului din imobilul situat în municipiul Târnăveni, str. Victor Babeş, nr.2, ce face obiectul Contractului de concesiune nr.2397/2005

Consiliul Judeţean Mureş,
Având in vedere Expunerea de motive nr.5886/26.04.2010 a Direcţiei Economice, precum şi avizele comisiilor de specialitate,
În conformitate cu prevederile art.4 alin.(3) din H.G.R nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale,
În temeiul art.91 alin.(1) lit."c" şi art.97 alin. (1) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, cu completările şi modificările ulterioare,

hotărăşte:

Art.1. Se aprobă redevenţa de 36 euro/mp/an pentru spaţiul cu destinaţia de cabinet individual de stomatologie, din imobilul situat în municipiul Târnăveni, str. Victor Babeş, nr.2, ce face obiectul Contractului de concesiune nr.2397/2005.
Art.2. Prezenta Hotărâre va sta la baza încheierii actului adiţional la Contractul de concesiune nr.2397/2005.
Art.3. Prezenta hotărâre se comunică Direcţiei Economice şi d-lui Dr. Roşa Ioan, concesionarul cabinetului stomatologic care răspunde de aducerea sa la îndeplinire.

 

PREŞEDINTE Lokodi Edita Emőke

Contrasemnează SECRETAR Aurelian Paul Cosma

 

---

ROMÂNIA
JUDEŢUL MUREŞ
CONSILIUL JUDEŢEAN
Direcţia Economică
Nr.5886/26.04.2010

EXPUNERE DE MOTIVE
la proiectul de hotărâre privind aprobarea redevenţei aferente spaţiului din imobilul situat în municipiul Târnăveni, str. Victor Babeş, nr.2, ce face obiectul Contractului de concesiune nr.2397/2005

Imobilul situat în municipiul Târnăveni, str. Victor Babeş, nr.2, face parte din domeniului public al judeţului Mureş în baza Hotărârii de Guvern nr.867/2002 privind trecerea unor imobile din domeniul privat al statului şi din administrarea Ministerului Sănătăţii şi Familiei în domeniul public al judeţelor şi în administrarea consiliilor judeţene respective.
Hotărârea Guvernului României nr.884/2004 reglementează concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale stabilind prin norme juridice derogatorii de la dreptul comun în materie, procedura încheierii unor asemenea concesiuni, fără licitaţie publică.
Actul normativ are în vedere acele spaţii în care îşi desfăşoară activitatea cabinetele medicale individuale înfiinţate în temeiul Ordonanţei Guvernului nr.124/1998, reglementând practic o facilitate acordată medicilor care optează să-şi desfăşoare activitatea în mod individual, ca profesiune liberală.
În aplicarea prevederilor H.G.R nr.884/2004 privind concesionarea unor spaţii cu destinaţia de cabinete medicale, Consiliul Judeţean Mureş a încheiat contractul de concesiune nr.2397/04.03.2005, prin care spaţiul în suprafaţă de 52,85 mp, situat la etajul II al imobilului - Ambulatoriu de specialitate, din municipiul Târnăveni, str. Victor Babeş, nr.2, a fost concesionat titularului Cabinetului de stomatologie - Dr. Roşa Ioan.
În conformitate cu art.4 al Hotărârii la care am făcut mai sus referire, redevenţa cuprinsă în capitolul 4 al Contractului de concesiune nr.2397/2005, conţine clauza 4.1 conform căreia în primii 5 ani nivelul redevenţei este de 1 euro/mp/an şi clauza 4.2 care prevede că după această perioadă nivelul minim al redevenţei se va stabili de concedent prin negociere, pornind de la preţul pieţei, sub care redevenţa nu poate fi acceptată.
Întrucât, perioada de 5 ani de la încheierea Contractului de concesiune a expirat, prin Dispoziţia nr.55/2010 a Preşedintelui Consiliului Judeţean, s-a constituit comisia de negociere a redevenţei la Contractului de concesiune nr.2397/2005.
Modul de negociere şi nivelul redevenţei pe care comisia îl propune spre aprobare autorităţii judeţene deliberative sunt consemnate în Procesul verbal nr.5548/19.04.2010 pe care îl anexăm în copie.
Având în vedere că răspunsul formulat în perioada 23-24 martie 2010, de către 3 agenţii imobiliare, din datele deţinute sau potrivit propriilor estimări, închirierea/concesionarea unui metru pătrat suprafaţă construită în zonă, se face la preţuri situate între 3 şi 5 EUR lunar, în funcţie de gradul de finisare şi dotare a imobilului, faptul că în anul 2008, prin licitaţie publică Spitalul Municipal Târnăveni a închiriat spaţii similare obţinând un preţ de 2,4 EUR/mp, apreciem că nu poate avea relevanţă.
Afirmăm acest fapt luând în considerare, în principal, momentul mult anterior al organizării licitaţiei (anul 2008), precum şi apartenenţa spaţiului licitat la domeniul public al judeţului (neaflat în circuitul civil) comparativ cu cel în speţa noastră care face parte din domeniul privat al judeţului Mureş ( aflat în circuitul civil). Dacă bunurile din domeniul public sunt destinate satisfacerii serviciilor publice, bunurile din domeniul privat sunt exploatate în mod similar cu orice alte bunuri din circuitul civil.
Astfel, raportat la dispoziţiile art. 4, alin (3) din Hotărârea Guvernului României nr.884/2004 potrivit căruia o redevenţă sub preţul de piaţă nu poate fi acceptată, considerăm că propunerea comisiei nu întruneşte condiţiile legale pentru a fi aprobată, întrucât orice nivel al redevenţei mai mic decât cel minim practicat în piaţă, respectiv 3 EUR/mp/lună, nu poate fi acceptat.
În acest sens, propunem ca redevenţa aferentă spaţiului ce face obiectul Contractului de concesiune nr.2397/2005 să fie de 3 euro/mp/lună, respectiv 36 euro/mp/an.
Noul nivel al redevenţei va fi prevăzut într-un act adiţional semnat de ambele părţi contractante.
Ţinând cont de motivele expuse, supunem spre analiză şi aprobare proiectul de hotărâre alăturat.

 

VICEPREŞEDINTE Szabo Árpád

DIRECTOR Bartha Iosif