R O M Â N I A
JUDEŢUL MUREŞ
CONSILIUL JUDEŢEAN

HOTĂRÂREA NR. 79
din 29 aprilie 2010
privind aprobarea indicatorilor tehnico-economici ai investiţiei "Amenajare şi reabilitare pentru conversie spaţiu, din spaţiu hotelier în spaţiu administrativ"

Consiliul Judeţean Mureş,
Văzând expunerea de motive nr.5830/23.IV.2010 a Direcţiei Tehnice Drumuri, Poduri Judeţene şi Investiţii privind "Amenajare şi reabilitare pentru conversie spaţiu, din spaţiu hotelier în spaţiu administrativ", precum şi avizele comisiilor de specialitate,
Potrivit prevederii art.44 din Legea nr.273/2006 privind finanţele publice locale, cu modificările şi completările ulterioare,
În temeiul prevederilor art.97 alin (1) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

hotărăşte:

Art.1. Se aprobă documentaţia tehnico-economică a investiţiei "Amenajare şi reabilitare pentru conversie spaţiu, din spaţiu hotelier în spaţiu administrativ", cu indicatorii tehnico-economici în valoare totală de 3.817,88 mii lei din care C+M 2.943,89 mii lei echivalent cu 893,13 mii Euro din care C+M: 688,68 mii Euro, conform devizului general cuprins în anexa care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Art.2. Pentru realizarea investiţiei răspunde Direcţia Tehnică Drumuri, Poduri Judeţene, Investiţii cu asistenţa direcţiilor de specialitate din cadrul Consiliului Judeţean Mureş.

 

PREŞEDINTE Lokodi Edita Emőke

Contrasemnează SECRETAR Aurelian Paul Cosma

 

---

ROMÂNIA
JUDEŢUL MUREŞ
CONSILIUL JUDEŢEAN
Nr. 5830/23.IV.2010
Dosar nr.VII/C3

EXPUNERE DE MOTIVE
privind aprobarea documentaţiei tehnico-economice şi a indicatorilor tehnio - economici ai investiţiei "Amenajare şi reabilitare pentru conversie spaţiu, din spaţiu hotelier în spaţiu administrativ"

În Programul de investiţii pe anul 2009 al Consiliului Judeţean Mureş au fost prevăzute fondurile necesare pentru realizarea Studiului de fezabilitate şi proiectului tehnic pentru "Complex Parc".
Contractul de servicii de proiectare a fost atribuit conform OUG 34/2006 operatorului economic SC SPIRI COM SRL din Bucureşti, la valoarea de 119 579,58 lei fără TVA.

Situaţia existentă:
Clădirea a fost construită in anul 1984, are un regim de înălţime de S+P+3E şi a avut destinaţia iniţială de complex hotelier, fără elemente arhitecturale deosebite cu pereţi structurali din beton armat, cu o suprafaţă construită de 1939 m² şi o suprafaţă desfăşurată de 7606 m². Din punct de vedere funcţional, clădirea este structurată cu spaţii tehnice şi de depozitare la subsol (spălătorie, puncte termice -2, centrală ventilaţie, agregat frigorific, spaţiu ALA etc), spaţii alimentaţie publică şi anexele aferente funcţionării normale a acestora (restaurant, bucătărie, un bar şi alte spaţii pentru depozitarea şi prepararea alimentelor) iar la etajele 1, 2 si 3 spaţii de cazare.
Spaţiile de cazare se compun din camere de locuit prevăzute cu grup sanitar individual pentru etajele 2 si 3 şi parţial pentru etajul 1. La etajul 1 sunt şi alte tipuri de destinaţii: spaţii de locuit de tip apartament , o sală şi un salon de protocol, un oficiu şi un birou.
Conform proiectului elaborat suprafaţa utilă va fi de 4938,2 m², structura de rezistenţă rămâne neschimbată realizându-se doar compartimentări la parter şi etajul I, fiind necesară realizarea următoarelor categorii de lucrări:
- reparaţii la acoperiş (1037mp) prin înlocuirea elementelor de şarpantă deteriorate şi la învelitoarea din ţiglă;
- se va revizui, repara şi vopsi tâmplăria interioară şi exterioară din lemn şi metalică
- se vor înlocui placajele de faianţă şi gresie în toate grupurile sanitare
- pardoselile de mozaic de pe holuri şi scări se vor păstra, se vor repara şi şlefui
- pardoselile de parchet din camere se vor şlefui şi lăcui
- pereţii si tavanele se vor curăţa de zugrăveala pe baza de humă, se vor face reparaţii locale şi se vor executa zugrăveli cu vopsea lavabilă de interior.
- instalaţia electrică de iluminat va fi înlocuită şi vor fi prevăzute instalaţii noi de curenţi slabi în concordanţă cu funcţiunile prevăzute.
- s-a prevăzut instalaţie de ventilaţie pentru menţinerea microclimatului necesar păstrării documentelor şi cărţilor şi pentru adăpost ALA
- se vor schimba toate obiectele sanitare împreună cu racordurile de alimentare cu apa caldă şi rece, racordurile de canalizare şi robineţi de trecere.
- se vor înlocui radiatoarele vechi din fonta cu altele noi din oţel, iar distribuţia şi coloanele de alimentare cu agent termic se vor înlocui in totalitate. Pentru asigurarea apei calde menajere s-a propus montarea unui boiler cu preparare indirectă.
- în zona de cazare, se va urmări ca alimentarea cu apă să fie contorizată separat pe consumatori, iar alimentarea cu agent termic a radiatoarelor se va contoriza cu repartitoare.
- se va monta un elevator pentru asigurarea deplasării persoanelor cu handicap locomotor.
Utilităţile se vor asigura din branşamentele existente, cu modificările necesare pentru noua destinaţie.

Funcţiuni noi propuse
Conform temei de proiectare şi având în vedere noua destinaţie a clădirii, aceasta va avea următoarele funcţiuni:
La subsol se vor amenaja spaţii necesare pentru arhivă si depozitare de cărţi
La parter se vor amenaja:
- Biblioteca dotată cu cărţi străine cu 6 cabinete multimedia izolate fonic;
- Biblioteca de ştiinţe administrative şi juridice;
- Cabinet de lectură şi studiu individual cu o suprafaţă de 26.4 mp;
- Centru de Informare Comunitară cu o suprafaţă de 86.8 mp care va fi dotat cu 10 birouri pentru consultarea periodicelor, pentru studiu şi informare;
- Sala de conferinţe cu posibilitatea de compartimentare temporară in 3 încăperi dotată cu mobilier modular şi vitrine pentru expoziţii;
- Centru de Marketing si comunicare cu presa, cu o suprafaţă de 20.48 mp;
- Centru Multimedia, cu o suprafaţă de 39.2 mp
- s-a menţinut spaţiul destinat recepţiei, toate grupurile sanitare, garderoba, bufetul de 60 de locuri, depozit bufet, sala de mese personal si oficiu;
La etajul I şi II se vor amenaja un nr. de 38 birouri păstrându-se grupurile sanitare existente pentru fiecare birou.
La etajul III vor fi amenajate un număr de 7 birouri, şi 8 spaţii de cazare.

Valoarea totală cu TVA a lucrărilor de amenajare şi reabilitare, conform devizului general, este: 3.817,88 mii lei din care C+M: 2.943,89 mii lei, echivalent cu 893,13 mii Euro din care C+M: 688,68 mii Euro.
Durata de realizare a investiţiei se estimează la 12 luni. Finanţarea investiţiei se va asigura din bugetul local.

 

VICEPREŞEDINTE Cristian Chirteş

DIRECTOR ing. Márton Katalin