ORDIN Nr. 1430 din 26 august 2005

pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

Text în vigoare începând cu data de 27 martie 2009

REALIZATOR: COMPANIA DE INFORMATICĂ NEAMŢ

Text actualizat prin produsul informatic legislativ LEX EXPERT în baza actelor normative modificatoare, publicate în Monitorul Oficial al României, Partea I, până la 27 martie 2009.

Act de bază

Ordinul ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului nr. 1430/2005

Acte modificatoare

Rectificarea publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 961 din 31 octombrie 2005

Ordinul ministrului dezvoltării, lucrărilor publice si locuinţelor nr. 1329/2007

Ordinul ministrului dezvoltării regionale si locuinţei nr. 119/2009

Modificările şi completările efectuate prin actele normative enumerate mai sus sunt scrise cu font italic. În faţa fiecărei modificări sau completări este indicat actul normativ care a efectuat modificarea sau completarea respectivă, în forma etc.

Având în vedere prevederile art. 4 din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare,

în temeiul art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi al art. 5 alin. (4) din Hotărârea Guvernului nr. 412/2004 privind organizarea şi funcţionarea Ministerului Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului, cu modificările şi completările ulterioare,

ministrul transporturilor, construcţiilor şi turismului emite următorul ordin:

ART. 1

Se aprobă Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările ulterioare, prevăzute în anexa care face parte integrantă din prezentul ordin.

ART. 2

Prezentul ordin se publică în Monitorul Oficial al României, Partea I.

ART. 3

La data publicării prezentului ordin, Ordinul ministrului lucrărilor publice, transporturilor şi locuinţei nr. 1.943/2001 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, publicat în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 231 din 8 aprilie 2002, se abrogă, iar Ordinul ministrului transporturilor, construcţiilor şi turismului pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, îşi încetează aplicabilitatea.

NOTĂ:

Reproducem mai jos prevederile art. II din Ordinul ministrului dezvoltării regionale si locuinţei nr. 119/2009

"ART. II

Începând cu data intrării în vigoare a Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr. 214/2008 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, pentru certificatele de urbanism emise anterior acestei date şi în interiorul termenului de valabilitate a acestora, autorităţile administraţiei publice competente vor proceda după cum urmează:

a) vor emite autorizaţii de construire/desfiinţare fără acord unic, numai în baza fişelor tehnice prezentate odată cu documentaţiile P.A.C./P.A.D., după caz;

b) vor admite la autorizare documentaţii - <<proiecte pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii P.A.C./P.A.D./P.O.E.>>, elaborate în conformitate cu conţinutul-cadru aflat în vigoare la data elaborării acestora."

ANEXA 1*)

*) Anexa este reprodusă în facsimil.

NORME METODOLOGICE

de aplicare a Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii

PREAMBUL

1. Prezentele Norme metodologice sunt elaborate în temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele măsuri pentru realizarea construcţiilor, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 431 din 1 august 2001 şi sunt modificate în temeiul prevederilor art. II alin. (2) din Legea nr. 401/2003 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 171 din 27 octombrie 2003 şi ale art. II alin. (2) din Legea nr. 199/2004 pentru modificarea şi completarea Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 487 din 31 mai 2004.

2. În cuprinsul prezentelor Norme metodologice, Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 933 din 13 octombrie 2004, va fi denumită Lege. Pentru celelalte acte normative menţionate se specifică numărul şi titlul acestora.

3. Prezentele Norme metodologice sunt structurate pe capitole, secţiuni şi articole, ordonate în conformitate cu succesiunea operaţiunilor de autorizare.

CAP. 1-Dispoziţii generale

SECŢIUNEA 1- Obiectivele normelor metodologice

ART. 1 - Asigurarea cadrului unitar al autorizării

Prezentele norme metodologice au ca obiect punerea la dispoziţie celor interesaţi din domeniul executării lucrărilor de construcţii - administraţia publică locală, investitori, proiectanţi, instituţii şi autorităţi avizatoare privind autorizarea lucrărilor de construcţii, precum şi executanţi - a unui act normativ detaliat pentru aplicarea unitară a prevederilor Legii, în corelare şi cu prevederi cu aplicabilitate în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcţii ale altor acte normative în vigoare, privind: procedura de autorizare, formularele necesare autorizării şi criteriile pentru stabilirea conţinutului documentaţiilor necesare autorizării, în conformitate cu conţinutul-cadru reglementat prin anexa nr. 1 la Lege.

ART. 2- Autonomia locală - descentralizare şi parteneriat

(1) În conformitate cu principiul autonomiei locale, exercitarea competenţelor şi a atribuţiilor stabilite de Lege revine autorităţilor administraţiei publice locale, care se găsesc cel mai aproape de cetăţean.

(2) Potrivit Legii, în domeniul autorizării executării lucrărilor de construcţii principiul autonomiei locale se exercită prin descentralizarea atribuţiilor şi se asigură prin acordarea de competenţe de autorizare sporite unităţilor administrativ-teritoriale de bază, respectiv ale comunelor, oraşelor, municipiilor şi ale sectoarelor municipiului Bucureşti.

(3) În vederea asigurării nivelului de competenţă tehnică în domeniul autorizării, inclusiv la nivelurile administraţiei publice locale care nu îşi pot constitui structuri de specialitate din cauza lipsei specialiştilor pe plan local, potrivit prevederilor Legii se instituie, pe întreg parcursul procesului de autorizare, un parteneriat tehnic între consiliile judeţene - prin structurile de specialitate constituite la nivelul acestora - şi autorităţile administraţiei publice locale (comune, oraşe, municipii, după caz) care nu beneficiază de competenţă tehnică pe plan local.

ART. 3- Simplificarea procesului de autorizare

Prin modificarea şi completarea Legii, în raport cu interesul şi protecţia solicitantului, se urmăreşte simplificarea procesului de autorizare prin:

a) *** Abrogată

b) reducerea numărului formularelor şi adecvarea conţinutului acestora, corespunzător exigenţelor specifice procesului de autorizare şi de execuţie a lucrărilor de construcţii, în corelare cu operaţiunile statistice necesare fundamentării politicilor locale, regionale şi naţionale de dezvoltare urbanistică;

c) simplificarea conţinutului documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, pe tipuri de construcţii, prin preluarea din conţinutul-cadru (prezentat în anexa nr. 1 la Lege) a pieselor scrise şi desenate strict necesare.

ART. 4- Asigurarea transparenţei procesului de autorizare

(1) Transparenţa procedurii de autorizare a executării lucrărilor de construcţii - atât la nivelul certificatului de urbanism, cât şi al autorizaţiei de construire/desfiinţare - se realizează prin asigurarea caracterului public al acesteia, respectiv prin asigurarea dreptului publicului de a fi informat.

(2) În situaţia în care autoritatea pentru protecţia mediului competentă a stabilit necesitatea evaluării efectelor unei investiţii asupra mediului, publicul are dreptul de a se informa şi de a participa efectiv şi din timp la procedura de autorizare, de a se documenta şi de a transmite comentarii şi opinii autorităţilor administraţiei publice competente, înaintea luării unei decizii finale asupra cererii pentru emiterea autorizaţiei de construire aferente investiţiei.

(3) În situaţia prevăzută la alin. (2), informarea şi consultarea publicului se realizează în conformitate cu prevederile legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului.

ART. 5- Întărirea disciplinei în autorizare şi în execuţia lucrărilor autorizate

(1) Autorizarea executării lucrărilor de construcţii reprezintă procedura de exercitare a autorităţii de către administraţia publică judeţeană, municipală, orăşenească şi, respectiv, comunală cu privire la punerea în aplicare a prevederilor documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, aprobate potrivit legii, care se constituie în temei juridic al dezvoltării durabile şi urbanistice locale.

(2) Respectarea prevederilor legale privind disciplina în procesul autorizării, precum şi în aplicarea în execuţie a prevederilor autorizaţiilor, în toate fazele, are efecte în plan social, nerespectarea acestora fiind sancţionată potrivit Legii.

(3) Potrivit Legii, disciplina autorizării şi execuţiei se asigură:

a) la nivelul administraţiei publice locale prin: individualizarea răspunderii personalului cu atribuţii tehnice în administraţia publică locală, întărirea rolului instituţiei arhitectului-şef, la toate nivelurile unităţilor administrativ-teritoriale, precum şi prin stabilirea competenţelor de control ale organelor cu atribuţii din cadrul aparatului propriu al administraţiei publice judeţene şi locale;

b) la nivelul Inspectoratului de Stat în Construcţii - în toate fazele autorizării şi execuţiei lucrărilor.

SECŢIUNEA a 2-a- Cadrul legal

ART. 6- Temeiul juridic - sistemul actelor normative din domeniu

(1) Prezentele norme metodologice sunt elaborate în conformitate cu prevederile Legii şi pentru aplicarea ei, în corelare cu actele normative specifice din domeniile construcţiilor, al amenajării teritoriului şi urbanismului, al administraţiei publice, al proprietăţii funciare, precum şi cu alte acte normative complementare domeniilor menţionate, aflate în vigoare.

(2) Lista actelor normative menţionate la alin. (1), aflate în vigoare la data aprobării prezentelor norme metodologice, este prezentată în anexa nr. 1 la prezentele norme metodologice.

SECŢIUNEA a 3-a- Cadrul instituţional în domeniul autorizării execuţiei lucrărilor de construcţii

ART. 7- Autorităţi emitente

(1) Potrivit prevederilor art. 4 din Lege, autorităţile administraţiei publice judeţene şi locale emit autorizaţiile de construire sau de desfiinţare pentru executarea lucrărilor de construcţii, potrivit competenţelor prevăzute de Lege în funcţie de categoriile de construcţii şi lucrări, precum şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism şi a planurilor de amenajare a teritoriului, aprobate potrivit legii. În temeiul dispoziţiilor art. 4 şi art. 6 alin. (2) din Lege, certificatele de urbanism şi autorizaţiile de construire/desfiinţare se emit de către aceeaşi autoritate care este abilitată să autorizeze.

(2) În sensul prevederilor art. 4 din Lege, prin lucrările care se execută pe terenuri care depăşesc limita unei unităţi administrativ-teritoriale se înţelege lucrările al căror amplasament traversează limita a două sau mai multor unităţi administrativ-teritoriale (de exemplu: reţele electrice, alimentări cu apă, gaze, căi ferate, drumuri, autostrăzi etc.).

(3) În situaţia în care la comune amplasamentul unei investiţii depăşeşte limita intravilanului localităţii, ocupând şi suprafeţe din extravilan, autorizaţia de construire se emite de preşedintele consiliului judeţean, cu avizul primarului comunei interesate.

ART. 8- Structura instituţională a administraţiei publice locale

(1) Pentru creşterea operativităţii în procesul autorizării executării lucrărilor de construcţii, precum şi în vederea respectării termenului legal de emitere a autorizaţiei, autorităţile administraţiei publice competente iau măsurile organizatorice necesare pentru simplificarea procedurii de emitere a autorizaţiilor de construire, scop în care constituie în cadrul aparatului propriu structuri de specialitate având în componenţă personal cu pregătire în domeniile arhitecturii, urbanismului şi construcţiilor pentru gestionarea procesului de emitere a certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, prin:

a) verificarea operativă privind respectarea structurii şi a conţinutului documentaţiilor depuse şi restituirea, după caz, a documentaţiilor necorespunzătoare (în termen de maximum 5 zile de la înregistrarea cererii);

b) analiza documentelor depuse în vederea emiterii certificatelor de urbanism, precum şi stabilirea cerinţelor şi a condiţiilor urbanistice necesare pentru elaborarea documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii;

c) analiza documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii depuse, în vederea constatării îndeplinirii prin documentaţia tehnică - D.T. a tuturor cerinţelor şi condiţiilor urbanistice impuse prin certificatul de urbanism, precum şi a condiţiilor cuprinse în avizele obţinute de solicitant;

d) redactarea şi prezentarea spre semnare a certificatelor de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare.

(2) Relaţiile funcţionale, atribuţiile, competenţele şi răspunderile structurilor de specialitate, precum şi asigurarea ritmicităţii funcţionării acestora se stabilesc prin regulamente de organizare şi funcţionare ale aparatului propriu al consiliilor judeţene şi al primăriilor, după caz, potrivit legii.

(3) Instituţia Arhitectului-şef reprezintă autoritatea tehnică în domeniul amenajării teritoriului şi al urbanismului din cadrul administraţiei publice locale şi duce la îndeplinire atribuţiile conferite de Lege ca şef al structurilor de specialitate organizate în cadrul acestora. Arhitectul-şef nu poate fi subordonat unui alt funcţionar public din cadrul aparatului propriu al consiliului judeţean, respectiv al primăriei, după caz.

(4) Funcţia publică de conducere de arhitect-şef al judeţului, al municipiului Bucureşti, al sectorului municipiului Bucureşti, al municipiului şi al oraşului, precum şi al comunei va fi ocupată de personal cu studii superioare de lungă durată, de regulă din domeniile arhitecturii, urbanismului şi construcţiilor. La oraşe şi comune, până la ocuparea funcţiei de arhitect-şef de către persoane cu studii superioare de lungă durată, atribuţiile funcţiei de arhitect-şef vor putea fi îndeplinite şi de conductor-arhitect, subinginer sau de cadre cu pregătire medie, de regulă din domeniile arhitecturii şi construcţiilor, fără ca aceştia să poarte titlul de arhitect-şef.

(5) *** Abrogat

(6) *** Abrogat

ART. 9- Atribuţii principale ale structurilor de specialitate

(1) Potrivit prevederilor art. 45 alin. (1) din Lege, structurile de specialitate constituite în cadrul aparatului propriu al emitenţilor certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire/desfiinţare, au următoarele atribuţii principale:

a) asigurarea temeiului tehnic necesar emiterii autorizaţiilor de construire/desfiinţare, respectiv avizarea documentaţiilor de amenajare a teritoriului şi de urbanism, potrivit prevederilor art. 2 alin. (2) din Lege, precum şi emiterea certificatelor de urbanism;

b) organizarea activităţii de autorizare în vederea satisfacerii cerinţei de simplificare a accesului cetăţeanului la actul de autoritate al autorităţii administraţiei publice prin organizarea procedurii de emitere a autorizaţiilor de construire/desfiinţare.

(2) Prin excepţie de la prevederile art. 8 alin. (1), structurile de specialitate constituite în cadrul aparatului propriu al consiliilor judeţene acordă asistenţă tehnică de specialitate primarilor unităţilor administrativ-teritoriale care, în condiţiile prevederilor art. 45 alin. (2) din Lege, nu au constituite structuri de specialitate, scop în care analizează documentele/documentaţiile depuse pentru obţinerea certificatelor de urbanism, respectiv a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, din competenţa de emitere a acestora, pentru:

a) eliberarea avizului structurii de specialitate în vederea emiterii de către primari a autorizaţiilor de construire/desfiinţare pentru toate categoriile de construcţii, altele decât locuinţele individuale şi anexele gospodăreşti, la cererea acestora, în condiţiile prevederilor art. 45 alin. (3) şi (4) din Lege;

b) emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare de către preşedinţii consiliilor judeţene, pe termen limitat şi la solicitarea consiliilor locale interesate, în condiţiile prevederilor art. 45 alin. (3^1) din Lege.

ART. 10- Atribuţii specifice ale structurilor de specialitate

(1) Pentru emiterea certificatelor de urbanism structurile de specialitate ale organelor emitente au următoarele atribuţii specifice:

a) solicitarea avizului primarului unităţii administrativ-teritoriale în a cărei rază se află imobilul, în situaţia în care emitentul este preşedintele consiliului judeţean;

b) verificarea conţinutului documentelor depuse, respectiv a proiectului de certificat de urbanism întocmit potrivit prevederilor art. 15 alin. (1), înaintat spre avizare la consiliul judeţean de către primarul comunei, oraşului sau municipiului, după caz, în situaţia în care nu sunt constituite structuri de specialitate la nivelul primăriei, în conformitate cu prevederile art. 45 alin. (1) şi (2) din Lege;

c) determinarea reglementărilor din documentaţiile de urbanism, respectiv a directivelor cuprinse în planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate, referitoare la imobilul pentru care se solicită certificatul de urbanism;

d) analizarea compatibilităţii scopului declarat pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism cu reglementările din documentaţiile urbanistice, respectiv ale directivelor cuprinse în planurile de amenajare a teritoriului, legal aprobate;

e) formularea condiţiilor şi restricţiilor specifice amplasamentului, obligatorii pentru proiectarea investiţiei;

f) stabilirea, împreună cu reprezentanţii împuterniciţi ai serviciilor deconcentrate ale administraţiei publice centrale, a avizelor şi acordurilor legale strict necesare autorizării;

g) verificarea existenţei documentului de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism;

h) redactarea şi emiterea certificatului de urbanism;

i) asigurarea transmiterii către primari, spre ştiinţă, a actelor emise, în situaţia în care emitentul este preşedintele consiliului judeţean.

(2) Pentru emiterea autorizaţiilor de construire/desfiinţare structurile de specialitate ale organelor emitente au următoarele atribuţii specifice:

a) verificarea conţinutului documentelor (documentaţiei) depuse, sub aspectul prezentării tuturor actelor necesare autorizării, conform prevederilor art. 16 alin. (1);

b) *** Abrogată

c) verificarea modului în care au fost preluate în cadrul documentaţiei tehnice - D.T. condiţiile din avizele şi acordurile obţinute în prealabil de solicitant, inclusiv cele cuprinse în actul administrativ emis de autoritatea competentă pentru protecţia mediului;

d) *** Abrogată

e) *** Abrogată

f) redactarea şi prezentarea spre semnare a autorizaţiilor de construire/desfiinţare;

g) emiterea de către structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeţene a avizelor solicitate de primarii unităţilor administrativ-teritoriale în situaţia inexistenţei structurilor de specialitate la nivelul primăriilor respective, în condiţiile prevăzute la art. 9 alin. (2) lit. a);

h) asigurarea transmiterii către primari, spre ştiinţă, a actelor emise, în situaţia în care emitentul este preşedintele consiliului judeţean.

SECŢIUNEA a 4-a- Legalitatea executării lucrărilor de construcţii

ART. 11- Principiul autorizării executării lucrărilor de construcţii

(1) Potrivit prevederilor art. 1 din Lege, executarea lucrărilor de construcţii este permisă numai în baza şi cu respectarea unei autorizaţii de construire/desfiinţare emisă de autorităţile administraţiei publice locale, în condiţiile Legii.

(2) În conformitate cu dispoziţiile Legii, lucrările de construcţii menţionate la alin. (1) sunt operaţiunile specifice prin care:

a) se realizează (edifică) construcţii de orice fel;

b) se desfiinţează construcţii şi/sau amenajări asimilabile construcţiilor.

(3) Realizarea (edificarea) construcţiilor civile, industriale, agricole sau de orice natură, inclusiv a instalaţiilor aferente acestora, aşa cum sunt menţionate la art. 3 din Lege, se poate realiza numai în baza şi cu respectarea prevederilor unei autorizaţii de construire, emisă în temeiul Legii şi în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate.

(4) Desfiinţarea (demolarea, dezafectarea, ori dezmembrarea parţială sau totală) construcţiilor şi instalaţiilor aferente construcţiilor, precum şi a oricăror amenajări, se poate face numai pe baza unei autorizaţii de desfiinţare, emisă în aceleaşi condiţii cu autorizaţia de construire.

(5) În înţelesul prevederilor art. 2 alin. (1) din Lege, procedura de autorizare începe odată cu depunerea cererii de emitere a certificatului de urbanism, cu menţiunea în clar privind scopul solicitării actului, respectiv autorizarea executării lucrărilor de construcţii, prin care solicitantul îşi anunţă intenţia de a obţine, ca act final, autorizaţia de construire.

ART. 12- Autorizarea executării lucrărilor de construcţii amplasate în zone asupra cărora este instituit un anumit regim de protecţie

(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare în vederea executării lucrărilor de construcţii în zonele asupra cărora este instituit, potrivit legii, un anumit regim de protecţie prevăzut în planurile urbanistice şi în planurile de amenajare a teritoriului, se emite în conformitate cu prevederile art. 10 din Lege, numai cu condiţia obţinerii în prealabil a avizelor şi a acordurilor specifice din partea autorităţilor care au instituit respectivele restricţii.

(2) Avizele specifice prevăzute la alin. (1) se pot emite, potrivit legii, şi de serviciile publice descentralizate ale ministerelor ori ale altor organisme centrale, potrivit competenţelor stabilite de legislaţia în vigoare.

(3) Autorizaţiile de construire/desfiinţare se emit în condiţiile prevăzute la alin. (1) pentru monumentele istorice, construcţiile din zonele de protecţie a monumentelor, precum şi pentru construcţiile din zonele construite protejate, în conformitate cu prevederile art. 10 lit. a) şi b) din Lege.

ART. 13- Autorizarea lucrărilor în regim de urgenţă

(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare pentru lucrările de intervenţie de primă necesitate în cazuri de: avarii, accidente tehnice, calamităţi, ori alte evenimente cu caracter excepţional se emite imediat după producerea acestora, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16) din Lege, urmând ca documentaţia necesară, întocmită conform conţinutului-cadru din anexa nr. 1 la Lege, să fie definitivată pe parcursul, sau la încheierea executării lucrărilor, cu respectarea avizelor şi acordurilor legale.

(2) În mod similar, potrivit prevederilor art. 7 alin. (16) din Lege, autorizaţia de construire se va emite în regim de urgenţă pentru lucrările de intervenţie de primă necesitate la clădirile clasate ca monument istoric, cu consultarea prealabilă a organismelor abilitate ale Ministerului Culturii şi Cultelor, precum şi pentru lucrările de consolidare la clădirile multietajate încadrate prin raport de expertiză tehnică în clasa I de risc seismic şi care prezintă pericol public, în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (10) din Lege.

(3) Pentru aplicarea prevederilor art. 7 alin. (17) din Lege primăriile pot dezafecta construcţiile în proprietatea unităţii administrativ-teritoriale, aflate în stare avansată de degradare şi care pun în pericol siguranţa publică, cu excepţia construcţiilor reprezentând monumente istorice. Dezafectarea se poate face numai pe baza autorizaţiei de desfiinţare, care se emite imediat după declararea iminenţei pericolului, în baza dispoziţiei primarului, în condiţiile art. 7 alin. (16) din Lege.

(4) Pentru dezafectarea construcţiilor aflate în stare avansată de degradare şi care pun în pericol siguranţa publică, din proprietatea privată a persoanelor fizice şi/sau juridice, primarul are obligaţia de a notifica proprietarului responsabilităţile care îi revin potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare, cu privire la urmărirea comportării în exploatare a construcţiilor şi postutilizarea acestora, implicit cu privire la siguranţa publică. Prin notificare se va atenţiona cu privire la necesitatea ca proprietarul să ia măsurile de desfiinţare în regim de urgenţă în condiţiile art. 7 alin. (17) din Lege.

(5) În conformitate cu prevederile Legii nr. 198/2004 privind unele măsuri prealabile lucrărilor de construcţie de autostrăzi şi drumuri naţionale, precum şi a normelor metodologice de aplicare a acesteia aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 941/2004, autorizarea executării lucrărilor de construcţii de autostrăzi şi drumuri naţionale se face pentru toată lucrarea imediat, în condiţiile prevederilor art. 7 alin. (16) din Lege, o dată cu solicitarea autorizării realizării ansamblului de lucrări ce constituie măsurile de pregătire prealabilă a executării lucrărilor propriu-zise.

ART. 14- Lucrări care se exceptează de la autorizare

(1) Se exceptează de la autorizare categoriile de lucrări de construcţii cu grad ridicat de repetabilitate, care nu modifică structura de rezistenţă, caracteristicile iniţiale ale construcţiilor sau aspectul arhitectural al acestora, specificate la art. 11 alin. (1) din Lege.

(2) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (3) din Lege, este obligatorie emiterea autorizaţiei de construire pentru lucrările prevăzute la alin. (1), dacă acestea se execută la construcţii monumente istorice, la construcţii din zonele de protecţie a monumentelor şi din zonele construite protejate sau la construcţiile care au valoare arhitecturală ori istorică deosebită, stabilită ca atare prin documentaţiile de urbanism aprobate, cărora le sunt aplicabile prevederile art. 3 lit. b) şi ale art. 10 lit. a) şi b) din Lege.

(3) În înţelesul prevederilor art. 3 lit. a) din Lege, coroborate cu definiţia dată în anexa nr. 2 la Lege, dacă în vederea schimbării destinaţiei unor spaţii interioare existente nu se realizează lucrări de construcţii pentru care legea prevede emiterea unei autorizaţii de construire, nu este necesară emiterea acestui act.

(4) În aplicarea prevederilor art. 11 alin. (1) lit. h) din Lege, lucrările de reabilitare energetică a anvelopei - partea opacă şi/sau partea vitrată - şi a acoperişului clădirii sunt exceptate de la autorizare numai în situaţiile în care prin aceste lucrări nu se modifică aspectul arhitectural al clădirii şi dacă aceste lucrări nu se execută la construcţiile prevăzute la alin. (2).

CAP. 2-Documentele autorizării

SECŢIUNEA 1- Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism şi autorizaţiei de construire/desfiinţare

ART. 15- Documentele necesare emiterii certificatului de urbanism

(1) Pentru emiterea certificatului de urbanism, solicitantul - orice persoană fizică sau juridică interesată - trebuie să depună la emitent o documentaţie cuprinzând:

a) cererea-tip (formularul-model F.1 "Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism"), în conformitate cu precizările privind completarea acesteia, cuprinzând:

1. elementele de identificare a solicitantului;

2. elementele de identificare a imobilului pentru care se solicită emiterea certificatului de urbanism, respectiv localitate, număr cadastral şi număr de carte funciară, în cazul în care legea nu dispune altfel;

3. elementele care definesc scopul solicitării;

b) planuri topografice sau cadastrale cu indicarea imobilului şi a vecinătăţilor - teren şi/sau construcţii -, la scările 1:500, 1:2.000 sau 1:10.000, după caz, vizate de oficiul de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, sau extras din planul cadastral al localităţii eliberat la cerere de autoritatea administraţiei publice locale, numai dacă lucrările de cadastru imobiliar edilitar au fost realizate în baza Legii cadastrului şi publicităţii imobiliare nr. 7/1996, republicată, în două exemplare;

c) documentul de plată a taxei de eliberare a certificatului de urbanism, în copie.

(2) *** Abrogat

(3) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (1) şi (4) din Lege, certificatul de urbanism este un act de informare privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului, precum şi cerinţele urbanistice specifice amplasamentului, determinate în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism avizate şi aprobate, document care se eliberează, la cerere, oricărui solicitant - persoană fizică sau persoană juridică - nefiind necesară prezentarea titlului asupra imobilului sau a altui act care să ateste dreptul de proprietate.

(4) Se interzice emitentului să condiţioneze emiterea certificatului de urbanism de elaborarea prealabilă a unei documentaţii de urbanism pentru imobilul în cauză, precum şi a oricăror documentaţii tehnice de definire a scopului solicitării.

(5) Potrivit Legii, certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii.

ART. 16- Documentele necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Documentaţia pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire - inclusiv anexa (se utilizează formularul-model F.9 "Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare", obţinut de la emitent) -, va conţine în mod obligatoriu următoarele documente:

a) certificatul de urbanism, în copie;

b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, în copie legalizată, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel;

c) documentaţia tehnică - D.T., în două exemplare, dintre care un exemplar se arhivează la emitent şi un exemplar vizat spre neschimbare se returnează beneficiarului;

d) avizele, acordurile şi actul administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului competente, solicitate prin certificatul de urbanism, în copie;

e) studiile, raportul de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenţie la construcţii existente şi/sau raportul de audit energetic pentru lucrări de intervenţie în vederea creşterii performanţei energetice la clădiri, solicitate prin certificatul de urbanism, în condiţiile legii, un exemplar;

f) dovada privind achitarea taxelor legale, în copie.

(2) În conformitate cu prevederile art. 8 alin. (2) din Lege, autorizaţia de desfiinţare se emite în aceleaşi condiţii cu autorizaţia de construire. În această situaţie, documentaţia (dosarul) care se depune în vederea emiterii autorizaţiei de desfiinţare are aceeaşi structură cu documentaţia pentru autorizaţia de construire şi este considerată completă dacă, pe lângă cererea pentru emiterea autorizaţiei de desfiinţare - inclusiv anexa (se utilizează formularul-model F.9 - "Cerere pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare" obţinut, contra cost, de la emitent), completată cu elementele de identificare şi datele tehnice conform D.T.A.D. cuprinde aceleaşi documente menţionate la alin. (1) lit. a) - f) (adaptate scopului), precum şi certificatul de atestare fiscală privind valoarea de impozitare a imobilului (în copie).

(3) La depunerea documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii se vor avea în vedere următoarele:

a) în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (1) din Lege, odată cu autorizaţia de construire/desfiinţare se solicită, de regulă, şi autorizarea organizării executării lucrărilor. În această situaţie, solicitantul are obligaţia de a prezenta, pe lângă documentaţia tehnică - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de bază (D.T.A.C.), documentaţia tehnică - D.T. pentru organizarea executării lucrărilor (D.T.O.E.) - piese scrise şi desenate -, întocmită în baza prevederilor anexei nr. 1 la Lege, împreună cu avizele specifice aferente (aviz circulaţie, aviz pentru ocuparea temporară a domeniului public, aviz sanitar, aviz/contract cu societatea de salubritate şi altele asemenea, după caz), în două exemplare;

b) *** Abrogată

c) în situaţia în care, prin certificatul de urbanism a fost cerută elaborarea unor studii suplimentare, sintezele acestora se anexează documentaţiei, inclusiv avizele obţinute pentru acestea (două exemplare). La nevoie, solicitantului i se va putea cere prezentarea studiilor în întregul lor.

ART. 16^1- Documentaţia tehnică - D.T.

(1) Documentaţia tehnică - D.T. este, potrivit definiţiei din anexa nr. 2 la Lege, documentaţia tehnico-economică distinctă, prin care se stabilesc principalele coordonate privind încadrarea în indicii urbanistici aprobaţi, amplasarea construcţiilor şi relaţiile acestora cu vecinătăţile, schemele şi fluxurile funcţionale, compoziţia spaţială, structura de rezistenţă, expresia de arhitectură, dotarea şi echiparea construcţiilor - inclusiv soluţiile de asigurare, branşare şi racordare a acestora la infrastructura edilitară, după caz -, care stă la baza emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare.

(2) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (1) din Lege, autorizaţia de construire/desfiinţare se emite pentru executarea lucrărilor de bază şi a celor aferente organizării executării lucrărilor.

(3) În funcţie de scopul solicitării, documentaţia tehnică - D.T. poate fi:

a) documentaţie tehnică - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E.) pentru autorizarea lucrărilor de construire, inclusiv pentru lucrările aferente organizării executării lucrărilor;

b) documentaţie tehnică - D.T. (D.T.A.D.+D.T.O.E.) pentru autorizarea lucrărilor de desfiinţare a lucrărilor/construcţiilor, inclusiv pentru autorizarea lucrărilor aferente organizării executării lucrărilor.

Documentaţia tehnică - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii va cuprinde şi soluţiile privind branşamentele şi racordurile la utilităţile urbane necesare, care se autorizează împreună cu lucrările de bază.

(4) Documentaţia tehnică - D.T., alcătuită din piese scrise şi desenate şi completată cu elementele de identificare şi datele tehnice conform anexei la formularul-tip F.9, va respecta următoarele condiţii:

a) se elaborează în baza conţinutului-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Lege;

b) se elaborează de colective tehnice de specialitate şi se semnează în condiţiile prevăzute la art. 9 din Lege;

c) se verifică, în condiţiile legii, de verificatori de proiecte atestaţi.

(5) Potrivit prevederilor art. 6^1 alin. (1) din Lege, măsurile specifice pentru protecţia mediului stabilite prin actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, precum şi cerinţele din avizele şi acordurile emise vor fi avute în vedere la elaborarea documentaţiei tehnice - D.T. şi nu pot fi modificate prin procedura de autorizare ori prin autorizaţia de construire.

SECŢIUNEA a 2-a- Avize şi acorduri necesare în procesul de autorizare

ART. 17- Avizul primarului

(1) În situaţia în care emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenţa preşedintelui consiliului judeţean, este necesar avizul favorabil al primarului unităţii administrativ-teritoriale pe al cărei teritoriu este situat imobilul în cauză.

(2) Arhitectul-şef al judeţului, respectiv al Municipiului Bucureşti, are obligaţia de a solicita avizul primarului în termen de 3 zile de la data înregistrării cererii, utilizând formularul-model F.2.

(3) Avizul primarului se emite pentru obţinerea certificatului de urbanism şi este valabil:

a) numai pentru certificatul de urbanism dacă scopul declarat de solicitant este pentru cererile în justiţie şi operaţiunile juridice prevăzute la art. 6 alin. (6) din Lege;

b) atât pentru certificatul de urbanism, cât şi pentru autorizaţia de construire/desfiinţare dacă scopul declarat de solicitant este pentru executarea de lucrări de construcţii ori pentru adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice.

(4) Primarul are obligaţia de a emite avizul în termen de 5 zile de la primirea solicitării, utilizând formularul-model F.3.

ART. 18- Avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean

(1) În situaţia în care în cadrul primăriilor nu sunt constituite structuri de specialitate proprii, potrivit legii, avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean este obligatoriu în situaţiile în care emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare este de competenţa primarilor de comune şi, după caz, a primarilor de oraşe sau municipii, pentru toate categoriile de construcţii, altele decât locuinţele şi anexele gospodăreşti ale acestora.

(2) Cererea de emitere a avizului structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean se înaintează de primar, împreună cu proiectul (propunerea) de certificat de urbanism sau de autorizaţie de construire/desfiinţare, după caz, redactată de persoana cu responsabilitate în domeniul urbanismului şi amenajării teritoriului din cadrul primăriei, în termen de maximum 5 zile de la data înregistrării cererii solicitantului, utilizând formularul-model F.4.

(3) Arhitectul-şef al judeţului, în calitate de şef al structurii (compartimentului) de specialitate, emite avizul structurii de specialitate după cum urmează:

a) pentru certificatele de urbanism în termen de maximum 10 zile de la data primirii solicitării;

b) pentru autorizaţiile de construire/desfiinţare, în termen de maximum 15 zile.

(4) Pentru emiterea avizului structurii de specialitate, se utilizează formularul-model F.11 pe care se aplică ştampila consiliului judeţean individualizată pentru funcţia de arhitect-şef.

(5) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), în cazurile prevăzute la art. 45 alin. (3^1) din Lege, structurile de specialitate din cadrul consiliilor judeţene elaborează autorizaţiile de construire/desfiinţare în vederea emiterii de către preşedinţii consiliilor judeţene, situaţie în care emiterea unui aviz nu este necesară.

ART. 19 *** Abrogat

ART. 20 *** Abrogat

ART. 21- Avize şi acorduri ale autorităţilor centrale/serviciilor deconcentrate

(1) Avizele/Acordurile autorităţilor centrale ori ale serviciilor deconcentrate ale acestora, după caz, potrivit cerinţelor înscrise în certificatul de urbanism, se obţin de către solicitant.

(2) În cazul autorizării executării lucrărilor pe amplasamente situate în zone în care, prin documentaţiile de amenajare a teritoriului şi de urbanism aprobate, s-a instituit un anumit regim de restricţie cu privire la realizarea construcţiilor, obţinerea avizelor şi acordurilor din partea autorităţilor centrale competente prevăzute la art. 10 din Lege care au instituit restricţiile sau, după caz, a serviciilor deconcentrate ale acestora este obligatorie. Documentaţiile pentru obţinerea avizelor din partea autorităţilor centrale competente sau a serviciilor deconcentrate ale acestora, după caz, care se întocmesc corespunzător reglementărilor în vigoare specifice fiecărui domeniu, se depun la sediul autorităţilor avizatoare competente (inclusiv al serviciilor publice deconcentrate ale acestora, după caz). După avizare, documentaţiile prezentate pot fi restituite sau se păstrează în arhiva avizatorului.

(3) Inspectoratul de Stat în Construcţii - ISC -, prin inspectoratele teritoriale şi/sau judeţene, după caz, potrivit prevederilor legale în vigoare şi în conformitate cu Regulamentul de organizare şi funcţionare, emite următoarele avize/acorduri:

a) avizează documentaţiile tehnico-economice pentru obiectivele de investiţii finanţate din fonduri publice, documentaţiile tehnico-economice aferente obiectivelor de investiţii noi, finanţate din fonduri publice sau din credite externe, contractate sau garantate de stat cu valori mai mari sau egale cu 10 miliarde de lei precum şi documentaţiile tehnico-economice pentru lucrările de reparaţii, reabilitări, consolidări, restaurări ale construcţiilor existente finanţate din fonduri publice, indiferent de valoare, potrivit prevederilor Hotărârii Guvernului nr. 1072/2003 privind avizarea de către ISC a documentaţiilor tehnico-economice pentru obiective de investiţii finanţate din fonduri publice;

b) *** Abrogată

c) *** Abrogată

d) emite acorduri pentru intervenţii asupra construcţiilor existente;

e) avizează soluţiile de intervenţie imediată pentru punerea în siguranţă provizorie a construcţiilor avariate în urma dezastrelor, în acţiunile de intervenţie operativă şi refacere post dezastru.

(4) Pentru obţinerea avizelor şi/sau acordurilor din partea organismelor centrale cerute în mod expres prin certificatul de urbanism, obligaţie a investitorului, acesta va prezenta documentaţiile specifice la emitenţi în timp util emiterii avizelor şi/sau acordurilor înaintea datei depunerii întregii documentaţii în vederea autorizării execuţiei lucrărilor.

(5) Instituţiile abilitate prin lege să emită avize şi acorduri în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii au obligaţia de a le emite solicitantului în termen de maximum 15 zile de la data înregistrării cererii/documentaţiei, dacă reglementările în vigoare specifice fiecărui domeniu nu prevăd alte termene.

(6) *** Abrogat

SECŢIUNEA a 3-a

Conţinutul şi elaborarea documentaţiilor tehnice necesare în procesul de autorizare

ART. 22-Întocmirea Documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - D.T.A.C., D.T.A.D.

(1) În vederea simplificării procedurii de autorizare se admite prezentarea unor documentaţii tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (D.T.A.C., D.T.A.D.), cu conţinut simplificat în raport cu conţinutul-cadru prevăzut în anexa nr. 1 la Lege. Conţinutul simplificat al documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (D.T.A.C., D.T.A.D.) se aplică pentru următoarele tipuri de lucrări şi/sau construcţii, situate în afara zonelor cu regim special de protecţie sau de restricţii de construire, inclusiv a zonelor de protecţie a monumentelor istorice:

a) locuinţe individuale în mediul rural, cu regim de înălţime P, P+1E, realizate din fondurile persoanelor fizice;

b) anexe gospodăreşti ale locuinţelor care alcătuiesc împreună cu aceasta o unitate funcţională distinctă: împrejmuiri şi bucătării de vară; grajduri pentru animale mari; hambare, fânare, pătule; magazii, şoproane, garaje; spaţii pentru activităţi meşteşugăreşti, de prelucrare secundară a produselor agricole şi silvice; fântâni individuale, WC-uri uscate sau cu tanc vidanjabil, fose vidanjabile; rezervoare de combustibil lichid şi gazos;

c) racorduri şi branşamente la reţelele de utilităţi;

d) anexe ale exploataţiilor agricole: saivane, padocuri, adăposturi pentru animale, platforme de furaje, pătule, împrejmuiri de păşuni, spaţii de cazare temporară pe timpul campaniilor agricole;

e) construcţii provizorii cu utilizare temporară: târguri, oboare, iarmaroace, circuri ambulante, construcţii temporare ocazionate de diverse evenimente (culturale, aniversare, publicitare, sportive, comemorative, politice, religioase şi altele asemenea), tabere de corturi şi rulote.

Conţinutul simplificat al documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor - lista pieselor scrise şi desenate, strict necesare pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare - pe tipuri de construcţii, este prezentat în anexa nr. 4 la prezentele norme metodologice.

(2) Tipurilor de lucrări şi/sau construcţii prevăzute la alin. (1) le sunt aplicabile prevederile art. 77 alin. (7^2) din prezentele norme.

ART. 23 *** Abrogat

ART. 24 *** Abrogat

ART. 25- Competenţe de elaborare a documentaţiilor tehnice - D.T.

(1) Documentaţiile tehnice - D.T., precum şi proiectele tehnice - P.Th., care dezvoltă documentaţiile tehnice - D.T. cu respectarea condiţiilor impuse prin autorizaţia de construire, precum şi prin avizele, acordurile şi actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, se elaborează exclusiv de proiectanţi cu pregătire în domeniul arhitecturii, construcţiilor şi instalaţiilor (arhitecţi, ingineri, conductori-arhitecţi, subingineri, tehnicieni), constituiţi în acest scop în colective tehnice de specialitate, şi se semnează, în condiţiile legii, numai de cadre tehnice cu pregătire superioară în domeniul arhitecturii şi construcţiilor, potrivit prevederilor art. 9 din Lege.

(2) Potrivit prevederilor art. 9 din Lege, coroborate cu dispoziţiile art. 24 alin. (1) lit. c) din aceeaşi Lege, este interzisă semnarea proiectelor tehnice - P.Th. pentru execuţia lucrărilor, precum şi a documentaţiilor tehnice - D.T. de către persoane care nu au absolvit - cu diplomă recunoscută de statul român - instituţii de învăţământ superior de specialitate în domeniul arhitecturii şi construcţiilor/instalaţiilor ori care nu au drept de semnătură în condiţiile legii, sub sancţiunea legii penale.

(3) Potrivit prevederilor legale în vigoare privind calitatea în construcţii, documentaţiile tehnice - D.T., precum şi proiectele tehnice - P.Th., care dezvoltă documentaţiile tehnice - D.T. în condiţiile legii, se verifică pentru cerinţele de calitate de către specialişti verificatori de proiecte atestaţi, solicitantul având obligaţia de a face dovada efectuării verificării.

(4) În conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, arhitecţii şi conductorii-arhitecţi cu drept de semnătură sunt obligaţi să aplice parafa cu numărul de ordine înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor, inclusiv pe documentaţiile tehnice - D.T.

(5) În conformitate cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, în mod obligatoriu, fiecare planşă a documentaţiei tehnice - D.T. va avea un cartuş care va conţine informaţiile minimale necesare pentru identificarea investitorului, proiectantului şi documentaţiei tehnice - D.T., conform modelului cuprins în anexa nr. 5 la prezentele norme metodologice.

CAP. 3- Procedura de autorizare

SECŢIUNEA 1- Certificatul de urbanism

ART. 26- Emitere, scop

(1) Certificatul de urbanism se emite în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente acestora, inclusiv pentru desfiinţarea construcţiilor ori a altor amenajări, precum şi, potrivit prevederilor art. 6 alin. (6) din Lege, pentru:

a) concesionarea de terenuri;

b) adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice în faza de "Studiu de fezabilitate";

c) cereri în justiţie şi operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară care au ca obiect împărţeli ori comasări de parcele (dezmembrarea de parcele prin lotizare sau împărţeală respectiv alipirea sau dezlipirea de parcele) solicitate în scopul realizării lucrărilor de construcţii;

d) constituirea unei servituţi de trecere cu privire la un imobil.

(2) Pentru aceeaşi parcelă (imobil) se pot emite certificate de urbanism mai multor solicitanţi, indiferent de calitatea acestora în raport cu proprietatea asupra parcelei. În această situaţie certificatele de urbanism urmează a avea acelaşi conţinut cu caracter de informare (privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului) pentru toţi solicitanţii.

ART. 27- Solicitantul certificatului de urbanism

(1) Solicitantul certificatului de urbanism poate fi orice persoană fizică sau juridică interesată să cunoască informaţii cu privire la un imobil - teren şi/sau construcţii.

(2) Pentru emiterea certificatului de urbanism, nu este necesar ca solicitantul să deţină un titlu asupra imobilului, actul având un caracter de informare.

ART. 28- Cerinţe urbanistice

(1) Certificatul de urbanism se întocmeşte în conformitate cu prevederile documentaţiilor de urbanism (P.U.G., P.U.Z., P.U.D. şi R.G.U.), iar pentru investiţiile care depăşesc limita unei unităţi administrativ-teritoriale se poate întocmi şi pe baza planurilor de amenajare a teritoriului (P.A.T.N., P.A.T.Z., P.A.T.J.), aprobate potrivit legii.

(2) În cazul în care scopul declarat de solicitant este autorizarea executării lucrărilor de construcţii, iar specificul obiectivului (funcţiune, accesibilitate, relaţii de vecinătate etc.) nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului aprobate, ori dacă particularităţile amplasamentului (suprafaţă neconstruibilă ca urmare a unor interdicţii sau servituţi, a unor zone de protecţie a dotărilor de infrastructură, rezerve de teren pentru investiţii de interes public etc.) nu permit realizarea investiţiei, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea expresă a incompatibilităţilor rezultate, precum şi a imposibilităţii emiterii unei autorizaţii de construire pentru obiectivul propus.

(3) În situaţii deosebite, în funcţie de condiţiile specifice de amplasament (poziţia terenului în ansamblul localităţii ori al teritoriului) şi/sau de importanţa şi complexitatea obiectivului de investiţii şi dacă prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate nu furnizează suficiente elemente necesare autorizării, ori dacă se solicită o derogare de la prevederile documentaţiilor de urbanism sau de amenajare a teritoriului aprobate, emitentul poate cere suplimentar, prin certificatul de urbanism:

a) elaborarea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz, urmând ca, după aprobare, prevederile acestuia să fie preluate în cadrul P.U.G. ori P.A.T.J.; în certificatul de urbanism se va face menţiunea că documentaţia tehnică - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (D.T.A.C.) se va putea întocmi numai după aprobarea documentaţiei de urbanism şi cu obligativitatea respectării întocmai a prevederilor acesteia;

b) completarea, după caz, a documentaţiilor care însoţesc cererea pentru eliberarea autorizaţiei de construire cu următoarele studii, avize, expertize:

1. studii de specialitate: de circulaţie, istoric, de amenajare peisagistică, de impact asupra mediului (numai la solicitarea autorităţii de protecţie a mediului);

2. avize de la organismele competente pentru zonele asupra cărora s-a instituit un anumit regim de protecţie sau de restricţii de construire (protecţia zonelor naturale; protejarea monumentelor istorice; zone cu trafic aerian; vecinătatea construcţiilor şi ansamblurilor cu caracter militar; drumuri; reţele electrice şi de telecomunicaţii; magistrale de transport de gaze, de produse petroliere; căi ferate şi navigabile; cursuri de apă; staţii meteo; surse şi gospodării de apă, amenajări de îmbunătăţiri funciare etc.);

3. expertize tehnice.

(4) Pentru lucrări la construcţiile existente (reparaţii, consolidări, schimbări de destinaţie a spaţiilor interioare etc.), dacă prin acestea nu se aduc clădirilor modificări de natură urbanistică ori dacă noua funcţiune este compatibilă cu reglementările urbanistice ale zonei, nu este necesară întocmirea unui plan urbanistic zonal (P.U.Z.) ori de detaliu (P.U.D.), după caz.

ART. 29- Depunerea documentaţiei

(1) În vederea emiterii certificatului de urbanism solicitantul trebuie să depună la emitent - autorităţile prevăzute la art. 4 din Lege - actele menţionate la art. 15.

(2) Cererea tip pentru eliberarea certificatului de urbanism (formularul-model F.1) se procură, contra cost, de la emitent şi se completează cu datele solicitate.

(3) La depunerea cererii-tip, emitentul comunică solicitantului cuantumul taxei necesare eliberării certificatului de urbanism, calculat potrivit reglementărilor legale în vigoare, solicitantul având obligaţia de a achita taxa de îndată şi de a prezenta copia documentului de plată.

ART. 30- Verificarea conţinutului documentaţiei

(1) Verificarea conţinutului documentaţiei depuse pentru obţinerea certificatului de urbanism se efectuează în cadrul structurilor (compartimentelor) de specialitate organizate în cadrul consiliului judeţean sau al primăriei, după caz, constatându-se dacă:

a) cererea este corect adresată emitentului - preşedintele consiliului judeţean, primarul general al municipiului Bucureşti, sau primarul, după caz - conform competenţelor de emitere stabilite de Lege;

b) cererea tip este completată corect;

c) elementele de identificare privind solicitantul şi imobilul sunt suficiente, potrivit precizărilor privind completarea formularului "Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism" (formularul-model F.1);

d) este precizat (declarat) scopul pentru care se solicită certificatul de urbanism;

e) există documentul de plată a taxei pentru emiterea certificatului de urbanism.

(2) Documentaţia incompletă sau cu elemente de identificare insuficiente se returnează solicitantului în vederea refacerii ori completării, după caz, în termen de 5 zile de la data înregistrării cererii, cu menţionarea în scris a elementelor necesare pentru completarea documentaţiei.

(3) În această situaţie, termenul prevăzut de Lege pentru eliberarea certificatului de urbanism (de cel mult 30 de zile) curge de la data depunerii documentaţiei complete.

(4) În situaţia prevăzută la alin. (3) taxa încasată nu se restituie, urmând a fi utilizată pentru eliberarea certificatului de urbanism după depunerea documentaţiei complete.

ART. 31- Redactarea certificatului de urbanism

(1) Certificatul de urbanism se redactează în baza cererii şi a documentaţiei complete depuse, în deplină concordanţă cu prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate şi cu situaţia reală din teren la data solicitării, utilizându-se formularele model F.6.1 - F.6.4 (corespunzător autorităţii emitente).

(2) Certificatul de urbanism solicitat în vederea realizării unor lucrări de construcţii se redactează făcându-se specificările necesare privind:

a) regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului;

b) încadrarea/neîncadrarea lucrărilor în prevederile documentaţiilor de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului aprobate;

c) nominalizarea avizelor, acordurilor şi actului administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, care trebuie să însoţească documentaţia tehnică - D.T.;

d) necesitatea întocmirii, după caz, a unor documentaţii de urbanism suplimentare, de tip P.U.Z. sau P.U.D., care să justifice soluţia urbanistică propusă, sau să modifice reglementările urbanistice existente pentru zona de amplasament, după caz, în conformitate cu prevederile art. 28 alin. (3), cu indicarea elementelor tematice care urmează a fi rezolvate prin acestea.

(3) În Certificatul de urbanism se înscriu informaţiile cunoscute de emitent la data emiterii extrase din documentaţiile de urbanism şi din regulamentele de urbanism aferente, avizate şi aprobate potrivit legii, sau în lipsa acestora din Regulamentul general de Urbanism - RGU - aprobat prin Hotărârea Guvernului nr. 525/1996, republicată, privind regimul juridic, economic şi tehnic al imobilului - teren şi/sau construcţii -, după cum urmează:

a) Regimul juridic:

1. situarea imobilului în intravilan sau în afara acestuia;

2. natura proprietăţii sau titlul asupra imobilului;

3. servituţile care grevează asupra imobilului, dreptul de preemţiune, zona de utilitate publică;

4. includerea imobilului în listele monumentelor istorice şi/sau ale naturii ori în zona de protecţie a acestora, după caz.

b) Regimul economic:

1. folosinţa actuală;

2. destinaţia stabilită prin planurile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate;

3. reglementări ale administraţiei publice centrale şi/sau locale cu privire la obligaţiile fiscale ale investitorului;

4. alte prevederi rezultate din hotărârile consiliului local sau judeţean cu privire la zona în care se află imobilul.

c) Regimul tehnic:

1. informaţii extrase din documentaţiile de urbanism, inclusiv din regulamentele de urbanism aferente, ori din planurile de amenajare a teritoriului, după caz, precum şi restricţiile impuse, în situaţia în care asupra imobilului este instituit un regim urbanistic special (zonă protejată, interdicţii temporare sau definitive de construire); în funcţie de complexitatea şi de volumul informaţiilor, acestea se vor putea prezenta şi într-o anexă la certificatul de urbanism (cu menţiunea expresă că aceasta face parte integrantă din certificatul de urbanism);

2. obligaţii/constrângeri de natură urbanistică ce vor fi avute în vedere la proiectarea investiţiei:

(i) regimul de aliniere a terenului şi construcţiilor faţă de drumurile publice adiacente;

(ii) retragerile şi distanţele obligatorii la amplasarea construcţiilor faţă de proprietăţile vecine;

(iii) elemente privind volumetria şi/sau aspectul general al clădirilor în raport cu imobilele învecinate, precum şi alte prevederi extrase din documentaţii de urbanism, din regulamentul local de urbanism, din P.U.Z., P.U.D. sau din Regulamentul General de Urbanism, după caz.

(iv) înălţimea maximă admisă pentru construcţiile noi (totală, la cornişă, la coamă, după caz) şi caracteristicile volumetrice ale acestora, exprimate atât în număr de niveluri, cât şi în dimensiuni reale (metri);

(v) procentul maxim de ocupare a terenului (POT) şi coeficientul maxim de utilizare a terenului (CUT), raportate la suprafaţa de teren corespunzătoare zonei din parcelă care face obiectul solicitării;

(vi) dimensiunile şi suprafeţele minime şi/sau maxime ale parcelelor (în cazul proiectelor de parcelare);

3. echiparea cu utilităţi existente şi referinţe cu privire la noi capacităţi prevăzute prin studiile şi documentaţiile anterior aprobate (apă, canalizare, gaze, energie electrică, energie termică, telecomunicaţii, transport urban etc.);

4. circulaţia pietonilor şi a autovehiculelor, accesele auto şi parcajele necesare în zonă, potrivit studiilor şi proiectelor anterior aprobate.

(4) În vederea încadrării investiţiei în regulile urbanistice aprobate, la certificatul de urbanism se anexează un extras din planşa de reglementări a P.U.G., eliberat la cerere de autoritatea administraţiei publice locale interesate, pe care emitentul are obligaţia de a marca limitele edificabilului, retragerile obligatorii şi alte elemente extrase din documentaţiile de urbanism.

(5) *** Abrogat

(6) În cazul intervenţiilor necesare pentru consolidarea şi/sau reabilitarea clădirilor colective de orice fel (cu mai mulţi proprietari în acelaşi imobil), în situaţia în care unii proprietari nu îşi dau acordul, în vederea urgentării autorizării şi a demarării lucrărilor de consolidare, lipsa acordului acestora va putea fi suplinită de hotărârea asociaţiei de proprietari, adoptată în condiţiile legii.

(7) Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a înscrie în rubrica rezervată scopul utilizării actului categoria de lucrări declarată de solicitant şi înscrisă în formularul F.1 "Cerere pentru emiterea certificatului de urbanism", în concordanţă cu precizările la acesta.

(8) În cazul în care scopul pentru care se solicită eliberarea certificatului de urbanism nu se încadrează în prevederile documentaţiilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate, certificatul de urbanism se eliberează cu menţionarea incompatibilităţilor rezultate, inclusiv posibilitatea/imposibilitatea realizării obiectivului de investiţii.

(9) Certificatul de urbanism se completează, în funcţie de scopul pentru care a fost solicitat, după cum urmează:

a) pentru operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară, precum şi în situaţia în care scopul declarat este de execuţie de lucrări de construcţii, formularul se completează până la pct. 3 inclusiv;

b) pentru situaţia în care scopul declarat este realizarea de lucrări de construcţii se completează în totalitate;

c) pentru cereri în justiţie se va completa în funcţie de cerinţele acestora.

(10) Pe toate documentele anexă la certificatul de urbanism se aplică ştampila-model "Anexă la Certificatul de urbanism nr. ....", prezentată în formularul-model F.15.

(11) În vederea autorizării executării lucrărilor de branşamente/racorduri, prin certificatul de urbanism se solicită: proiectul de execuţie, contractul pe baza căruia se execută lucrările, taxa pentru ocuparea domeniului public, avizul Administraţiei Domeniului Public/Administraţiei străzilor, avizele administratorilor/furnizorilor de reţele, după caz, avizul Comisiei de coordonare reţele (pentru extinderi).

ART. 32- Semnarea certificatului de urbanism

(1) Potrivit prevederilor art. 6 alin. (3) din Lege, certificatul de urbanism se emite şi se semnează de aceeaşi autoritate abilitată să emită autorizaţia de construire/desfiinţare, respectiv de către preşedintele consiliului judeţean, primarul general al municipiului Bucureşti sau de primar, după caz. Alături de autoritatea administraţiei publice emitente, certificatul de urbanism se mai semnează de secretarul general ori de secretar, precum şi de arhitectul-şef (acolo unde nu este instituită funcţia de arhitect-şef, se semnează de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului din aparatul propriu al autorităţii administraţiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii certificatului de urbanism revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuţiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

(2) Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului.

(3) În absenţa semnatarilor prevăzuţi de Lege, menţionaţi la alin. (1), certificatul de urbanism se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciţi în acest scop, potrivit prevederilor legale.

(4) În condiţiile prevederilor art. 69 şi 70 din Legea nr. 215/2001, cu modificările şi completările ulterioare, întrucât delegarea de către primar şi preşedintele consiliului judeţean a competenţelor de emitere a autorizaţiilor este interzisă, în mod analog, coroborat cu prevederile art. 6 alin. (3) din Lege, aceste prevederi se aplică şi la emiterea certificatelor de urbanism.

ART. 33- Înregistrarea certificatului de urbanism

(1) Emitentul certificatului de urbanism are obligaţia de a institui un registru de evidenţă a certificatelor de urbanism, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii, numărul certificatului având corespondent în numărul de înregistrare a cererii.

(2) În Registrul de evidenţă a certificatelor de urbanism se înscriu datele privind: adresa imobilului, numele, codul numeric personal şi adresa solicitantului, scopul pentru care s-a emis certificatul de urbanism, taxa achitată şi termenul de valabilitate a certificatului de urbanism.

(3) Pentru certificatele de urbanism emise în condiţiile art. 28 alin. (3) şi (4), autorităţile administraţiei publice au obligaţia de a organiza şi de a ţine la zi evidenţa acestora.

ART. 34- Eliberarea certificatului de urbanism

(1) Certificatul de urbanism se eliberează solicitantului direct sau prin poştă (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire), în termen de cel mult 30 de zile calendaristice de la data înregistrării cererii, indiferent de scopul pentru care a fost solicitat.

(2) *** Abrogat

(3) *** Abrogat

(4) În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de preşedintele consiliului judeţean sau de primarul general al municipiului Bucureşti o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţă primăriei interesate.

(5) În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de primar, în baza avizului structurii de specialitate a consiliului judeţean, o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţă consiliului judeţean.

(6) În situaţia în care certificatul de urbanism este emis de primarul de sector al municipiului Bucureşti o copie a acestuia va fi transmisă spre ştiinţă Primăriei Municipiului Bucureşti.

ART. 35- Valabilitatea certificatului de urbanism

(1) Valabilitatea certificatului de urbanism reprezintă intervalul de timp (termenul) acordat solicitantului în vederea utilizării acestuia în scopul pentru care a fost emis, potrivit Legii.

(2) Emitentul certificatului de urbanism stabileşte termenul de valabilitate pentru un interval de timp cuprins între 6 şi 24 luni de la data emiterii, în funcţie de:

a) scopul pentru care a fost solicitat;

b) complexitatea investiţiei şi caracteristicile urbanistice ale zonei în care se află imobilul;

c) menţinerea valabilităţii prevederilor documentaţiilor urbanistice şi a planurilor de amenajare a teritoriului aprobate, pentru imobilul solicitat.

(3) Valabilitatea certificatului de urbanism încetează dacă:

a) titularul renunţă la intenţia de a mai construi, situaţie în care are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei publice emitente;

b) titularul nu solicită prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism în termenul legal de 15 zile înaintea expirării acesteia.

ART. 36- Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism

(1) Prelungirea termenului de valabilitate a certificatului de urbanism se poate face numai de către emitent, la cererea titularului formulată cu cel puţin 15 zile înaintea expirării acestuia, pentru o perioadă de timp de maximum 12 luni, după care, în mod obligatoriu, se emite un nou certificat de urbanism.

(2) Pentru prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism se completează şi se depune la emitent o cerere-tip (potrivit formularului-model F.7) însoţită de certificatul de urbanism emis, în original.

(3) O dată cu depunerea cererii de prelungire a valabilităţii certificatului de urbanism, solicitantul va face dovada achitării taxei de prelungire a acesteia.

ART. 37- Asigurarea caracterului public

(1) Lista certificatelor de urbanism este publică.

(2) Lista se afişează lunar la sediul emitentului şi cuprinde enumerarea certificatelor de urbanism emise în luna precedentă (în ordinea eliberării), făcându-se evidenţierea fiecărui imobil prin menţionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui şi prenumelui solicitantului, precum şi a scopului pentru care a fost eliberat actul.

(3) Documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului, precum şi celelalte reglementări care au stat la baza emiterii certificatului de urbanism vor putea fi consultate la cererea solicitanţilor certificatelor de urbanism, în conformitate cu un regulament aprobat prin hotărâre a consiliului judeţean/local, după caz.

SECŢIUNEA a 2-a- Autorizaţia de construire/desfiinţare

ART. 38- Definire

(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare este actul final de autoritate al administraţiei publice competente potrivit legii, în baza căruia se pot executa lucrări de construcţii şi pe baza căruia se asigură aplicarea măsurilor legale referitoare la amplasarea, conceperea, realizarea, exploatarea şi postutilizarea construcţiilor cu privire la construirea, respectiv desfiinţarea construcţiilor, inclusiv a instalaţiilor aferente, precum şi a amenajărilor, după caz.

(2) Potrivit Legii, instalaţiile aferente construcţiilor se autorizează împreună cu acestea sau separat. Utilajele, echipamentele şi instalaţiile tehnologice industriale nu sunt de natura instalaţiilor aferente construcţiilor, aşa cum sunt acestea definite în anexa nr. 2 la Lege.

(3) Autorizaţia de construire/desfiinţare se elaborează în temeiul şi cu respectarea prevederilor documentaţiilor de urbanism, aprobate potrivit legii, a cerinţelor impuse prin certificatul de urbanism, precum şi prin avizele/acordurile exprimate.

(4) Autorizaţia de construire/desfiinţare se emite pentru categoriile de lucrări precizate de solicitant în cererea de autorizare, stabilite în conformitate cu prevederile Legii şi detaliate în anexa la cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare (formularul-model F.9).

(5) În condiţiile Legii, nu se emit autorizaţii provizorii.

(6) Prin autorizaţia de construire pentru construcţiile cu caracter provizoriu este obligatorie specificarea termenului pentru care se acordă provizoratul, precum şi consecinţele care decurg din depăşirea acestuia.

(7) Autorizaţia de construire pentru obiectivele industriale, de transport tehnologic etc. se emite numai pentru lucrările de construcţii - inclusiv cele necesare pentru realizarea structurilor constructive de susţinere a utilajelor, echipamentelor sau instalaţiilor tehnologice din componenţa acestora.

ART. 39- Solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Potrivit prevederilor art. 1 alin. (1) din Lege, solicitantul autorizaţiei de construire/desfiinţare poate fi orice persoană fizică sau juridică titular al unui drept real asupra imobilului - teren şi/sau construcţii -, identificat prin număr cadastral, în cazul în care legea nu dispune altfel, care atestă dreptul acestuia de a executa lucrări de construcţii.

(2) Solicitarea emiterii unei autorizaţii de construire/desfiinţare se poate face fie direct de către deţinătorul/deţinătorii titlului asupra imobilului sau de investitori, fie prin intermediul unui împuternicit, desemnat în condiţiile legii, care poate fi consultantul, proiectantul, orice altă persoană fizică, ori o persoană juridică autorizată care are în obiectul de activitate managementul sau proiectarea lucrărilor de construcţii.

(3) În cazul în care autorităţile administraţiei publice locale se asociază, finanţează sau realizează obiective de interes public pe terenuri aflate în proprietatea judeţelor, municipiilor, oraşelor şi comunelor:

a) pentru domeniul public este necesară dovada înregistrării acestuia în inventarele bunurilor care alcătuiesc domeniul public aprobat, conform prevederilor Legii nr. 213/1998 privind proprietatea publică şi regimul juridic al acesteia, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi în Cartea funciară;

b) pentru domeniul privat este necesară dovada înregistrării acestuia ca bun privat în Cartea funciară.

(4) Procedura de înregistrare a terenurilor este stabilită de Legea cadastrului şi a publicităţii imobiliare nr. 7/1996, cu modificările şi completările ulterioare, şi în actele de aplicare a acesteia, emise de Agenţia Naţională de Cadastru şi Publicitate Imobiliară.

ART. 40- Depunerea documentaţiei

(1) În vederea obţinerii autorizaţiei de construire/desfiinţare solicitantul trebuie să se adreseze autorităţii administraţiei publice locale care a emis certificatul de urbanism şi să depună o documentaţie cuprinzând toate documentele specificate la art. 16 alin. (1), cu respectarea, după caz şi a prevederilor de la alin. (3).

(2) *** Abrogat

(3) Documentaţia prezentată şi acceptată în condiţiile alin. (2), se preia şi se înregistrează la ghişeul emitentului care are obligaţia de a comunica solicitantului şi cuantumul taxei de emitere a autorizaţiei, calculată potrivit prevederilor Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, a normelor de aplicare a acesteia, precum şi al celorlalte taxe legale. Solicitantul are obligaţia de a achita taxele de îndată.

ART. 41- Verificarea conţinutului documentaţiei depuse

(1) Structurile de specialitate organizate în cadrul consiliilor judeţene, Primăriei Municipiului Bucureşti şi primăriilor municipiilor, sectoarelor municipiului Bucureşti, oraşelor şi, după caz, al comunelor, precum şi persoana cu responsabilitate în domeniul urbanismului, amenajării teritoriului şi autorizării executării lucrărilor de construcţii din cadrul primăriilor comunale au obligaţia de a verifica dacă documentaţia este completă, constatând dacă:

a) cererea este adresată autorităţii administraţiei publice locale abilitate, potrivit Legii, să emită autorizaţia;

b) formularul cererii şi anexa sunt completate corespunzător;

c) certificatul de urbanism este în valabilitate, iar scopul eliberării sale coincide cu obiectul cererii pentru autorizare;

d) există dovada titlului solicitantului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, precum şi, după caz, a extrasului de plan cadastral şi a extrasului de carte funciară de informare, actualizate la zi, dacă legea nu dispune altfel;

e) documentaţia tehnică - D.T. este completă şi conformă cu prevederile anexei nr. 1 la Lege, precum şi ale prezentelor norme metodologice;

f) *** Abrogată

g) există avizele şi acordurile favorabile şi, după caz, studiile cerute prin certificatul de urbanism;

h) există referatele de verificare a proiectului şi, după caz, referatele de expertizare tehnică;

i) se face dovada achitării taxelor legale necesare emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare;

j) este aplicată pe piesele scrise şi desenate parafa emisă de Ordinul Arhitecţilor din România, care confirmă dreptul arhitectului/conductorului arhitect, după caz, de a proiecta şi semna documentaţiile, în condiţiile dispoziţiilor art. 9 alin. (1) lit. a) din Lege, şi arhitectul/conductorul arhitect face dovada luării în evidenţă, la filiala din care face parte, a proiectului de arhitectură din cadrul documentaţiei tehnice - D.T. depuse pentru autorizare.

(2) În situaţia în care se constată că documentaţia depusă este incompletă, aceasta se returnează solicitantului în termen de maximum 5 zile lucrătoare de la data înregistrării, cu menţionarea în scris a deficienţelor, precum şi a elementelor necesare completării acesteia. În această situaţie termenul legal de maximum 30 de zile necesar pentru emiterea autorizaţiei va curge de la data depunerii documentaţiei completate prin grija solicitantului.

(3) *** Abrogat

(4) Responsabilitatea emiterii unei autorizaţii pe baza unei verificări superficiale sau părtinitoare revine, în egală măsură, atât semnatarilor autorizaţiei, cât şi responsabilului de lucrare din cadrul structurii de specialitate care a verificat documentaţia.

(5) În temeiul prevederilor art. 7 alin. (9) din Lege, autoritatea administraţiei publice locale emitente nu este responsabilă pentru eventualele prejudicii ulterioare cauzate de existenţa la momentul emiterii actului a unor litigii aflate pe rolul instanţelor judecătoreşti privind imobilul - teren şi/sau construcţii - în interesul exclusiv al solicitantului autorizaţiei.

(6) În situaţia prevăzută la alin. (2) taxa pentru autorizare încasată nu se restituie, urmând a fi utilizată pentru emiterea autorizaţiei după depunerea documentaţiei complete.

ART. 42 *** Abrogat

ART. 43- Examinarea tehnică şi avizarea documentaţiei

(1) Examinarea tehnică a documentaţiei depuse, care se efectuează de structurile de specialitate, are ca obiect documentaţia tehnică - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C.) sau de desfiinţare (D.T.A.D.), după caz, precum şi datele înscrise în anexa la cerere şi constă în examinarea modului în care sunt respectate:

a) datele şi condiţiile cerute prin certificatul de urbanism;

b) reglementările cu privire la întocmirea şi conţinutul proiectului supus autorizării, aşa cum rezultă din anexa nr. 1 la Lege, coroborate cu prevederile art. 22;

c) prevederile cu privire la abilitarea proiectanţilor pentru semnarea documentaţiilor, în conformitate cu prevederile art. 9 din Lege şi ale Legii nr. 184/2001 privind exercitarea profesiei de arhitect, republicată;

d) prevederile cu privire la verificarea proiectelor de către verificatori de proiecte atestaţi potrivit Legii nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare şi Hotărârii Guvernului nr. 925/1995 pentru aprobarea Regulamentului de verificare şi expertizare tehnică de calitate a proiectelor, a execuţiei lucrărilor şi a construcţiilor, în vederea asigurării cerinţelor de calitate a proiectului;

e) introducerea condiţiilor din avizele şi acordurile favorabile obţinute, precum şi, după caz, din studiile cerute prin certificatul de urbanism.

(2) *** Abrogat

(3) În situaţia în care documentaţia prezentată este conformă exigenţelor cuprinse la alin. (1), structura de specialitate a emitentului promovează documentaţia în vederea emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare.

ART. 44 *** Abrogat

ART. 45 *** Abrogat

ART. 46- Redactarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare se redactează de structura de specialitate din cadrul administraţiei publice judeţene, municipale, orăşeneşti sau comunale ori de persoana cu responsabilitate în domeniile urbanismului, amenajării teritoriului şi autorizării executării lucrărilor de construcţii din cadrul primăriilor care nu au organizate structuri de specialitate, prin completarea formularului-model F.13.1 - F.13.4, în conformitate cu documentaţia prezentată.

(2) Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul poate impune anumite condiţii pentru perioada executării lucrărilor autorizate, rezultate din aplicarea normelor generale şi locale, privind:

a) condiţiile de utilizare a domeniului public (accese în zona şantierului, staţionări ale utilajelor, închideri de drumuri publice, ocupări temporare de spaţii publice, treceri temporare sau săpături în spaţiile publice, devieri ale circulaţiei auto sau pietonale, protecţia circulaţiei, executarea unor drumuri provizorii, folosirea unor elemente de reclamă etc.);

b) măsurile de protejare a proprietăţilor particulare învecinate;

c) măsurile de protecţie sanitară şi socială în situaţia cazării unor muncitori sezonieri (executarea de baracamente, grupuri sociale, grupuri sanitare, dotări de toate tipurile în cazul unui număr mai mare de muncitori, plata serviciilor suplimentare prestate de unităţile existente etc.);

d) *** Abrogată

e) măsurile de securitate la incendiu.

(3) În situaţia autorizării executării lucrărilor pentru construcţii cu caracter provizoriu, la pct. 3 din formularul autorizaţiei de construire/desfiinţare (formularul-model F.13.1 - F.13.4) emitentul are obligaţia de a face precizări privind obligaţiile care decurg din "caracterul provizoriu şi durata de existenţă limitată până la .....", inclusiv precizări privind termenul de încetare a funcţionării obiectivului autorizat.

(4) În situaţia în care formularul tipizat nu permite înscrierea tuturor menţiunilor necesare, acestea se vor putea insera într-o anexă la autorizaţie (cu menţiunea expresă că aceasta face parte integrantă din autorizaţia de construire/desfiinţare).

(5) Documentaţia tehnică - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (D.T.A.C., D.T.A.D., D.T.O.E., după caz), împreună cu fişele tehnice, constituie documentul martor al autorizării, scop în care i se aplică ştampila "VIZAT SPRE NESCHIMBARE", (prezentată în formularul-model F.16) - pe toate piesele scrise şi desenate componente. Un exemplar se restituie solicitantului o dată cu autorizaţia, iar al doilea exemplar rămâne în arhiva emitentului autorizaţiei.

(6) *** Abrogat

ART. 47- Semnarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Semnarea autorizaţiei de construire/desfiinţare se face de către autoritatea administraţiei publice judeţene/locale, după caz, potrivit competenţelor prevăzute la art. 4 din Lege. Alături de autoritatea administraţiei publice emitente, autorizaţia de construire/desfiinţare se mai semnează de secretarul general ori de secretar, precum şi de arhitectul-şef (acolo unde nu este instituită funcţia de arhitect-şef, se semnează de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului din aparatul propriu al autorităţii administraţiei publice emitente). Responsabilitatea emiterii actului revine tuturor semnatarilor acestuia, potrivit atribuţiilor stabilite în conformitate cu prevederile legale în vigoare.

(2) Lipsa unei semnături atrage nulitatea actului.

(3) În absenţa semnatarilor prevăzuţi de Lege, menţionaţi la alin. (1), autorizaţiile de construire/desfiinţare se semnează de către înlocuitorii de drept ai acestora, împuterniciţi în acest scop, potrivit prevederilor legale.

(4) Potrivit prevederilor art. 69, 70 şi 116 din Legea nr. 215/2001, competenţele de emitere a autorizaţiilor de către preşedintele consiliului judeţean, primarul general al municipiului Bucureşti şi primar nu pot fi delegate.

ART. 48- Înregistrarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare are obligaţia de a institui un registru de evidenţă a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, în care acestea sunt înscrise în ordinea emiterii, numărul autorizaţiei având corespondent în numărul de înregistrare a cererii.

(2) În Registrul de evidenţă a autorizaţiilor de construire/desfiinţare se înscriu datele privind: adresa imobilului, numele şi prenumele solicitantului, codul numeric personal şi adresa, titlul de proprietate asupra imobilului, lucrările autorizate, valoarea lucrărilor autorizate, durata de execuţie şi termenul de valabilitate a autorizaţiei.

(3) Pentru autorizaţiile de construire/desfiinţare emise în condiţiile art. 49 alin. (2) - (4), autorităţile administraţiei publice au obligaţia de a organiza evidenţa acestora.

ART. 49- Eliberarea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare se eliberează solicitantului, direct sau prin poştă (cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire) în termen de maximum 30 zile calendaristice de la data depunerii documentaţiei complete.

(2) În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de preşedintele consiliului judeţean sau de primarul general al municipiului Bucureşti, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţă primăriei interesate.

(3) În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de primar în baza avizului structurilor de specialitate ale consiliului judeţean, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţă consiliului judeţean.

(4) În situaţia în care autorizaţia de construire/desfiinţare este emisă de primarul de sector al municipiului Bucureşti, o copie a acesteia va fi transmisă spre ştiinţă Primăriei Municipiului Bucureşti.

ART. 50- Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) Prin autorizaţia de construire/desfiinţare emitentul stabileşte şi înscrie în formular:

a) termenul de valabilitate al autorizaţiei de construire/desfiinţare;

b) durata de execuţie a lucrărilor.

(2) Valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se constituie din:

a) intervalul de timp, de cel mult 12 luni de la data emiterii, în interiorul căruia solicitantul este obligat să înceapă lucrările autorizate;

b) în cazul îndeplinirii condiţiei specificate la lit. a), începând cu data anunţată a începerii lucrărilor, valabilitatea autorizaţiei se extinde pe toată durata de execuţie a lucrărilor prevăzută prin autorizaţie.

(3) Durata executării lucrărilor, care reprezintă timpul fizic maxim necesar pentru realizarea efectivă a lucrărilor de construcţii autorizate, se stabileşte de către emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare, pe baza datelor înscrise în cerere - respectiv în anexa la aceasta - conform prevederilor documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire - D.T.A.C. - sau de desfiinţare - D.T.A.D., după caz. În funcţie de interesul public şi de gradul de complexitate al lucrărilor, emitentul autorizaţiei de construire/desfiinţare poate reduce durata executării lucrărilor faţă de cea solicitată prin documentaţie, cu consultarea investitorului/beneficiarului, managerului de proiect, proiectantului, sau consultantului, după caz.

(4) În cazul schimbării investitorului pe parcursul executării şi înaintea finalizării lucrărilor, potrivit prevederilor art. 7 alin. (14) din Lege, valabilitatea autorizaţiei de construire/desfiinţare se menţine, cu condiţia respectării în continuare a prevederilor acesteia, precum şi a înscrierii în cartea funciară a modificărilor intervenite cu privire la drepturile reale imobiliare. În această situaţie, autorizaţia împreună cu celelalte acte - avize, acorduri, documentaţii etc. -, care au stat la baza eliberării acesteia, aparţin de drept noului investitor (proprietar) prin efectul înscrierii în cartea funciară.

ART. 51- Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare

(1) În cazul în care lucrările de construcţii nu au fost începute ori nu au fost executate integral în termenele stabilite prin autorizaţia de construire/desfiinţare potrivit prevederilor art. 50, investitorul poate solicita autorităţii emitente prelungirea valabilităţii autorizaţiei.

(2) Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se va solicita cu cel puţin 15 zile înaintea datei expirării termenului de valabilitate şi se poate acorda, potrivit Legii, o singură dată pentru cel mult 12 luni.

(3) Acordarea prelungirii valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se apreciază de emitentul acesteia, în baza examinării cererii în raport cu: interesul public, complexitatea lucrărilor autorizate, stadiul executării lucrărilor ori cauzele care au dus la nerespectarea termenelor prevăzute în autorizaţie. Prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare se înscrie în originalul autorizaţiei iniţial emise, fără a fi necesară prezentarea unei alte documentaţii. În această situaţie emitentul autorizaţiei are obligaţia de a comunica decizia sa solicitantului, în termen de maximum 15 zile de la depunerea cererii.

ART. 52- Pierderea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare. Emiterea unei noi autorizaţii

(1) Autorizaţia de construire/desfiinţare îşi pierde valabilitatea prin:

a) neînceperea lucrărilor în termenul de valabilitate stabilit prin autorizaţia de construire/desfiinţare ori nefinalizarea acestora conform duratei de execuţie stabilite prin autorizaţie, dacă nu a fost solicitată prelungirea valabilităţii autorizaţiei;

b) nefinalizarea lucrărilor în termenul acordat ca prelungire a valabilităţii autorizaţiei;

c) modificarea condiţiilor, datelor sau conţinutului documentaţiei care a stat la baza emiterii autorizaţiei.

(2) În situaţiile prevăzute la alin. (1) este necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare.

(3) În cazul nefinalizării lucrărilor în termenul acordat prin prelungirea valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai după emiterea, în condiţiile legii, a unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, corespunzător stadiului fizic al realizării lucrărilor autorizate la data solicitării, pentru lucrările de construcţii rămase de executat în raport cu proiectul şi avizele care au stat la baza emiterii autorizaţiei iniţiale. În această situaţie taxele de autorizare se vor calcula corespunzător valorii lucrărilor rămase de executat.

(4) În situaţia în care valabilitatea autorizaţiei de construire - inclusiv prelungirea termenului de valabilitate al acesteia - a expirat, pentru emiterea unei noi autorizaţii de construire în vederea finalizării lucrărilor rămase de executat, valabilitatea certificatului de urbanism, precum şi a avizelor şi acordurilor emise la prima autorizaţie se menţine, cu condiţia realizării construcţiei în conformitate cu prevederile autorizaţiei iniţiale.

(5) În cazul întreruperii execuţiei lucrărilor pe o perioadă îndelungată (peste limita de valabilitate a autorizaţiei de construire/desfiinţare), fără luarea măsurilor de conservare, potrivit prevederilor legale în vigoare privind calitatea în construcţii, continuarea lucrărilor rămase de executat se va putea face numai după emiterea unei noi autorizaţii de construire/desfiinţare, care va avea la bază o documentaţie tehnică întocmită în conformitate cu concluziile referatului de expertiză tehnică a lucrărilor executate.

(6) Potrivit prevederilor art. 7 alin. (15), (15^1) şi (15^3) din Lege, orice modificare adusă documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii înainte de începerea sau pe parcursul executării lucrărilor este supusă reluării procedurii de autorizare dacă modificările nu se încadrează în limitele avizelor, acordurilor şi actului administrativ al autorităţii pentru protecţia mediului competente. Verificarea încadrării modificărilor în limitele avizelor şi acordurilor se face de către structurile de specialitate ale autorităţilor administraţiei publice competente, precum şi de verificatorii de proiecte atestaţi în condiţiile legii, cu participarea reprezentanţilor instituţiilor avizatoare, iar verificarea încadrării modificărilor în limitele actului administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului se realizează de către aceasta potrivit prevederilor legislaţiei privind evaluarea impactului anumitor proiecte publice şi private asupra mediului.

ART. 53- Asigurarea caracterului public

(1) Lista autorizaţiilor de construire/desfiinţare este publică.

(2) Lista se afişează lunar la sediul emitentului şi cuprinde enumerarea autorizaţiilor de construire/desfiinţare emise în luna precedentă (în ordinea eliberării), făcându-se evidenţierea fiecărui imobil prin menţionarea: adresei (sau a altui mod de identificare), a numelui şi prenumelui solicitantului, precum şi a scopul pentru care a fost eliberat actul.

(3) În temeiul prevederilor art. 7 alin. (21) din Lege, autorizaţiile de construire/desfiinţare împreună cu anexele acestora, respectiv actele de respingere a cererii pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, au caracter public. În acest scop, se pun la dispoziţia publicului, pe pagina de web a autorităţii administraţiei publice competente, emitentă, sau prin afişare la sediul acesteia listele la zi ale actelor de autoritate emise, în vederea solicitării şi obţinerii, după caz, a informaţiilor prevăzute la art. 7 alin. (23) din Lege.

(4) În temeiul prevederilor art. 7 alin. (22) din Lege, caracterul public al autorizaţiilor de construire/desfiinţare prevăzut la alin. (1) şi (3) se asigură fără a se aduce atingere restricţiilor impuse de legislaţia în vigoare privind secretul comercial şi industrial, proprietatea intelectuală, protejarea interesului public şi privat, garantarea şi protejarea drepturilor fundamentale ale persoanelor fizice cu privire la dreptul la viaţă intimă, familială şi privată.

CAP. 4- Alte precizări privind autorizarea

SECŢIUNEA 1- Situaţii speciale în procesul de autorizare

ART. 54- Lucrări care nu necesită întocmirea unor documentaţii de urbanism pentru autorizare

Nu este necesară elaborarea unor documentaţii de urbanism şi/sau de amenajare a teritoriului pentru lucrările prevăzute la art. 2 alin. (4) din Lege, din această categorie făcând parte, în general, lucrări de reparaţii şi modernizare la construcţiile existente.

ART. 55- Autorizarea lucrărilor cu caracter militar

Autorizarea lucrărilor cu caracter militar se face în condiţiile stabilite de Ministerul Transporturilor, Construcţiilor şi Turismului împreună cu ministerele şi celelalte organe de specialitate ale administraţiei publice centrale interesate, aprobate prin ordin comun.

ART. 55^1- Autorizarea executării lucrărilor aferente infrastructurii de transport rutier de interes naţional

Autorizarea executării lucrărilor de construcţii aferente infrastructurii de transport rutier de interes naţional, prin excepţie de la prevederile art. 4 din Lege, se face de către Ministerul Transporturilor şi Infrastructurii, potrivit prevederilor art. II pct. 2 din Ordonanţa de urgenţă a Guvernului nr. 228/2008 pentru modificarea şi completarea unor acte normative.

ART. 56- Intrarea în legalitate

(1) Organul de control care a sancţionat contravenţional pentru fapta de a se executa lucrări de construcţii fără autorizaţie sau cu încălcarea dispoziţiilor acesteia, potrivit prevederilor art. 28 alin. (1) din Lege, pe lângă oprirea executării lucrărilor, are obligaţia de a dispune luarea măsurilor necesare pentru încadrarea lucrărilor în prevederile autorizaţiei, sau de desfiinţare a lucrărilor executate fără autorizaţie, într-un termen pe care îl va stabili prin procesul-verbal.

(2) În vederea realizării prevederilor alin. (1), potrivit Legii, autoritatea administraţiei publice competentă să emită autorizaţia de construire/desfiinţare are obligaţia de a analiza modul în care construcţia corespunde reglementărilor din documentaţiile de urbanism aprobate pentru zona de amplasament, urmând să dispună, după caz, menţinerea, respectiv desfiinţarea construcţiilor realizate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia.

(3) În situaţia în care construcţia realizată fără autorizaţie de construire întruneşte condiţiile urbanistice de integrare în cadrul construit preexistent, autoritatea administraţiei publice locale competente poate proceda la emiterea unei autorizaţii de construire în vederea intrării în legalitate, în coroborare cu luarea măsurilor legale care se impun, numai în baza concluziilor unui referat de expertiză tehnică pentru cerinţa esenţială de calitate "rezistenţă mecanică şi stabilitate" privind starea structurii de rezistenţă în stadiul fizic în care se află construcţia, precum şi pentru cerinţa esenţială de calitate "securitatea la incendiu".

SECŢIUNEA a 2-a- Situaţii speciale urbanistice şi tehnice

ART. 57- Terenuri pentru construcţii

(1) Prin imobil, în conformitate cu prevederile Legii, se înţelege teren şi/sau construcţii.

(2) Terenurile pentru construcţii sunt cuprinse în intravilanul localităţilor şi, în funcţie de destinaţie şi utilizare, pot fi:

a) terenuri ocupate - terenurile cu construcţii de orice fel (supraterane ori subterane), clasificate potrivit legii, inclusiv amenajările aferente;

b) terenuri libere - terenurile fără construcţii, de orice fel (supraterane ori subterane), inclusiv amenajările aferente;

c) terenuri aparent libere - terenurile fără clădiri, asigurând funcţiuni urbane de interes public stabilite şi executate în baza prevederilor documentaţiilor urbanistice legal aprobate (spaţiile verzi şi de protecţie, locuri de joacă pentru copii, trasee ale reţelelor tehnico-edilitare subterane - inclusiv zonele de protecţie aferente -, rezerve pentru lărgirea ori modernizarea căilor de comunicaţie etc.).

(3) Autorizarea executării lucrărilor de construcţii de orice fel pe terenurile descrise la alin. (2), este permisă numai în strictă corelare cu respectarea funcţiunilor stabilite prin prevederile documentaţiilor de urbanism avizate şi aprobate, potrivit legii.

(4) Pe terenurile din extravilan, în condiţiile Legii şi ale art. 90 - 103 din Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, se pot executa lucrări pentru reţele magistrale, căi de comunicaţie, îmbunătăţiri funciare, reţele de telecomunicaţii ori alte lucrări de infrastructură, construcţii/amenajări pentru combaterea şi prevenirea acţiunii factorilor naturali distructivi de origine naturală (inundaţii, alunecări de teren), anexe gospodăreşti ale exploataţiilor agricole, precum şi construcţii şi amenajări speciale.

ART. 58- Terenuri destinate construirii, aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale

(1) Potrivit prevederilor art. 13 alin. (2) din Lege, terenurile aparţinând domeniului public al statului sau al unităţilor administrativ-teritoriale se concesionează numai în vederea realizării de construcţii ori de obiective de uz şi/sau interes public, potrivit legii.

(2) În condiţiile legii, pe terenurile aparţinând domeniului public persoanele fizice sau juridice pot realiza, în interes privat, numai construcţii cu caracter provizoriu, autorizate în condiţiile Legii, pe amplasamente stabilite în baza reglementărilor documentaţiilor urbanistice aprobate.

(3) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), se pot concesiona terenuri destinate construirii, în condiţiile prevederilor art. 15 din Lege.

ART. 59- Lucrări care se pot executa fără emiterea unei autorizaţii suplimentare ori prelungirea valabilităţii autorizaţiei existente

(1) Lucrările de construcţii necesare pentru remedierea deficienţelor constatate ca urmare a efectuării recepţiei la terminarea lucrărilor se pot executa fără a fi necesară emiterea unei noi autorizaţii de construire ori prelungirea valabilităţii autorizaţiei existente, cu condiţia încadrării în prevederile autorizaţiei emise pentru executarea lucrărilor de construcţii.

(2) Lucrările de desfiinţare a unor construcţii/lucrări executate fără autorizaţie sau cu încălcarea prevederilor acesteia, dispuse de organele de control abilitate sau de instanţă, se pot executa fără a fi necesară emiterea unei autorizaţii de desfiinţare.

ART. 60- Obiecte de mobilier urban exceptate de la autorizare

(1) Potrivit prevederilor art. 11 alin. (2) din Lege, nu este necesară emiterea autorizaţiei de construire pentru amplasarea pe sol a obiectelor de mobilier urban destinate difuzării şi comercializării presei, cărţilor şi florilor - tonete, pupitre acoperite sau închise (chioşcuri) cu suprafaţa construită de maximum 5,00 mp.

(2) În conformitate cu prevederile art. 2 din Hotărârea Guvernului nr. 584/2001 privind amplasarea unor obiecte de mobilier urban, autorităţile administraţiei publice locale pot emite autorizaţii de funcţionare pe perioade determinate, cu avizul prealabil al arhitectului-şef, pentru obiectele de mobilier urban prevăzute la alin. (1), pe amplasamentele stabilite în conformitate cu reglementările urbanistice aprobate, în baza contractelor de închiriere încheiate în conformitate cu reglementările legale în vigoare, precum şi cu regulamentele proprii de organizare a activităţii economice pe domeniul public al unităţilor administrativ-teritoriale respective.

ART. 61-Lucrări de instalaţii aferente construcţiilor care se exceptează de la autorizare

(1) În înţelesul prevederilor art. 11 lit. f) din Lege, se exceptează de la autorizare lucrările pentru:

a) reparaţii la instalaţiile interioare ale clădirilor, inclusiv intervenţiile constând în înlocuirea şi/sau reamplasarea consumatorilor, cu condiţia să nu se afecteze structura de rezistenţă a construcţiilor;

b) montarea/instalarea aparatelor individuale de climatizare şi/sau de contorizare a consumatorilor de utilităţi;

c) montarea/instalarea - sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere cu cazane omologate de ISCIR care funcţionează cu combustibil gaze naturale cu obligaţia ca prin soluţia tehnică adoptată pentru instalarea acestora să fie respectate condiţiile prevăzute de normativele de specialitate.

Instalarea sistemelor locale de încălzire şi de preparare a apei calde menajere se poate face numai pe baza unor proiecte de specialitate elaborate de proiectanţi autorizaţi, verificate în condiţiile legii, care trebuie avizate de societatea furnizoare de gaze naturale.

(2) Execuţia lucrărilor specificate la alin. (1) se va face numai cu respectarea condiţiilor prevăzute de normativele de proiectare şi execuţie în vigoare şi se vor realiza exclusiv de persoane autorizate.

ART. 62- Schimbarea soluţiilor tehnice din proiect pe parcursul execuţiei

(1) În situaţia în care, înainte de începerea sau pe parcursul executării lucrărilor de construcţii, devine necesară modificarea soluţiilor tehnice din proiectul autorizat, beneficiarul/investitorul/administratorul/managerul de proiect are obligaţia de a nu începe ori de a opri lucrările, după caz, şi de a solicita emiterea unei noi autorizaţii de construire corespunzător modificărilor aduse proiectului, materializate prin documentaţii - piese scrise şi desenate -, cu condiţia ca documentaţia tehnică - D.T. astfel modificată să se încadreze în prevederile documentaţiilor de urbanism aprobate, urmând să se aplice în mod corespunzător prevederile art. 52 alin. (6). În aceste condiţii, taxa de autorizare se va regulariza după recepţia la terminarea lucrărilor de construcţii, potrivit legii.

(2) Prin excepţie de la prevederile alin. (1), pe bază de dispoziţie de şantier dată de proiectantul lucrărilor (verificată de verificator de proiecte atestat) şi cu acordul scris al beneficiarului/investitorului/administratorului/managerului de proiect, după caz, se pot admite modificări locale ale soluţiilor tehnice din proiectele autorizate fără emiterea unei noi autorizaţii de construire, dacă prin acestea:

a) nu se modifică funcţiunea consemnată în autorizaţia iniţială;

b) se asigură respectarea prevederilor Codului civil;

c) nu se modifică condiţiile de amplasament (regim de înălţime, POT, CUT, aliniament, ori aspectul construcţiei);

d) nu sunt periclitate rezistenţa şi stabilitatea clădirilor învecinate;

e) se asigură respectarea prevederilor reglementărilor tehnice în domeniul securităţii la incendiu.

(3) Se încadrează în prevederile alin. (2) şi lucrările devenite necesare în cazuri speciale determinate de luarea în considerare a unor situaţii imprevizibile la faza de proiectare (ca urmare a unor decopertări, relevee de fundaţii etc.), care se execută la construcţii existente, inclusiv la monumente istorice (cu avizul organismelor abilitate ale Ministerului Culturii şi Cultelor).

(4) În situaţiile prevăzute la alin. (1), (2) şi (3) responsabilitatea privind corectitudinea tehnică a soluţiei modificatoare aparţine proiectantului, iar titularul autorizaţiei are obligaţia de a depune (în copie) la emitentul autorizaţiei documentaţiile şi/sau documentele specificate, cu rol de martor."

ART. 63-Completări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului

În vederea emiterii autorizaţiilor, în situaţia în care sunt necesare completări sau detalieri ale prevederilor planurilor de urbanism şi de amenajare a teritoriului, legal aprobate, emitentul autorizaţiei va cere elaborarea unor documentaţii de urbanism/amenajare a teritoriului suplimentare.

SECŢIUNEA a 3-a- Taxe şi cote

ART. 64- Taxe în procedura de autorizare

(1) Modul de calcul al taxelor pentru emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare, a taxelor speciale pentru activitatea de autorizare a executării lucrărilor de construcţii, precum şi procedura de regularizare a acestora se face în conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. a) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, precum şi ale normelor metodologice de aplicare a acesteia.

(2) Baza de calcul pentru determinarea valorii autorizate a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora este cea evidenţiată la capitolul 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază, subcapitolul 4.1. - Construcţii şi instalaţii, în conformitate cu Structura devizului general, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1179/2002, coroborată cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004. Valoarea autorizată a lucrărilor de organizare de şantier va avea ca bază de calcul Capitolul 5 - Alte cheltuieli, subcapitolul 5.1 - Organizare de şantier, pct. 5.1.1. Lucrări de construcţii în conformitate cu Structura devizului general, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 1179/2002.

(3) *** Abrogat

(4) *** Abrogat

ART. 65- Cote ulterioare autorizării

(1) Potrivit prevederilor art. 30 din Lege, cheltuielile pentru controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi autorizarea executării lucrărilor de construcţii se suportă de către investitori, în valoare echivalentă cu o cotă de 0,1% din valoarea lucrărilor autorizate, cu excepţia celor prevăzute la art. 3 lit. b şi a lăcaşurilor de cult. Virarea sumelor se face în contul Inspectoratului de Stat în Construcţii, iar copia documentului de plată se anexează la "Înştiinţarea privind data începerii lucrărilor", eliberată de emitent împreună cu autorizaţia de construire/desfiinţare (vezi Formularul-model F.18 la prezentele norme metodologice) în conformitate cu prevederile art. 7 alin. (8) din Lege. Întârzierea la plată a cotei prevăzute se penalizează cu 0,15% pe zi de întârziere, fără a se depăşi suma datorată. Cota de 0,1% din valoarea lucrărilor autorizate se aplică şi diferenţelor rezultate din actualizarea acesteia, care se face odată cu recepţia la terminarea lucrărilor.

(2) În conformitate cu dispoziţiile art. 40 alin. (1) din Legea nr. 10/1995 privind calitatea în construcţii, cu modificările ulterioare, investitorii sau proprietarii au obligaţia de a vira lunar către Inspectoratul de Stat în Construcţii - ISC - o cotă de 0,70% din cheltuielile pentru executarea construcţiilor şi a lucrărilor prevăzute la art. 2 din această lege. Calculul şi virarea sumelor respective se fac eşalonat, concomitent cu plata prestaţiilor, iar întârzierile la plată a cotelor se penalizează, potrivit prevederilor alin. (2), cu 0,15% pe zi de întârziere, fără a se depăşi suma datorată.

CAP. 5- Asigurarea disciplinei autorizării, răspunderi, sancţiuni

ART. 66- Organe de control

(1) Potrivit prevederilor art. 27 alin. (1) - (5) din Lege, organele de control ale consiliilor judeţene şi ale primăriilor au obligaţia de a urmări respectarea disciplinei în domeniul autorizării şi executării lucrărilor de construcţii în cadrul unităţilor lor administrativ-teritoriale, potrivit competenţelor stabilite de Lege.

(2) Potrivit prevederilor art. 29 din Lege, controlul statului în amenajarea teritoriului, urbanism şi autorizarea executării lucrărilor de construcţii se exercită pe întregul teritoriu al ţării de către Inspectoratul de Stat în Construcţii, care dispune măsurile şi aplică sancţiunile prevăzute de Lege.

(3) *** Abrogat

ART. 67- Abilitări de control ale organelor administraţiei publice locale

(1) Autorităţile administraţiei publice locale, prin organele proprii cu atribuţii de control, potrivit legii, au obligaţia de a organiza şi de a efectua permanent acţiuni de control vizând disciplina în autorizare pe raza unităţii administrativ-teritoriale, potrivit competenţelor stabilite de Lege, privind:

a) emiterea autorizaţiilor;

b) executarea lucrărilor de construcţii numai pe bază de autorizaţii valabile;

c) executarea lucrărilor de construcţii cu respectarea prevederilor autorizaţiilor de construire/desfiinţare şi a proiectelor tehnice.

(2) Arhitectul-şef al judeţului, în conformitate cu regulamentul de organizare şi funcţionare a consiliului judeţean stabilit în temeiul prevederilor Legii nr. 215/2001, are atribuţii de control în unităţile administrativ-teritoriale de pe raza judeţului, atât cu privire la respectarea disciplinei în urbanism şi amenajarea teritoriului, cât şi la autorizarea executării lucrărilor de construcţii, potrivit prevederilor art. 27 alin. (1), (2) şi (4) din Lege.

ART. 68- Sancţiuni

În temeiul Legii, faptele de nerespectare a prevederilor acesteia, potrivit gravităţii şi importanţei sociale a acestora constituie infracţiuni - potrivit prevederilor art. 24 din Lege - sau, după caz, contravenţii - potrivit prevederilor art. 26 din Lege.

ART. 69- Aplicarea sancţiunilor contravenţionale

(1) Încadrarea faptei contravenţionale, respectiv valoarea amenzii contravenţionale, se stabileşte de organul de control şi se înscrie în formularul tipizat "Proces-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei", prezentat în anexele nr. 6 şi 7 la prezentele norme metodologice.

(2) Formularul tipizat "Proces-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiei" - prezentat în anexa nr. 6, este redactat în conformitate cu prevederile Ordonanţei Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, cu modificările şi completările ulterioare, şi se utilizează de către organele de control ale administraţiei publice locale cu atribuţii de control în domeniul disciplinei în urbanism şi autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

(3) Inspectoratul de Stat în Construcţii utilizează un formular propriu, redactat şi aprobat în conformitate cu prevederile legii, a cărui formă este prezentată în anexa nr. 7 la prezentele norme metodologice.

(4) Potrivit dispoziţiilor art. 26 alin. (6) şi art. 35 alin. (3) din Lege, în corelare cu prevederile art. 28 şi 29 din Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001, cu modificările şi completările ulterioare, în domeniul disciplinei autorizării execuţiei lucrărilor de construcţii şi al execuţiei acestora în baza autorizaţiilor emise, la aplicarea sancţiunii contravenţionale:

a) nu se aplică sancţiunea "avertisment";

b) nu se admite achitarea în termen de 48 de ore a jumătate din minimul amenzii stabilite.

CAP. 6- Alte dispoziţii

SECŢIUNEA 1- Obligaţii ale investitorului/beneficiarului şi emitentului autorizaţiei, ulterioare autorizării

ART. 70- Operaţiuni privind asigurarea cerinţelor de calitate în construcţii

După obţinerea autorizaţiei de construire/desfiinţare, pentru execuţia obiectivului de investiţii, potrivit prevederilor Legii nr. 10/1995 (împreună cu regulamentele de aplicare a acesteia), prin grija investitorului/beneficiarului şi a executantului este necesară realizarea următoarelor operaţiuni:

a) Urmărirea execuţiei lucrărilor de construcţii

Urmărirea execuţiei lucrărilor este obligatorie şi se asigură prin:

1. diriginte de şantier autorizat, ca reprezentant al beneficiarului, care urmăreşte ca execuţia lucrărilor să se facă în deplină concordanţă cu autorizaţia emisă (inclusiv cu proiectul D.T.A.C./D.T.A.D., după caz, care a stat la baza emiterii autorizaţiei), precum şi cu respectarea proiectului tehnic pentru execuţia lucrărilor pe baza căruia a fost emisă;

2. responsabil tehnic cu execuţia atestat, ca reprezentant al executantului (persoană juridică cu profil de activitate în construcţii).

Costurile necesare pentru urmărirea execuţiei lucrărilor pe întreaga durată a acestora se includ în valoarea devizului general al investiţiei.

b) Întocmirea Cărţii tehnice a construcţiei

Cartea tehnică a construcţiei reprezintă evidenţa tuturor documentelor (acte şi documentaţii) privind construcţia, emise în toate etapele realizării ei - de la certificatul de urbanism până la recepţia finală a lucrărilor, se întocmeşte şi se completează pe parcursul execuţiei de toţi factorii care concură la realizarea lucrărilor, prin grija inspectorului de şantier. După recepţie, Cartea tehnică se completează în continuare, pe întreaga durată de existenţă a construcţiei, cu toate intervenţiile asupra acesteia, prin obligaţia beneficiarului.

c) Efectuarea recepţiei lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente

Potrivit prevederilor legale în vigoare recepţia lucrărilor de construcţii şi a instalaţiilor aferente este actul prin care investitorul declară că acceptă, preia lucrarea (cu sau fără rezerve) şi că aceasta poate fi dată în folosinţă. Prin actul de recepţie se certifică faptul că executantul şi-a îndeplinit obligaţiile în conformitate cu prevederile contractului şi ale documentaţiei de execuţie. Recepţia lucrărilor de construcţii de orice categorie şi a instalaţiilor aferente acestora se efectuează atât la lucrări noi, cât şi la intervenţiile în timp asupra construcţiilor existente (reparaţii capitale, consolidări, modificări, modernizări, extinderi etc.) şi se realizează în două etape:

1. recepţia la terminarea lucrărilor;

2. recepţia finală la expirarea perioadei de garanţie.

d) Urmărirea comportării în exploatare a construcţiei

Urmărirea comportării în exploatare a construcţiei se face după recepţia finală a lucrărilor, pe toată durata existenţei acesteia, beneficiarul având obligaţia de a lua măsurile corespunzătoare pentru asigurarea cerinţelor de calitate a construcţiilor, conform prevederilor legale.

ART. 71- Operaţiuni privind obligaţiile investitorilor/beneficiarilor faţă de autorităţi

(1) După obţinerea autorizaţiei de construire/desfiinţare, în vederea executării lucrărilor, investitorul/beneficiarul are obligaţia de a realiza următoarele operaţiuni:

a) Anunţarea începerii lucrărilor de construcţii autorizate

Se va anunţa emitentul autorizaţiei şi Inspectoratul în construcţii judeţean (al municipiului Bucureşti) utilizându-se formularele F.17 şi F.18 (puse la dispoziţie de emitentul autorizaţiei împreună cu aceasta).

b) Amplasarea, la loc vizibil, a Panoului de identificare a investiţiei

Se vor aplica prevederile cuprinse în anexa nr. 8 la prezentele norme metodologice.

c) Anunţarea finalizării lucrărilor de construcţii autorizate

Se va anunţa Inspectoratul în construcţii judeţean (al municipiului Bucureşti) utilizându-se formularul F.19 (pus la dispoziţie de emitentul autorizaţiei împreună cu aceasta).

(2) După realizare, pentru punerea în funcţiune a obiectivului de investiţii, potrivit prevederilor legale în vigoare, prin grija investitorului/beneficiarului este necesară realizarea următoarelor operaţiuni:

a) Regularizarea taxelor şi cotelor legale

În conformitate cu prevederile art. 267 alin. (14) lit. b) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, în cel mult 15 zile de la data finalizării lucrărilor de construcţii, o dată cu efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor, solicitantul (investitorul/beneficiarul) are obligaţia de a regulariza taxele şi cotele legale. În acest scop, investitorul/beneficiarul are obligaţia de a declara la emitentul autorizaţiei valoarea finală (rezultată) a lucrărilor - se pot prezenta documentele doveditoare necesare.

Emitentul autorizaţiei va aplica prevederile art. 267 alin. (14) lit. c) şi d) din Legea nr. 571/2003 privind Codului fiscal, cu modificările şi completările ulterioare şi va înştiinţa Inspectoratul de Stat în Construcţii despre finalizarea execuţiei lucrărilor, precum şi valoarea finală a investiţiei - aşa cum a fost calculată la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor - utilizând formularul-model F.19.

b) Declararea construcţiilor în vederea impunerii

Toate construcţiile proprietate particulară se declară, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, în conformitate cu prevederile Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, precum şi ale art. 39 din Lege.

Data dobândirii clădirii, în vederea impunerii, se stabileşte în conformitate cu dispoziţiile Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004, pct. 62 privind CAPITOLUL II - Impozitul pe clădiri al TITLULUI IX - Impozite şi taxe locale din Legea privind Codul fiscal nr. 571/2003, cu modificările şi completările ulterioare.

c) Obţinerea autorizaţiei pentru desfăşurarea unei activităţi economice ori a autorizaţiei sanitare de funcţionare

Autorizaţia pentru desfăşurarea unei activităţi economice ori a autorizaţiei sanitare de funcţionare, după caz, se emite de autoritatea teritorială competentă, în condiţiile prevederilor art. 268 alin. (1) şi (2) din Legea nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare.

ART. 72- Operaţiuni privind obligaţiile emitentului autorizaţiei

(1) La finalizarea lucrărilor de construcţii autorizate, emitentul autorizaţiei are obligaţia de a regulariza taxele şi cotele legale, inclusiv cele prevăzute la art. 65, în funcţie de valoarea finală (rezultată) a investiţiei, susţinută cu documentele furnizate de investitor/beneficiar, în conformitate cu prevederile art. 71 lit. a).

(2) Emitentul autorizaţiei are obligaţia să comunice Inspectoratului de Stat în Construcţii valoarea finală a investiţiei, aşa cum a fost calculată pentru regularizarea taxei de autorizare, la data recepţiei la terminarea lucrărilor.

SECŢIUNEA a 2-a- Obligaţii ale proiectantului şi executantului

ART. 73- Obligaţii ale proiectantului

(1) În temeiul contractului de proiectare încheiat cu beneficiarul (investitorul), pentru asigurarea calităţii documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii (D.T.A.C./D.T.A.D.), inclusiv a proiectului tehnic din care acesta este extras, potrivit prevederilor art. 22 alin. (1) lit. a), proiectantul are, potrivit legii, următoarele obligaţii:

a) asigurarea calităţii proiectului tehnic, respectiv a documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii, extras din acesta, corespunzător cerinţelor de calitate, prin respectarea legislaţiei privind calitatea în construcţii şi a reglementărilor tehnice în vigoare;

b) prezentarea proiectului elaborat spre verificare de către specialiştii verificatori de proiecte atestaţi, stabiliţi de investitor, precum şi soluţionarea neconformităţilor ori a neconcordanţelor semnalate;

c) atenţionarea beneficiarului cu privire la exigenţele urbanistice cărora trebuie să li se subordoneze realizarea obiectivului de investiţii, în raport cu reglementările urbanistice legal aprobate, sau, după caz, cu privire la incompatibilităţile tehnice sau urbanistice pe care acesta le generează în zona de amplasament. Pe durata execuţiei, proiectantul răspunde cu privire la celelalte obligaţii pe care le are în conformitate cu legislaţia în vigoare privind calitatea în construcţii.

(2) *** Abrogat

(3) *** Abrogat

ART. 74- Obligaţii ale executantului

(1) Executantul, în baza contractului de antrepriză încheiat cu beneficiarul, pentru asigurarea calităţii construcţiilor, care decurg urmare procedurii de autorizare, potrivit legii, are următoarele obligaţii:

a) să sesizeze investitorul cu privire la neconformităţile şi/sau neconcordanţele constatate în proiect, în vederea soluţionării lor de către proiectant;

b) să înceapă execuţia lucrărilor numai în condiţiile existenţei autorizaţiei de construire/desfiinţare;

c) să execute lucrările numai pe baza şi în conformitate cu proiectul tehnic de execuţie, verificat de specialişti atestaţi, potrivit legii.

(2) Pe durata execuţiei, executantul răspunde cu privire la celelalte obligaţii pe care le are, în conformitate cu legislaţia în vigoare privind calitatea în construcţii.

SECŢIUNEA a 3-a- Dispoziţii tranzitorii şi finale

ART. 75- Banca de date a reţelelor tehnico-edilitare

(1) Banca de date a reţelelor tehnico-edilitare reprezintă sistemul informaţional care are la bază date din cadastrul general şi din cadastrele de specialitate, care servesc la formularea strategiilor globale ale teritoriilor administrative, în corelare cu programele de dezvoltare a administraţiei publice locale, la toate nivelurile.

(2) Autorităţile administraţiei publice locale, prin organele proprii special abilitate, potrivit prevederilor art. 45 alin. (6) din Lege au obligaţia de a constitui banca de date a reţelelor tehnico-edilitare.

(3) Datele şi informaţiile specifice fiecărui tip de reţea tehnico-edilitară reprezintă suportul de bază al constituirii băncilor de date urbane la nivelul fiecărei autorităţi publice locale şi, totodată, asigură aplicarea măsurilor prevăzute de lege referitor la amplasarea, proiectarea şi autorizarea executării lucrărilor de construcţii.

(4) Regiile autonome, societăţile comerciale, respectiv persoanele juridice care au în gestiune administrarea reţelelor tehnico-edilitare, potrivit Legii, au obligaţia de a proceda la inventarierea, evidenţa şi reprezentarea pe planuri şi hărţi a tuturor reţelelor subterane şi/sau supraterane existente, inclusiv a construcţiilor şi amenajărilor tehnice aferente, din intravilanul fiecărei localităţi, precum şi din teritoriul administrativ al acesteia.

(5) Reţelele tehnico-edilitare care fac obiectul măsurilor prevăzute la alin. (4) cuprind:

a) alimentări cu apă;

b) canalizări;

c) transport şi alimentare cu energie electrică;

d) termoficare;

e) transport şi distribuţie gaze naturale;

f) telefonie.

(6) Reţelele tehnico-edilitare, inclusiv construcţiile şi amenajările tehnice, se reprezintă pe un plan (scara 1:500, 1:1000 sau 1:2000 pentru intravilan, respectiv 1:2000 sau 1:5000 pentru extravilan), extras din planul topografic de bază sau, după caz, planul cadastral pentru fiecare localitate, respectiv sector al municipiului Bucureşti, în parte folosind semnele convenţionale specifice fiecărui tip de reţea.

(7) Planurile realizate conform prevederilor alin. (6), însoţite de fişele tehnice pe tipuri de reţea, se înregistrează pe suport magnetic într-un format compatibil cu sistemele informatice de gestiune tip GIS.

(8) Fiecare tip de reţea edilitară înregistrată pe suport magnetic se predă, cu titlu gratuit, pe bază de protocol, primăriei - pentru localităţile din teritoriul unităţii administrative ce îi aparţin, respectiv primăriilor, primăriilor de sector al municipiului Bucureşti şi Oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară judeţean sau al municipiului Bucureşti, după caz.

ART. 76 -Forme de perfecţionare a pregătirii profesionale

Autorităţile emitente ale certificatelor de urbanism şi autorizaţiilor de construire/desfiinţare au obligaţia să asigure pregătirea şi perfecţionarea profesională a personalului de specialitate din cadrul aparatului propriu. În vederea realizării acestei exigenţe, autorităţile emitente au obligaţia de a asigura programe de pregătire şi/sau perfecţionare, după caz, prin forme de instruire adecvate la următoarele organisme ale administraţiei publice centrale sau locale, precum şi instituţii de învăţământ superior:

a) Institutului Naţional de Administraţie prin:

1. programe de formare specializată în administraţia publică, de 2 ani, pentru absolvenţii cu studii superioare de lungă durată, cu diplomă de licenţă sau echivalentă, în vârstă, de regulă, de până la 30 de ani;

2. programe de formare specializată în administraţia publică, de un an, pentru persoane cu studii superioare de lungă durată, cu diplomă de licenţă sau echivalentă: funcţionari publici, persoane numite ori alese în funcţii de demnitate publică sau asimilate acestora din cadrul administraţiei publice centrale şi locale, alte persoane interesate;

3. programe de specializare postuniversitară, cu durata minimă de 180 de ore, pentru personalul din administraţia publică centrală şi locală, cu studii superioare de lungă durată, cu diplomă de licenţă sau echivalentă;

4. programe de perfecţionare de scurtă durată, de până la 90 de zile, pentru personalul cu studii superioare şi medii din administraţia publică centrală şi locală, din cadrul unor asociaţii, fundaţii sau altor organizaţii neguvernamentale, precum şi pentru alte persoane interesate;

5. seminarii şi conferinţe pe teme de interes major pentru administraţia publică centrală şi locală;

b) Universitatea de Arhitectură şi Urbanism "Ion Mincu" Bucureşti - la nivel central sau zonal - ori la alte instituţii de învăţământ superior de profil interesate, prin cursuri de scurtă (lungă) durată organizate, potrivit prevederilor legale, pentru specialiştii din cadrul consiliilor judeţene şi al primăriilor municipale şi orăşeneşti, după cum urmează:

1. cursuri postuniversitare pentru arhitecţi şi alte cadre cu pregătire superioară din domeniul urbanismului şi construcţiilor care, prin formaţia de bază, se pot implica în această activitate;

2. cursuri postuniversitare de perfecţionare pentru cadre cu pregătire superioară din alte domenii decât cel al urbanismului, arhitecturii şi construcţiilor;

3. cursuri de perfecţionare pentru cadre cu pregătire medie în domeniul urbanismului, arhitecturii şi construcţiilor;

c) la nivelul consiliilor judeţene, sub autoritatea arhitectului-şef al judeţului, în cooperare cu asociaţiile profesionale în domeniu, pentru personalul de specialitate din cadrul primăriilor comunale.

ART. 77- Dispoziţii finale

(1) Compartimentele din aparatul propriu de specialitate ale consiliilor judeţene, Consiliului General al Municipiului Bucureşti şi consiliilor locale se organizează pentru a prelua atribuţiile structurilor de specialitate prevăzute prin Lege.

(2) Analizarea şi avizarea documentaţiilor necesare emiterii certificatului de urbanism şi a autorizaţiilor de construire/desfiinţare de către compartimentele (structurile) de specialitate ale consiliului judeţean pentru primăriile comunelor, oraşelor şi municipiilor care nu dispun de structuri (compartimente) de specialitate se fac pe bază de convenţie încheiată între primari şi preşedintele consiliului judeţean.

(3) Prin excepţie de la prevederile art. 4 alin. (1) lit. b), e) şi f) din Lege, după caz, până la numirea unei persoane cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului din cadrul aparatului propriu al primarilor comunelor şi oraşelor care încă nu au constituite structurile de specialitate potrivit prevederilor alin. (1), pe termen limitat, la solicitarea consiliilor locale interesate, certificatele de urbanism, respectiv autorizaţiile de construire/desfiinţare, se vor putea emite de către preşedinţii consiliilor judeţene, pe bază de protocol încheiat în acest scop cu consiliul local interesat.

(4) Costul serviciilor prestate de structurile (compartimentele) de specialitate ale consiliului judeţean se stabilesc potrivit prevederilor Codului fiscal, aprobat prin Legea nr. 571/2003.

(5) Utilizarea formularelor din prezentele norme metodologice este obligatorie, fiind interzisă modificarea sau completarea structurii/conţinutului acestora. Formularele se tipăresc prin grija emitentului, cu înscrierea denumirii exacte a autorităţii emitente, şi se pun la dispoziţia solicitanţilor, contra cost.

(6) În situaţia în care, la utilizare, rubricile din formular nu sunt suficiente pentru comunicarea ori înregistrarea datelor, emitentul va putea anexa rubrici sau pagini suplimentare la actul emis (care vor fi semnate şi parafate de emitent), cu condiţia înscrierii în actul de bază a menţiunii privind existenţa anexei ca parte integrantă a actului.

(7) Se recomandă tipărirea de formulare distincte pentru autorizarea executării lucrărilor de construire şi, respectiv, pentru autorizarea executării lucrărilor de desfiinţare.

(7^1) Instituţiile/operatorii economici abilitate/abilitaţi prin lege să emită avize/acorduri în vederea autorizării executării lucrărilor de construcţii au următoarele obligaţii:

a) să stabilească lista documentelor şi condiţiilor specifice, precum şi conţinutul-cadru al documentaţiilor specifice, necesare pentru emiterea avizelor/acordurilor solicitate prin certificatul de urbanism. Lista documentelor şi condiţiilor specifice, precum şi conţinutul-cadru al documentaţiilor specifice necesare sunt informaţii de interes public şi se pun la dispoziţia publicului şi a autorităţilor administraţiei publice competente, prin grija instituţiilor avizatoare, pe pagina proprie de web şi/sau prin afişare la sediul acestora;

b) să emită avizele/acordurile în termen de maximum 15 zile calendaristice de la data înregistrării cererii şi documentaţiei specifice complete, sub sancţiunea aplicării prevederilor legale privind aprobarea tacită, fără alte proceduri prealabile. Cererea înregistrată şi documentaţia specifică anexată acesteia reprezintă acordul tacit al instituţiei/operatorului economic abilitate/abilitat asupra prevederilor conţinute în documentaţia care a stat la baza cererii pentru emiterea avizului şi/sau acordului.

(7^2) După emiterea autorizaţiei de construire, documentaţia tehnică - D.T. vizată spre neschimbare se dezvoltă prin proiectul tehnic - P.Th. şi constituie parte integrantă a acestuia, respectiv a "Detaliilor de execuţie", fiind interzisă modificarea prevederilor acesteia, sub sancţiunea nulităţii autorizaţiei de construire. Investitorul împreună cu executantul au obligaţia de a executa lucrările autorizate numai în baza proiectului tehnic - P.Th., a cărui existenţă pe şantier este obligatorie pe toată durata executării lucrărilor.

(8) *** Abrogat

(9) Anexele nr. 1 - 8 fac parte integrantă din prezentele norme metodologice.

CAP. 7- FORMULARE NECESARE AUTORIZĂRII

F.1

(pag. 1)

Către

............................................................

[conducătorul autorităţii administraţiei publice emitente*)]

CERERE

pentru emiterea certificatului de urbanism

Subsemnatul*1) .......................... CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul*2)/sediul în judeţul .........................................., municipiul/oraşul/comuna ........................., satul ..................., sectorul ......, cod poştal ........, str. ....................... nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ....., telefon/fax ....................., e-mail ..............................,

în calitate de/reprezentant al .........................................., CUI ...........................,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, solicit emiterea certificatului de urbanism în scopul**): ........................................................................................................................................

pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul ..........................., municipiul/oraşul/comuna ......................., satul ......................, sectorul ........, cod poştal ................., str. ....................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., sau identificat prin*3) .......................................................................................................... .

Suprafaţa terenului pentru care solicit certificatul de urbanism este de ........... mp.

Anexez*3): .......................................................................................................................................

Semnătura*5)

Data ................... .....................

L.S.

------------

*) Se completează, după caz:

- preşedintele consiliului judeţean;

- primarul general al municipiului Bucureşti;

- primarul sectorului ..... al municipiului Bucureşti;

- primarul municipiului;

- primarul oraşului;

- primarul comunei.

**) Se completează potrivit pct. 4 din "Precizări privind completarea formularului".

F.1

(pag. 2)

PRECIZĂRI

privind completarea formularului

"Cerere

pentru emiterea certificatului de urbanism"

1) Numele şi prenumele solicitantului:

- persoană fizică; sau

- reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei.

2) Pentru persoană fizică:

- se completează cu date privind domiciliul acesteia.

Pentru persoană juridică:

- se completează cu date privind sediul social al firmei.

3) Alte elemente de identificare:

În situaţia în care amplasamentul imobilului nu este evidenţiat în planurile cadastrale sau topografice ale localităţii/teritoriului administrativ (la scările 1:500, 1:2000 sau 1:10.000, după caz), aflate în gestiunea oficiului de cadastru şi publicitate imobiliară teritorial, pentru identificarea imobilului solicitantul va putea prezenta, după caz, informaţii privind:

- localitatea, numărul cadastral şi numărul de carte funciară, în cazul în care legea nu dispune altfel; sau

- elemente de reper, general cunoscute; sau

- numărul de ordine şi suprafaţa de teren înscrise în Registrul agricol; sau

- plan de situaţie extras din cadrul unor studii şi/sau planuri urbanistice elaborate anterior în zonă.

4) Scopul emiterii certificatului de urbanism:

Se completează - obligatoriu - de către solicitant corespunzător categoriilor prevăzute la poziţiile 4.1. - 4.5., inclusiv explicitările necesare definirii scopului:

4.1. Elaborarea documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii privind:

4.1.1. Lucrări de construire - se va înscrie denumirea investiţiei şi se va specifica în care categorie se încadrează, conform enumerării de mai jos:

a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora;

b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice, inclusiv la cele din zonele lor de protecţie, stabilite conform legii;

c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare privind căi de comunicaţie, reţele şi dotări tehnico-edilitare, noi capacităţi de producere, de transport, de distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi de retehnologizare a celor existente;

d) împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice;

e) lucrări de foraje şi excavări necesare în vederea efectuării studiilor geotehnice, prospecţiunilor geologice, exploatărilor de cariere, balastiere, sonde de gaze şi petrol, precum şi alte exploatări;

f) lucrări, amenajări şi construcţii cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor de bază, dacă nu au fost autorizate odată cu acestea;

g) organizarea de tabere de corturi, căsuţe sau rulote;

h) lucrări de construcţii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan;

i) cimitire - noi şi extinderi.

4.1.2. Lucrări de desfiinţare - se va înscrie denumirea construcţiei/amenajării şi se va specifica în care categorie se încadrează, conform enumerării de la pct. 4.1.1.

4.2. Operaţiuni notariale privind circulaţia imobiliară:

- vânzări, cumpărări, concesionări, cesionări, dezmembrări, parcelări, comasări, partaje, succesiuni etc.

4.3. Adjudecarea prin licitaţie a proiectării lucrărilor publice

4.4. Cereri în justiţie

4.5. Alte scopuri

5) La rubrica "Semnătura" se va înscrie şi în clar numele solicitantului: persoană fizică sau reprezentant al persoanei juridice.

F.2

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN ________________________________________

Arhitect-şef

Nr. _____ din __________

Doamnei/Domnului

PRIMAR*) ___________________________________

Având în vedere cererea nr. __________________ din ___________, pentru emiterea certificatului de urbanism şi a autorizaţiei de construire/desfiinţare înaintată de*1) _______________________________________________________________

domiciliul*2) municipiul

cu _______________ în judeţul _____________________ oraşul _________________

sediul comuna

satul __________________________ sectorul ____________ cod poştal ______________ strada ___________________________ nr. __________ bl. ____ sc. _____ et. ______ ap. ______ telefon/fax ________________________ e-mail ________________________,

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul_________________

Municipiul/oraşul/comuna ________________________________

satul ______________________________ sectorul _________ cod poştal _____________ strada ___________________________ nr. _______ bl. _______ sc. ______ et. ______ ap. ______ sau identificat prin*3) __________________________________________

_____________________________________________________________________________,

În scopul*4) ______________________________________________________

___________________________________________________________________,

În conformitate cu prevederile art. 4 alin. (1) lit. a) din Legea nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, vă rugăm să ne comunicaţi avizul dvs. în termen de 5 zile de la data înregistrării prezentei.

Anexăm*3) ________________________________________________________________

___________________________________________________________________

ARHITECT-ŞEF

(numele şi prenumele,

semnătura)

L.S.

------------

*) Se completează, după caz:

- al municipiului ..........................

- al oraşului ..............................

- al comunei ...............................

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Scopul eliberării certificatului de urbanism

F.3

ROMÂNIA

JUDEŢUL _______________________

MUNICIPIULUI

PRIMĂRIA ORAŞULUI _____________________________

COMUNEI

Primar

Nr. _____ din _________

Către,

PREŞEDINTELE CONSILIULUI JUDEŢEAN ______________________________

Urmare adresei dvs. nr. ______ din ___________, referitoare la cererea nr. ______ din _____________ pentru eliberarea certificatului de urbanism, înaintată

domiciliul*2)

de*1) ____________________________________ cu _____________ în judeţul _________

sediul

municipiul

oraşul ___________________________ satul ___________________________________

comuna

sectorul________ cod poştal __________________ strada __________________________ nr. ______ bl. _____ sc. ___ et. __ ap. ______ telefon/fax ____________________ e-mail _______________________________

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul

municipiul

____________________ oraşul _____________________ satul ___________________

comuna

sectorul ___________________ cod poştal _________ strada ______________________ nr. ______ bl. ______ sc. _____ et. _____ ap. _____ sau identificat prin*3)

______________________________________________________________________________,

În scopul*4) _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________

În urma analizării documentaţiei transmise şi a verificării datelor existente, se emite următorul

AVIZ*5)

___________________________________________________________________

___________________________________________________________________

Prezentul aviz este valabil şi pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare.

PRIMAR, SECRETAR,

(numele şi prenumele, (numele şi prenumele,

semnătura) semnătura)

L.S. ARHITECT-ŞEF*)

(numele şi prenumele,

semnătura)

------------

*) Se va semna de arhitectul-şef sau de persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului, după caz.

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism

*5) Se vor preciza elementele privind regimul juridic, economic şi tehnic ale imobilului, rezultate din documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate, precum şi din hotărârile consiliului local

F.4

ROMÂNIA

JUDEŢUL _____________________________

MUNICIPIULUI

PRIMĂRIA ORAŞULUI ______________________________________

COMUNEI

Primar

Nr. _____ din _______

Către,

CONSILIULUI JUDEŢEAN ____________________________________

Doamnei/Domnului Arhitect-şef ___________________________

Urmare cererii înregistrată cu nr. ___________ din ____________, pentru emiterea CERTIFICATULUI DE URBANISM solicitat de*1) ____________________________

domiciliul*2) municipiul

cu _____________ în judeţul _________________ oraşul _______________________

sediul comuna

satul _______________________________ sectorul _________ cod poştal ____________ strada ________________________ nr. ______ bl. ______ sc. ____ et. ____ ap. ____ telefon/fax ____________________________ e-mail ________________________,

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul _____________

municipiul

oraşul ______________________ satul _______________________ sectorul _______

comuna

cod poştal ____________ strada _________________________ nr. ___ bl. ___ sc. ___ et. ____ ap. _____ sau identificat prin*3) ____________________________________

______________________________________________________________________________,

În scopul*4) _____________________________________________________________

______________________________________________________________________________

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, vă rugăm să emiteţi avizul structurii de specialitate din cadrul Consiliului judeţean asupra proiectului (propunerii) de "Certificat de urbanism" anexat prezentei.

PRIMAR, SECRETAR,

(numele şi prenumele, (numele şi prenumele,

semnătura) semnătura)

L.S. ARHITECT-ŞEF*)

(numele şi prenumele,

semnătura)

------------

*) Se va semna de arhitectul-şef sau de persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului.

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Scopul eliberării certificatului de urbanism

F.5

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN __________________________________

Arhitect-şef

Nr. _____ din _______

Doamnei/Domnului

PRIMAR*) _______________________________

Urmare cererii dvs. nr. ______ din _______________, pentru emiterea avizului structurii de specialitate în vederea eliberării certificatului de urbanism solicitat de*1) ________________________________________________________________

domiciliul*2) municipiul

cu _____________ în judeţul _________________ oraşul _______________________

sediul comuna

satul ___________________________________ sectorul _______ cod poştal __________ strada ______________________________ nr. ______ bl. _____ sc. _____ et. ____ ap. ______ telefon/fax ____________________ e-mail ____________________________

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul

municipiul

____________________ oraşul _______________________________________________

comuna

satul ____________________________________ sectorul _______ cod poştal _________ strada _______________________________ nr. ______ bl. ______ sc. _____ et. _____ ap. _____ sau identificat prin*3) _____________________________________________

______________________________________________________________________________,

Depusă pentru*4) _________________________________________________________

_____________________________________________________________________________,

În urma analizării proiectului (propunerii) de Certificat de urbanism transmis şi a verificării datelor existente, se emite următorul

AVIZ*5)

__________________________________________________________________________

__________________________________________________________________________

ARHITECT-ŞEF

(numele şi prenumele,

semnătura)

L.S.

------------

*) Se completează, după caz:

- al municipiului ..........................

- al oraşului ..............................

- al comunei ...............................

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Scopul eliberării certificatului de urbanism

*5) Se vor preciza condiţiile şi recomandările privind regimul juridic, economic şi tehnic ale imobilului, precum şi elementele rezultate din documentaţiile de urbanism şi de amenajare a teritoriului aprobate, cu privire la imobil.

#M3

F.6

(pag. 1)

ROMÂNIA

Judeţul .........................

...............................................

[autoritatea administraţiei publice emitente*)]

Nr. ......... din ...............

CERTIFICAT DE URBANISM

Nr. ......... din ...............

În scopul: .....................................

.............................................**)

Ca urmare a Cererii adresate de*1) ......................................, cu domiciliul/sediul*2) în judeţul .........................................., municipiul/oraşul/comuna .........................., satul .................., sectorul ......, cod poştal ........, str. ....................... nr. ......, bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. ....., telefon/fax ....................., e-mail ....................., înregistrată la nr. ...... din ........ 20 ....,

pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul ..............................., municipiul/oraşul/comuna ..................., satul ................., sectorul ......., cod poştal ......................., str. ....................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., sau identificat prin*3) ......................................................

..............................................................................

..............................................................................

............................................................................ ;

în temeiul reglementărilor Documentaţiei de urbanism nr. ....../........., faza PUG/PUZ/PUD, aprobată prin Hotărârea Consiliului Judeţean/Local ................................ nr. ....../.........,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

SE CERTIFICĂ:

1. REGIMUL JURIDIC:

..........................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

2. REGIMUL ECONOMIC:

..........................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

------------

*1) Numele şi prenumele solicitantului.

*2) Adresa solicitantului.

*3) Date de identificare a imobilului.

F. 6

(pag. 2)

3. REGIMUL TEHNIC:

..........................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

Prezentul certificat de urbanism poate fi utilizat/nu poate fi utilizat în scopul declarat*4)pentru/întrucât:

..........................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

------------

*4) Scopul emiterii certificatului de urbanism conform precizării solicitantului, formulată în cerere.

______________________________________________________________________________

| Certificatul de urbanism nu ţine loc de autorizaţie de construire/desfiinţare|

| şi nu conferă dreptul de a executa lucrări de construcţii. |

|______________________________________________________________________________|

4. OBLIGAŢII ALE TITULARULUI CERTIFICATULUI DE URBANISM:

În scopul elaborării documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii - de construire/de desfiinţare - solicitantul se va adresa autorităţii competente pentru protecţia mediului:

..........................................................................

(autoritatea competentă pentru protecţia mediului, adresa)

(Denumirea şi adresa acesteia se personalizează prin grija autorităţii administraţiei publice emitente.)

În aplicarea Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, modificată prin Directiva Consiliului 97/11/CE şi prin Directiva Consiliului şi Parlamentului European 2003/35/CE privind participarea publicului la elaborarea anumitor planuri şi programe în legătură cu mediul şi modificarea, cu privire la participarea publicului şi accesul la justiţie, a Directivei 85/337/CEE şi a Directivei 96/61/CE, prin certificatul de urbanism se comunică solicitantului obligaţia de a contacta autoritatea teritorială de mediu pentru ca aceasta să analizeze şi să decidă, după caz, încadrarea/neîncadrarea proiectului investiţiei publice/private în lista proiectelor supuse evaluării impactului asupra mediului.

În aplicarea prevederilor Directivei Consiliului 85/337/CEE, procedura de emitere a acordului de mediu se desfăşoară după emiterea certificatului de urbanism, anterior depunerii documentaţiei pentru autorizarea executării lucrărilor de construcţii la autoritatea administraţiei publice competente.

În vederea satisfacerii cerinţelor cu privire la procedura de emitere a acordului de mediu, autoritatea competentă pentru protecţia mediului stabileşte mecanismul asigurării consultării publice, centralizării opţiunilor publicului şi al formulării unui punct de vedere oficial cu privire la realizarea investiţiei în acord cu rezultatele consultării publice.

În aceste condiţii:

______________________________________________________________________________

| După primirea prezentului certificat de urbanism, titularul are obligaţia de |

| a se prezenta la autoritatea competentă pentru protecţia mediului în vederea |

| evaluării iniţiale a investiţiei şi stabilirii necesităţii evaluării |

| efectelor acesteia asupra mediului. În urma evaluării iniţiale a investiţiei |

| se va emite actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia |

| mediului. |

|______________________________________________________________________________|

______________________________________________________________________________

| În situaţia în care autoritatea competentă pentru protecţia mediului |

| stabileşte necesitatea evaluării efectelor investiţiei asupra mediului, |

| solicitantul are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii |

| administraţiei publice competente cu privire la menţinerea cererii pentru |

| autorizarea executării lucrărilor de construcţii. |

|______________________________________________________________________________|

______________________________________________________________________________

| În situaţia în care, după emiterea certificatului de urbanism ori pe |

| parcursul derulării procedurii de evaluare a efectelor investiţiei asupra |

| mediului, solicitantul renunţă la intenţia de realizare a investiţiei, |

| acesta are obligaţia de a notifica acest fapt autorităţii administraţiei |

| publice competente. |

|______________________________________________________________________________|

F.6

(pag. 3)

5. CEREREA DE EMITERE A AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE va fi însoţită de următoarele documente:

a) certificatul de urbanism;

b) dovada titlului asupra imobilului, teren şi/sau construcţii, sau, după caz, extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi, în cazul în care legea nu dispune altfel (copie legalizată);

c) documentaţia tehnică - D.T., după caz:

_ _ _

|_| D.T.A.C. |_| D.T.O.E. |_| D.T.A.D.

d) avizele şi acordurile stabilite prin certificatul de urbanism:

d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

_ _

|_| alimentare cu apă |_| gaze naturale Alte avize/acorduri:

_ _ _

|_| canalizare |_| telefonizare |_| ..................

_ _ _

|_| alimentare cu energie |_| salubritate |_| ..................

electrică

_ _ _

|_| alimentare cu energie |_| transport urban |_| ..................

termică

d.2) avize şi acorduri privind:

_ _ _

|_| securitatea la |_| protecţia civilă |_| sănătatea populaţiei

incendiu

d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

_ _ _

|_| .................. |_| .................. |_| ..................

d.4) studii de specialitate:

_ _ _

|_| .................. |_| .................. |_| ..................

e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului;

f) dovada privind achitarea taxelor legale.

Documentele de plată ale următoarelor taxe (copie):

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

Prezentul certificat de urbanism are valabilitatea de ...... luni de la data emiterii.

Conducătorul autorităţii Secretar general/Secretar,

administraţiei publice emitente***), ................................

......................................... (numele, prenumele şi semnătura)

(funcţia, numele, prenumele şi semnătura)

L.S.

Arhitect-şef****),

................................

(numele, prenumele şi semnătura)

Achitat taxa de: ............ lei, conform Chitanţei nr. .... din .........

Prezentul certificat de urbanism a fost transmis solicitantului direct/prin poştă la data de ............... .

F.6

(pag. 4)

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

se prelungeşte valabilitatea

Certificatului de urbanism

de la data de ......... până la data de .........

După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, un alt certificat de urbanism.

Conducătorul autorităţii Secretar general/Secretar,

administraţiei publice emitente***), ................................

......................................... (numele, prenumele şi semnătura)

(funcţia, numele, prenumele şi semnătura)

L.S.

Arhitect-şef****),

................................

(numele, prenumele şi semnătura)

Data prelungirii valabilităţii: ................

Achitat taxa de: ............ lei, conform Chitanţei nr. .... din .........

Transmis solicitantului la data ............ de direct/prin poştă.

------------

*) Se completează, după caz:

- consiliul judeţean;

- Primăria Municipiului Bucureşti;

- Primăria Sectorului ........ al Municipiului Bucureşti;

- Primăria Municipiului ....................;

- Primăria Oraşului ........................;

- Primăria Comunei .........................;

**) Se completează în conformitate cu declaraţia scopului înscris în cererea pentru emiterea certificatului de urbanism.

***) Se completează, după caz:

- preşedintele consiliului judeţean;

- primarul general al municipiului Bucureşti;

- primarul sectorului ......... al municipiului Bucureşti;

- primar.

****) Se va semna, după caz, de către arhitectul-şef sau "pentru arhitectul-şef" de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului.

#B

F.7

Pag. 1

Către,

Preşedintele Consiliului judeţean ______________________________________

Primarul*)

CERERE

PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂŢII CERTIFICATULUI DE URBANISM

Subsemnatul*1) _____________________________________________________________

domiciliul*2) municipiul

cu _____________ în judeţul ___________________ oraşul _____________________

sediul comuna

satul ________________________ sectorul ________________ cod poştal ____________ strada __________________________ nr. ____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ______ telefon/fax ________________________ e-mail ___________________________________,

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, solicit

PRELUNGIREA VALABILITĂŢII

CERTIFICATULUI DE URBANISM

nr. _________ din ___________

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul _____________

municipiul

oraşul _____________________________ satul ______________ sectorul _________

comuna

cod poştal __________ strada __________ nr. ___ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap. ____ sau identificat prin*3)

_______________________________________________________________________________,

Solicit prelungirea valabilităţii certificatului de urbanism nr. ___/_____ din data de _____________ până la data de ___________.

Anexez, în original, certificatul de urbanism nr. ______/________.

SEMNĂTURA

Data ____________

------------

*) Se completează, după caz:

- Primarul General al municipiului Bucureşti

- Primarul sectorului ___ al municipiului Bucureşti

- Primarul municipiului ___________________________

- Primarul oraşului _______________________________

- Primarul comunei ________________________________

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

#M3

Formularele F.8.1 - F.8.5 *** Abrogate

F.9

(pag. 1)

Către

............................................................

[conducătorul autorităţii administraţiei publice emitente*)]

CERERE

pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Subsemnatul*1) ........................., CNP |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, cu domiciliul*2)/sediul ......................... în judeţul ................, municipiul/oraşul/comuna ......................, satul ......................, sectorul ......, cod poştal .........., str. ....................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., telefon/fax ........................., e-mail ...................., în calitate de/reprezentant al ................., CUI ........................,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, solicit emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare

pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul ............., municipiul/oraşul/comuna ...................................................., satul ............................., sectorul ......., cod poştal ..........., str. .................. nr. ....., bl. ....., sc. ....., et. ....., ap. .....,

Cartea funciară*3) ...........................................................

Fişa bunului imobil ..........................................................

sau nr. cadastral ...........................................................,

în vederea executării lucrărilor de*4) ...................................

..............................................................................

.............................................................................,

în valoare de*5): ...................................................... .

Documentaţia tehnică - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinţarea construcţiilor (D.T.A.D.) nr.*6) ....... din .......... a fost elaborată de ................, cu sediul în judeţul ............., municipiul/oraşul/comuna ................, sectorul/satul ................................., cod poştal ................, str. ....................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., respectiv de ....................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ............, în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale .................. a Ordinului Arhitecţilor din România. Proiectul de arhitectură din cadrul Documentaţiei tehnice - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E.) a fost luat în evidenţa Filialei teritoriale a Ordinului Arhitecţilor din România cu nr. ...... din ..................

------------

*) Se completează, după caz:

- preşedintele consiliului judeţean;

- primarul general al municipiului Bucureşti;

- primarul sectorului al municipiului Bucureşti;

- primarul municipiului ...................;

- primarul oraşului .......................;

- primarul comunei ....................... .

F.9

(pag. 2)

Verificarea Documentaţiei tehnice - D.T., în conformitate cu prevederile Legii nr. 10/1995, a fost efectuată de*7):

______________________________________________________________________________

| 1. Cerinţa A | 4. Cerinţa D |

|______________________________________|_______________________________________|

| 2. Cerinţa B | 5. Cerinţa E |

|______________________________________|_______________________________________|

| 3. Cerinţa C | 6. Cerinţa F |

|______________________________________|_______________________________________|

| 7. Cerinţa Af | |

|______________________________________|_______________________________________|

Durata estimată a executării lucrărilor solicitată este de ...... luni/zile, în baza prevederilor Documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinţarea construcţiilor (D.T.A.D.), anexată prezentei, conform graficului de execuţie, semnat şi parafat de proiectant, anexat prezentei.

Anexez la prezenta cerere:

a) Certificatul de urbanism nr. ..../..............., emis de (copie);

b) dovada titlului asupra imobilului - teren şi/sau construcţii -/extrasul de plan cadastral actualizat la zi şi extrasul de carte funciară de informare actualizat la zi (copie legalizată);

..........................................................................

c) Documentaţia tehnică - D.T.A.C./D.T.O.E./D.T.A.D., după caz, compusă din:

..........................................................................

............................................................... (2 exemplare).

La elaborarea Documentaţiei tehnice - D.T. au fost respectate toate procedurile de notificare a autorităţii publice pentru protecţia mediului prevăzute de Lege, care fac obiectul evaluării investiţiei privind efectele asupra mediului;

d) avize/acorduri, studii de specialitate stabilite prin certificatul de urbanism (copie):

d.1) avize şi acorduri privind utilităţile urbane şi infrastructura:

................................. .................................

................................. .................................

................................. .................................

d.2) avize şi acorduri privind securitatea la incendiu, protecţia civilă, sănătatea populaţiei:

................................. .................................

................................. .................................

d.3) avize/acorduri specifice ale administraţiei publice centrale şi/sau ale serviciilor descentralizate ale acestora:

................................. .................................

................................. .................................

d.4) studii de specialitate (1 exemplar):

..........................................................................

.........................................................................;

d.5) raport de expertiză tehnică pentru lucrări de intervenţie la construcţii existente (1 exemplar);

d.6) raport de audit energetic pentru lucrări de intervenţie în vederea creşterii performanţei energetice la clădiri existente (1 exemplar);

e) actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului: (copie);

................................. .................................

f) dovada privind achitarea taxelor legale - documentele de plată a taxelor legale în vederea autorizării (copie);

................................. .................................

g) anexa la "Cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare", completată cu toate elementele necesare descrierii lucrărilor pentru care se solicită autorizaţia (2 exemplare).

______________________________________________________________________________

| Declar pe propria răspundere că datele menţionate în prezenta cerere sunt |

| exacte şi mă angajez să respect, cunoscând prevederile Codului penal privind |

| infracţiunea de fals în declaraţii, autorizaţia de construire şi documentaţia|

| aferentă, vizată spre neschimbare. |

|______________________________________________________________________________|

Data ........... Semnătura

.............

L.S.

F.9

(pag. 3)

ANEXĂ

la Cererea pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare

Capitolul 1 - Tipuri de lucrări

În conformitate cu prevederile art. 3 din Legea nr. 50/1991*1):

_

|_| a) lucrări de construire, reconstruire, consolidare, modificare, extindere, reabilitare, schimbare de destinaţie sau de reparare a construcţiilor de orice fel, precum şi a instalaţiilor aferente acestora, cu excepţia celor prevăzute la art. 11 din Legea nr. 50/1991;

_

|_| b) lucrări de construire, reconstruire, extindere, reparare, consolidare, protejare, restaurare, conservare, precum şi orice alte lucrări, indiferent de valoarea lor, care urmează să fie efectuate la construcţii reprezentând monumente istorice, stabilite potrivit legii;

_

|_| c) lucrări de construire, reconstruire, modificare, extindere, reparare, modernizare şi reabilitare privind căile de comunicaţie de orice fel, drumurile forestiere, lucrările de artă, reţelele şi dotările tehnico-edilitare, lucrările hidrotehnice, amenajările de albii, lucrările de îmbunătăţiri funciare, lucrările de instalaţii de infrastructură, lucrările pentru noi capacităţi de producere, transport, distribuţie a energiei electrice şi/sau termice, precum şi de reabilitare şi retehnologizare a celor existente;

_

|_| d) împrejmuiri şi mobilier urban, amenajări de spaţii verzi, parcuri, pieţe şi alte lucrări de amenajare a spaţiilor publice;

_

|_| e) lucrări de foraje şi excavări necesare pentru efectuarea studiilor geotehnice şi a prospecţiunilor geologice, proiectarea şi deschiderea exploatărilor de cariere şi balastiere, a sondelor de gaze şi petrol, precum şi a altor exploatări de suprafaţă sau subterane;

_

|_| f) lucrări, amenajări şi construcţii cu caracter provizoriu, necesare în vederea organizării executării lucrărilor, în condiţiile prevăzute la art. 7 alin. (1^1) din Legea nr. 50/1991;

_

|_| g) organizarea de tabere de corturi, căsuţe sau rulote;

_

|_| h) lucrări de construcţii cu caracter provizoriu, chioşcuri, tonete, cabine, spaţii de expunere situate pe căile şi spaţiile publice, corpuri şi panouri de afişaj, firme şi reclame, precum şi anexele gospodăreşti ale exploataţiilor agricole situate în extravilan;

_

|_| i) cimitire - noi şi extinderi.

_

|_| j) lucrări de desfiinţare a construcţiilor prevăzute la lit. a) - h).

Capitolul 2 - Categorii de construcţii*1):

_ _

|_| construcţii de locuinţe |_| construcţii hidrotehnice

_ _

|_| construcţii pentru instituţii |_| construcţii pentru

publice şi servicii: îmbunătăţiri funciare

_ _

|_| pentru sănătate |_| construcţii tehnico-edilitare

_ _

|_| pentru asistenţă socială |_| construcţii pentru pompieri

_ _

|_| pentru învăţământ |_| construcţii cu caracter special

_ _

|_| pentru cultură |_| construcţii cu funcţiuni

comasate

_ _

|_| pentru turism |_| reţele edilitare:

_ _

|_| pentru culte |_| apă

_ _

|_| pentru administraţie şi finanţe |_| canalizare

_ _

|_| pentru comerţ |_| energie electrică

_ _

|_| pentru servicii |_| termice

_ _

|_| pentru sport |_| gaze

_ _

|_| pentru recreere |_| telecomunicaţii

_ _

|_| construcţii agricole şi zootehnice |_| amenajări exterioare:

_ _

|_| construcţii industriale |_| amenajarea şi consolidarea

terenului

_ _

|_| construcţii pentru depozitare |_| străzi, alei, platforme,

parcaje, garaje

_ _

|_| construcţii pentru transporturi |_| spaţii libere şi mobilier

exterior

_ _

|_| construcţii pentru telecomunicaţii |_| spaţii verzi, împrejmuiri

_ _

|_| construcţii energetice |_| construcţii cu caracter

provizoriu.

------------

*1) Se introduce "X" în casetă.

F.9

(pag. 4)

Capitolul 3 - Date caracteristice privind amplasamentele şi construcţiile

a) Suprafaţa terenului ................... mp

b) Situarea terenului faţă de străzile adiacente .........................

c) Procentul de ocupare a terenului - POT*2): existent ....% propus ....%

d) Coeficientul de utilizare a terenului - CUT: existent ..... propus .....

e) Alinierea construcţiilor:

- Corpul de clădire cel mai avansat faţă de limita proprietăţii la stradă se află la ........ m.

- Distanţele minime ale construcţiilor faţă de vecinătăţi sunt:

de .... m faţă de limita de proprietate din .............................;

de .... m faţă de limita de proprietate din .............................;

de .... m faţă de limita de proprietate din ............................ .

f) Numărul de corpuri de clădiri ........, din care:

existente ........... desfiinţate ..........

menţinute ........... propuse .............. rezultate ..........

g) Suprafeţe*3):

(mp)

______________________________________________________________________________

| Construcţii | Suprafaţă | Suprafaţă | Suprafaţă | Suprafaţă |

| | construită | desfăşurată | utilă | locuibilă/ |

| | | | | nr. camere |

|________________________|____________|_____________|___________|______________|

| - existente, din care: | | | | / |

|________________________|____________|_____________|___________|______________|

| - desfiinţate | | | | / |

|________________________|____________|_____________|___________|______________|

| - menţinute | | | | / |

|________________________|____________|_____________|___________|______________|

| - propuse | | | | / |

|________________________|____________|_____________|___________|______________|

| TOTAL*) | | | | / |

|________________________|____________|_____________|___________|______________|

*) Totalul rezultă prin însumarea suprafeţelor înscrise la rubricile "menţinute" şi "propuse".

h) Înălţimea construcţiilor propuse (în m):

CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

______________________________________________________________________________

| Înălţimea la cornişă sau streaşină | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Înălţimea maximă a construcţiilor | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

i) Numărul de niveluri:

CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

______________________________________________________________________________

| Existente | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Propuse | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

j) Caracteristici constructive şi aspect exterior:

CORP .... CORP .... CORP .... CORP ....

______________________________________________________________________________

| Sistem constructiv | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Fundaţii | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Acoperiş (şarpantă/terasă) | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Sistem de încălzire | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Învelitoare (material/culoare) | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Finisaj exterior (material/culoare) | | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

| Tâmplărie exterior (material/culoare)| | | | |

|______________________________________|_________|_________|_________|_________|

k) Capacităţi funcţionale ale construcţiilor proiectate:

- Construcţii de locuinţe*1)

_ _ _ _

|_| principale |_| sezoniere |_| pentru închiriere |_| sociale

(permanente) (de vacanţă)

_ _ _ _

|_| de serviciu |_| de necesitate |_| de intervenţie |_| de protocol

Număr de apartamente propuse ........, din care cu: 1 cam. .... 2 cam. .... 3 cam. .... 4 cam. .... 5 cam. ....

------------

*2) Conform Hotărârii Guvernului nr. 525/1996.

*3) Documentul naţional de referinţă este STAS 4908-85.

F.9

(pag. 5)

- Construcţii pentru instituţii publice*1)

_

|_| sănătate nr. de paturi ... nr. de consultaţii ... nr. de proceduri ..

_

|_| învăţământ nr. de săli de nr. de locuri ........ nr. de grupe ......

clasă ...........

_

|_| cultură nr. de locuri ...

_

|_| hoteliere nr. de camere ... nr. de locuri ........

_

|_| culte nr. de locuri ...

_

|_| administrative nr. de personal ...

şi financiare

- Construcţii pentru comerţ, alimentaţie publică şi servicii*1)

_

|_| comerţ nr. de personal ...

_

|_| alimentaţie nr. de locuri ..... nr. de personal ...

publică

_

|_| servicii nr. de personal ...

- Construcţii pentru sport, recreere*1)

_

|_| sport nr. de locuri .....

_

|_| recreere nr. de locuri .....

- Construcţii pentru activităţi productive*1)

_

|_| producţie nr. de personal ....

_

|_| depozitare nr. de personal ....

- Alte caracteristici ale capacităţilor funcţionale pentru construcţii propuse, necuprinse în categoriile de mai sus:

..........................................................................

..............................................................................

l) Asigurarea utilităţilor urbane*1)

_ _ _ _

|_| apă |_| canalizare |_| energie electrică |_| energie termică

_ _ _ _

|_| gaze naturale |_| telefonie |_| salubritate |_| transport urban

_ _ _

Alte utilităţi: |_| |_| |_|

m) Garaje şi parcaje*1)

_

|_| garaje nr. de locuri ... Suprafaţa construită desfăşurată ..... mp

_

|_| parcaje nr. de locuri ... Suprafaţa construită desfăşurată ..... mp

n) Drumuri, alei, platforme: suprafaţă carosabil .... mp; suprafaţă pietonală .... mp

o) Spaţii verzi*1)

_ _

|_| arbori tăiaţi număr ..... |_| arbori menţinuţi număr ......

_ _

|_| arbori plantaţi număr ..... |_| spaţii verzi suprafaţă .... mp

p) Modul de evacuare a deşeurilor ........................................

..............................................................................

r) Măsuri de securitate la incendiu şi protecţie civilă ..................

..............................................................................

s) Măsuri de protecţie a mediului ........................................

..............................................................................

t) Alte caracteristici specifice .........................................

..............................................................................

Data ......... Întocmit*4)

L.S.

------------

*4) Anexa se întocmeşte de către un proiectant autorizat (persoană fizică sau juridică); se precizează datele de identificare, după caz:

- numele şi prenumele persoanei care o întocmeşte şi se aplică parafa - după caz;

- numele firmei, numele şi prenumele reprezentantului şi se aplică ştampila.

F.9

(pag. 6)

PRECIZĂRI

privind completarea formularului

"Cerere

pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare"

1) Numele şi prenumele solicitantului:

- persoană fizică; sau

- reprezentant al firmei (persoană juridică), cu precizarea denumirii acesteia, precum şi a calităţii solicitantului în cadrul firmei.

2) Pentru persoană fizică se completează cu date privind domiciliul acesteia.

Pentru persoană juridică se completează cu date privind sediul social al firmei.

3) Se completează cu date extrase din Cartea funciară sau din Fişa bunului imobil, după caz.

4) Se înscriu: denumirea lucrării, capacitatea şi categoria lucrărilor, precum şi oricare alte elemente principale care definesc toate lucrările prevăzute a fi autorizate.

5) Valoarea lucrărilor se declară de către solicitant şi se stabileşte, după caz, în funcţie de:

- suprafaţa construită desfăşurată a construcţiilor; ori

- valoarea lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente din devizul general al investiţiei.

6) Se completează cu numărul proiectului, data elaborării, precum şi cu datele de identificare a proiectantului.

7) Se completează cu numele şi prenumele verificatorului şi domeniul de verificare, precum şi numărul certificatului de verificator.

*

* *

NOTĂ:

- Baza de calcul pentru determinarea valorii lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora este cea evidenţiată la cap. 4 - Cheltuieli pentru investiţia de bază, subcap. 4.1. - Construcţii şi instalaţii, în conformitate cu Structura devizului general, aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 28/2008 pentru aprobarea conţinutului-cadru al documentaţiei tehnico-economice aferente investiţiilor publice, precum şi a structurii şi metodologiei de elaborare a devizului general pentru obiective de investiţii şi lucrări de intervenţii, coroborată cu prevederile pct. 138 alin. (1) din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 571/2003 privind Codul fiscal, cu modificările şi completările ulterioare, aprobate prin Hotărârea Guvernului nr. 44/2004, cu modificările şi completările ulterioare.

- Valoarea autorizată a lucrărilor de organizare de şantier va avea ca bază de calcul cap. 5 - Alte cheltuieli, subcap. 5.1 - Organizare de şantier, pct. 5.1.1. Lucrări de construcţii, în conformitate cu Structura devizului general aprobată prin Hotărârea Guvernului nr. 28/2008.

- Taxele pentru emiterea autorizaţiei de construire/desfiinţare se stabilesc de către personalul de specialitate din cadrul administraţiei publice emitente, pe baza reglementărilor legale în vigoare, şi se comunică solicitantului la prezentarea acestuia în vederea depunerii cererii de autorizare.

Solicitantul are obligaţia de a anexa la cererea pentru emiterea autorizaţiei documentele de plată a taxelor, comunicate anterior de emitent.

- Dovada achitării taxelor se face prin prezentarea, în copie, a documentelor de plată - care se înregistrează şi în formular la poziţia 7.

#B

F.10

ROMÂNIA

JUDEŢUL _______________________

MUNICIPIULUI

PRIMĂRIA ORAŞULUI _________________________________

COMUNEI

Primar

Nr. _____ din ____________

Către,

CONSILIUL JUDEŢEAN ___________________

Doamnei/Domnului Arhitect-şef ____________________

Urmare cererii înregistrată cu nr. _______ din ____________, pentru emiterea AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE solicitată de*1) ________________________

domiciliul*2) municipiul

cu _____________ în judeţul _______________________ oraşul _________________

sediul comuna

satul ____________________________ sectorul ___________ cod poştal _____________

strada ______________________________ nr. ______ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap. ___ telefon/fax _________________________ e-mail __________________________________,

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul ___________________

municipiul

oraşul _________________________ satul __________________ sectorul ________

comuna

cod poştal _________________ strada ______________________________ nr. ______ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

În vederea executării lucrărilor de*4) _____________________________________

________________________________________________________________________________

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, vă rugăm să emiteţi avizul structurii de specialitate din cadrul consiliului judeţean asupra proiectului (propunerii) de "Autorizaţie de construire/desfiinţare" anexat prezentei.

PRIMAR, SECRETAR,

(numele şi prenumele, (numele şi prenumele,

semnătura) semnătura)

L.S. ARHITECT-ŞEF*)

(numele şi prenumele,

semnătura)

------------

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Se înscriu categoriile de lucrări, denumirea investiţiei/lucrărilor, capacitatea şi alte elemente definitorii.

*) Se va semna de arhitectul-şef sau de persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului.

F.11

ROMÂNIA

CONSILIUL JUDEŢEAN _______________________

Arhitect-şef

Nr. _____ din ____________

Doamnei/Domnului

PRIMAR* ________________________

Urmare cererii dvs. nr. _____ din ____________, pentru emiterea avizului structurii de specialitate în vederea emiterii autorizaţiei de construire/desfiinţare solicitat de*1)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

domiciliul*2) municipiul

cu _____________ în judeţul _______________________ oraşul _________________

sediul comuna

satul ____________________________ sectorul ___________ cod poştal _____________

strada ______________________________ nr. ______ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap. ___ telefon/fax _________________________ e-mail __________________________________,

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul _________________________

municipiul

oraşul _________________________ satul __________________ sectorul ________

comuna

cod poştal _________________ strada ______________________________ nr. ______ bl. ___ sc. ___ et. ___ ap. ___ sau identificat prin*3)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

În vederea executării lucrărilor de*4) _____________________________________

_______________________________________________________________________________,

În urma analizării proiectului (propunerii) de Autorizaţie de construire/desfiinţare transmis şi a verificării datelor existente, se emite următorul

AVIZ*5)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

ARHITECT-ŞEF

(numele şi prenumele,

semnătura)

L.S.

------------

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Se înscriu categoriile de lucrări, denumirea investiţiei/lucrărilor, capacitatea şi alte elemente definitorii.

*5) În cazul avizului nefavorabil, se vor preciza detaliat motivele respingerii (se admite redactarea unei anexe)

*) Se completează, după caz:

- al municipiului ...........................

- al oraşului ...............................

- al comunei ................................

#M3

Formularul F.12 *** Abrogat

F.13

(pag. 1)

ROMÂNIA

Judeţul .......................................

...............................................

[autoritatea administraţiei publice emitente*)]

Nr. ............. din .........................

AUTORIZAŢIE DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE

Nr. .... din ...........

Ca urmare a cererii adresate de*1) ......................................, cu domiciliul*2)/sediul în judeţul ........................................... municipiul/oraşul/comuna ........................., satul ..................., sectorul ......, cod poştal ........., str. ........................ nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ....., telefon/fax ........................, e-mail ......................., înregistrată la nr. ........ din .... 20 ....,

în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

SE AUTORIZEAZĂ

executarea lucrărilor de construire/desfiinţare pentru:

*3) ......................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

- pe imobilul - teren şi/sau construcţii -, situat în judeţul ..........., municipiul/oraşul/comuna ....................., satul ......................., sectorul ............, cod poştal .............., str. ....................... nr. ........., bl. .........., sc. .........., et. .........., ap. ..........,

Cartea funciară*4)/...........................................................

Fişa bunului imobil ..........................................................

sau nr. cadastral ...........................................................,

- lucrări în valoare*5) de .................

F.13

(pag. 2)

- în baza documentaţiei tehnice - D.T. pentru autorizarea executării lucrărilor de construire (D.T.A.C. + D.T.O.E.), respectiv desfiinţarea construcţiilor (D.T.A.D.) nr.*6) ............................................. din .........., a fost elaborată de ..............................., cu sediul în judeţul ...................., municipiul/oraşul/comuna ..................., sectorul/satul ............................, cod poştal ....................., str. ....................... nr. ...., bl. ...., sc. ...., et. ...., ap. ...., respectiv de ....................... - arhitect/conductor arhitect cu drept de semnătură, înscris în Tabloul Naţional al Arhitecţilor cu nr. ..............., în conformitate cu prevederile Legii nr. 184/2001 privind organizarea şi exercitarea profesiei de arhitect, republicată, aflat în evidenţa Filialei teritoriale ........................ a Ordinului Arhitecţilor din România.

CU PRIVIRE LA AUTORIZAREA EXECUTĂRII LUCRĂRILOR SE FAC URMĂTOARELE PRECIZĂRI:

A. Documentaţia tehnică - D.T. (D.T.A.C. + D.T.O.E. sau D.T.A.D.) - vizată spre neschimbare -, împreună cu toate avizele şi acordurile obţinute, precum şi actul administrativ al autorităţii competente pentru protecţia mediului, face parte integrantă din prezenta autorizaţie.

______________________________________________________________________________

| Nerespectarea întocmai a documentaţiei - D.T. vizată spre neschimbare |

| (inclusiv a avizelor şi acordurilor obţinute) constituie infracţiune sau |

| contravenţie, după caz, în temeiul prevederilor art. 24 alin. (1), respectiv |

| ale art. 26 alin. (1) din Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării |

| lucrărilor de construcţii, republicată. |

|______________________________________________________________________________|

______________________________________________________________________________

| În conformitate cu prevederile art. 7 alin. (15) - (15^1) din |

| Legea nr. 50/1991 şi cu respectarea legislaţiei pentru aplicarea |

| Directivei Consiliului 85/337/CEE (Directiva EIA) privind evaluarea efectelor|

| anumitor proiecte publice şi private asupra mediului, în situaţia în care în |

| timpul executării lucrărilor şi numai în perioada de valabilitate a |

| autorizaţiei de construire survin modificări de temă privind lucrările de |

| construcţii autorizate, care conduc la necesitatea modificării acestora, |

| titularul are obligaţia de a solicita o nouă autorizaţie de construire. |

|______________________________________________________________________________|

B. Titularul autorizaţiei este obligat:

1. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.17) la autoritatea administraţiei publice locale emitentă a autorizaţiei;

2. să anunţe data începerii lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.18) la inspectoratul în construcţii al judeţului/municipiului Bucureşti, împreună cu dovada achitării cotei legale de 0,1% din valoarea autorizată a lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente acestora;

3. să anunţe data finalizării lucrărilor autorizate, prin trimiterea înştiinţării conform formularului anexat autorizaţiei (formularul-model F.19) la inspectoratul în construcţii al judeţului/municipiului Bucureşti, odată cu convocarea comisiei de recepţie;

4. să păstreze pe şantier - în perfectă stare - autorizaţia de construire şi documentaţia tehnică - D.T. (D.T.A.C.+D.T.O.E./D.T.A.D.) vizată spre neschimbare, pe care la va prezenta la cererea organelor de control, potrivit legii, pe toată durata executării lucrărilor;

5. în cazul în care, pe parcursul executării lucrărilor, se descoperă vestigii arheologice (fragmente de ziduri, ancadramente de goluri, fundaţii, pietre cioplite sau sculptate, oseminte, inventar monetar, ceramic etc.), să sisteze executarea lucrărilor, să ia măsuri de pază şi de protecţie şi să anunţe imediat emitentul autorizaţiei, precum şi direcţia judeţeană pentru cultură, culte şi patrimoniu;

6. să respecte condiţiile impuse de utilizarea şi protejarea domeniului public, precum şi de protecţie a mediului, potrivit normelor generale şi locale;

7. să transporte la ..................................... materialele care

(se completează de către emitent)

nu se pot recupera sau valorifica, rămase în urma executării lucrărilor de construcţii;

8. să desfiinţeze construcţiile provizorii de şantier în termen de .... zile de la terminarea efectivă a lucrărilor;

9. la începerea execuţiei lucrărilor, să monteze la loc vizibil "Panoul de identificare a investiţiei" (vezi anexa nr. 8 la normele metodologice);

10. la finalizarea execuţiei lucrărilor, să monteze "Plăcuţa de identificare a investiţiei";

11. în situaţia nefinalizării lucrărilor în termenul prevăzut de autorizaţie, să solicite prelungirea valabilităţii acesteia, cu cel puţin 15 zile înaintea termenului de expirare a valabilităţii autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor);

12. să prezinte "Certificatul de performanţă energetică a clădirii" la efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor;

13. să solicite "Autorizaţia de securitate la incendiu" după efectuarea recepţiei la terminarea lucrărilor sau înainte de punerea în funcţiune a clădirilor pentru care s-a obţinut "Avizul de securitate la incendiu";

14. să regularizeze taxa de autorizare ce revine emitentului, precum şi celelalte obligaţii de plată ce îi revin, potrivit legii, ca urmare a realizării investiţiei;

15. să declare construcţiile proprietate particulară realizate, în vederea impunerii, la organele financiare teritoriale sau la unităţile subordonate acestora, după terminarea lor completă şi nu mai târziu de 15 zile de la data expirării termenului de valabilitate a autorizaţiei de construire/desfiinţare (inclusiv durata de execuţie a lucrărilor).

F.13

(pag. 1)

C. Durata de execuţie a lucrărilor este de .......... luni/zile, calculată de la data începerii efective a lucrărilor (anunţată în prealabil), situaţie în care perioada de valabilitate a autorizaţiei se extinde pe întreaga durată de execuţie a lucrărilor autorizate.

D. Termenul de valabilitate a autorizaţiei este de .......... luni/zile de la data emiterii, interval de timp în care trebuie începute lucrările de execuţie autorizate.

Conducătorul autorităţii Secretar general/Secretar,

administraţiei publice emitente**), ................................

......................................... (numele, prenumele şi semnătura)

(funcţia, numele, prenumele şi semnătura)

L.S.

Arhitect-şef***),

................................

(numele, prenumele şi semnătura)

Taxa de autorizare în valoare de ........ lei a fost achitată conform Chitanţei nr. .... din ...........

Prezenta autorizaţie a fost transmisă solicitantului direct/prin poştă la data de ........., însoţită de ...... (......) exemplar(e) din documentaţia tehnică, împreună cu avizele şi acordurile obţinute, vizate spre neschimbare.

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

se prelungeşte valabilitatea

Autorizaţiei de construire/desfiinţare

de la data de ......... până la data de .........

După această dată, o nouă prelungire a valabilităţii nu este posibilă, solicitantul urmând să obţină, în condiţiile legii, o altă autorizaţie de construire/desfiinţare.

Conducătorul autorităţii Secretar general/Secretar,

administraţiei publice emitente**), ................................

......................................... (numele, prenumele şi semnătura)

(funcţia, numele, prenumele şi semnătura)

L.S.

Arhitect-şef***),

................................

(numele, prenumele şi semnătura)

Data prelungirii valabilităţii ...........

Achitat taxa de .......... lei, conform Chitanţei nr. ..... din ..........

Transmis solicitantului la data de .................... direct/prin poştă.

------------

*1) Numele şi prenumele solicitantului.

*2) Adresa solicitantului.

*3) Denumirea lucrării, descrierea concisă a lucrărilor autorizate, precum şi alte date extrase din D.T.A.C./D.T.A.D.

*4) Se completează cu datele extrase din Cartea funciară sau din Fişa bunului imobil, după caz.

*5) Valoarea lucrărilor, declarată de solicitant, înscrisă în cererea de autorizare, calculată în funcţie de suprafaţa construită desfăşurată a construcţiilor, ori valoarea lucrărilor de construcţii şi instalaţii aferente din devizul general al investiţiei.

*6) Se completează cu nr. proiectului şi data elaborării.

*) Se completează, după caz:

- consiliului judeţean;

- Primăria Municipiului Bucureşti;

- Primăria Sectorului ................ al Municipiului Bucureşti;

- Primăria Municipiului ...................;

- Primăria Oraşului .....................;

- Primăria Comunei ..................... .

**) Se completează, după caz:

- preşedintele consiliului judeţean;

- primarul general al municipiului Bucureşti;

- primarul sectorului ................ al municipiului Bucureşti;

- primar.

***) Se va semna, după caz, de către arhitectul-şef sau, "pentru arhitectul-şef", de către persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului.

#B

F.14

Pag. 1

Către,

Preşedintele Consiliului judeţean __________________________________

_________________________________

Primarul*)

CERERE

PENTRU PRELUNGIREA VALABILITĂŢII AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE

Subsemnatul*1) ________________________________________________________ cu

domiciliul*2) municipiul

_____________ în judeţul____________________________ oraşul ________________

sediul comuna

satul ______________________ sectorul ___________ cod poştal ___________________ strada ______________________ nr. ____ bl. ______ sc. _____ et. _____ ap. ______ telefon/fax ______________ e-mail _________________________________________,

În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, solicit

PRELUNGIREA VALABILITĂŢII

AUTORIZAŢIEI DE CONSTRUIRE/DESFIINŢARE

nr. ________ din ______________

Pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în judeţul

municipiul

________________________________________ oraşul ____________________________

comuna

satul ___________________________ sectorul _____________ cod poştal ____________

strada _______________________________ nr. ____ bl. ____ sc. ___ et. ___ ap. ___

Cartea funciară*3) ______________________________________

_____________________________________

Fişa bunului imobil sau nr. cadastral

În vederea executării lucrărilor de*4): ________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

Declar pe propria răspundere că datele menţionate în prezenta cerere sunt exacte.

Anexez prezentei cereri:

- Memoriu justificativ privind necesitatea prelungirii valabilităţii Autorizaţiei de construire/desfiinţare nr. ________ din data de ______________;

- Documentaţia tehnică derivată din D.T.A.C/D.T.A.D. - după caz - prin care se evidenţiază stadiul fizic al lucrărilor realizate în baza Autorizaţiei de construire/desfiinţare nr. ________ din data de _____________, precum şi lucrările rămase de executat până la finalizare;

- Autorizaţia de construire/desfiinţare nr. ________ din data de ________, în original.

SEMNĂTURA

Data _____________________

------------

*) Se completează, după caz: - Primarul General al municipiului Bucureşti

- Primarul sectorului ___ al municipiului

Bucureşti

- Primarul municipiului ____________________

- Primarul oraşului ________________________

- Primarul comunei _________________________

*1) Numele şi prenumele solicitantului

*2) Adresa solicitantului

*3) Date de identificare a imobilului

*4) Se înscriu lucrările rămase de executat pentru care se solicită prelungirea valabilităţii

F.15

ŞTAMPILA MODEL

"ANEXĂ LA CERTIFICATUL DE URBANISM"

___________________________________ ___________________________________

| CONSILIUL JUDEŢEAN | | JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD |

| BISTRIŢA-NĂSĂUD | | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI |

| | | BISTRIŢA |

| _______________________________ | | _______________________________ |

| | ANEXĂ | | | | ANEXĂ | |

| | LA | | | | LA | |

| | CERTIFICATUL DE URBANISM | | | | CERTIFICATUL DE URBANISM | |

| | Nr. ........ din ..... 20.... | | | | Nr. ........ din ..... 20.... | |

| |_______________________________| | | |_______________________________| |

| | | |

| Arhitect-şef, | | Arhitect-şef, |

| ................ | | ................ |

|___________________________________| |___________________________________|

Ştampila model pentru Ştampila model pentru

Consiliul judeţean Primărie municipiu

___________________________________ ___________________________________

| JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD | | JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD |

| PRIMĂRIA ORAŞULUI | | PRIMĂRIA COMUNEI |

| NĂSĂUD | | BUDACU DE JOS |

| _______________________________ | | _______________________________ |

| | ANEXĂ | | | | ANEXĂ | |

| | LA | | | | LA | |

| | CERTIFICATUL DE URBANISM | | | | CERTIFICATUL DE URBANISM | |

| | Nr. ........ din ..... 20.... | | | | Nr. ........ din ..... 20.... | |

| |_______________________________| | | |_______________________________| |

| | | |

| Arhitect-şef, | | Arhitect-şef*), |

| ................ | | ................ |

|___________________________________| |___________________________________|

Ştampila model pentru Ştampila model pentru

Primărie oraş Primărie comună

------------

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului.

F.16

ŞTAMPILA MODEL

"VIZAT SPRE NESCHIMBARE"

_____________________________________ _____________________________________

| CONSILIUL JUDEŢEAN | | JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD |

| BISTRIŢA-NĂSĂUD | | PRIMĂRIA MUNICIPIULUI |

| NĂSĂUD | | BISTRIŢA |

| ___________________________________ | | ___________________________________ |

|| VIZAT SPRE NESCHIMBARE || || VIZAT SPRE NESCHIMBARE ||

|| || || ||

|| construire || || construire ||

||Anexa la autorizaţia de ___________|| ||Anexa la autorizaţia de ___________||

|| desfiinţare|| || desfiinţare||

|| Nr. ........ din ..... 20.... || || Nr. ........ din ..... 20.... ||

||___________________________________|| ||___________________________________||

| | | |

| Arhitect-şef, | | Arhitect-şef*), |

| ................ | | ................ |

|_____________________________________| |_____________________________________|

Ştampila model pentru Ştampila model pentru

Consiliul judeţean Primărie municipiu

_____________________________________ _____________________________________

| JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD | | JUDEŢUL BISTRIŢA-NĂSĂUD |

| PRIMĂRIA ORAŞULUI | | PRIMĂRIA COMUNEI |

| NĂSĂUD | | BUDACU DE JOS |

| ___________________________________ | | ___________________________________ |

|| VIZAT SPRE NESCHIMBARE || || VIZAT SPRE NESCHIMBARE ||

|| || || ||

|| construire || || construire ||

||Anexa la autorizaţia de ___________|| ||Anexa la autorizaţia de ___________||

|| desfiinţare|| || desfiinţare||

|| Nr. ........ din ..... 20.... || || Nr. ........ din ..... 20.... ||

||___________________________________|| ||___________________________________||

| | | |

| Arhitect-şef, | | Arhitect-şef*), |

| ................ | | ................ |

|_____________________________________| |_____________________________________|

Ştampila model pentru Ştampila model pentru

Primărie oraş Primărie comună

------------

*) Se va semna de persoana cu responsabilitate în domeniul amenajării teritoriului şi urbanismului.

F.17

Către,

PREŞEDINTELE CONSILIULUI JUDEŢEAN ________________________________________

PRIMARUL*) _______________________________________________________________

Subsemnatul*1) ________________________________________________________ cu

municipiul

domiciliul*2) __________

_____________ în judeţul____________________________ oraşul ________________

sediul*2) __________

comuna

satul ______________________ sectorul ___________ cod poştal ___________________ strada ______________________ nr. ____ bl. ______ sc. _____ et. _____ ap. ______ telefon/fax ______________ e-mail _________________________________________, titular al Autorizaţiei de construire/desfiinţare nr. __________ din _______ 20___, emisă pentru executarea lucrărilor de construcţii privind construirea/desfiinţarea construcţiilor şi amenajărilor*3)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

în valoare de ______________________ lei.

Aduc la cunoştinţă

Că la data de*4) _______________________ ora _________, vor începe lucrările de construcţii autorizate pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în

municipiul

__________

judeţul ______________________________ oraşul ______________________________

__________

comuna

satul ______________ sectorul _________ cod poştal _______ strada ______________ nr. _____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ______

Cartea funciară ______________________________________

_____________________________________

Fişa bunului imobil sau nr. cadastral

Semnătura,*5)

Data ___________________

L.S.

------------

PRECIZĂRI privind completarea formularului:

*) Se completează, după caz: - Primarul general al municipiului Bucureşti

- Primarul sectorului ...... al municipiului

Bucureşti

- Primarul municipiului ____________________

- Primarul oraşului ________________________

- Primarul comunei ________________________

*1) Titularul autorizaţiei (Numele şi prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)

*2) Adresa poştală (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)

*3) Se înscriu datele de identificare din autorizaţie (denumirea lucrării, capacitatea şi categoria de lucrări din autorizaţie)

*4) Data începerii executării lucrărilor trebuie anunţată cu minim 10 zile înainte

*5) Se aplică sigiliul, în cazul persoanelor juridice

NOTĂ:

Formularul pentru Înştiinţarea privind începerea executării lucrărilor autorizate se anexează la autorizaţia de construire/desfiinţare în două exemplare.

Titularul autorizaţiei este obligat să păstreze pe şantier un exemplar al acestei înştiinţări, cu numărul şi data înregistrării la emitent.

F.18

Către,

INSPECTORATUL ÎN CONSTRUCŢII AL JUDEŢULUI ________________________________

Subsemnatul*1) ________________________________________________________ cu

municipiul

domiciliul*2) __________

_____________ în judeţul____________________________ oraşul ________________

sediul*2) __________

comuna

satul ______________________ sectorul ___________ cod poştal ___________________ strada ______________________ nr. ____ bl. ______ sc. _____ et. _____ ap. ______ telefon/fax ______________ e-mail _________________________________________, titular al Autorizaţiei de construire/desfiinţare nr. __________ din _______ 20___, emisă pentru executarea lucrărilor de construcţii privind construirea/desfiinţarea construcţiilor şi amenajărilor*3)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

în valoare de ______________________ lei.

Aduc la cunoştinţă

Că la data de*4) _______________________ ora _________, vor începe lucrările de construcţii autorizate pentru imobilul - teren şi/sau construcţii - situat în

municipiul

judeţul ______________________________ oraşul ______________________________

comuna

satul ____________________ sectorul ___________ cod poştal _______ strada __________________ nr. _____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ______

Cartea funciară ______________________________________

_____________________________________

Fişa bunului imobil sau nr. cadastral

Anexez, în copie dovada achitării cotei de 0,1% din valoarea lucrărilor autorizate, în conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991, republicată.

Semnătura,*5)

L.S.

Data ___________________

------------

PRECIZĂRI privind completarea formularului:

*1) Titularul autorizaţiei (Numele şi prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)

*2) Adresa poştală (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)

*3) Se înscriu datele de identificare din autorizaţie (denumirea lucrării, capacitatea şi categoria de lucrări din autorizaţie)

*4) Data începerii executării lucrărilor trebuie anunţată cu minim 10 zile înainte

*5) Se aplică sigiliul, în cazul persoanelor juridice

NOTĂ:

Formularul pentru Înştiinţarea privind începerea executării lucrărilor autorizate se anexează la autorizaţia de construire/desfiinţare în două exemplare.

Titularul autorizaţiei este obligat să păstreze pe şantier un exemplar al acestei înştiinţări, cu numărul şi data înregistrării la Inspectoratul de Stat în Construcţii.

F.19

Către,

INSPECTORATUL ÎN CONSTRUCŢII AL JUDEŢULUI ________________________________

Subsemnatul*1) ________________________________________________________ cu

municipiul

domiciliul*2) __________

_____________ în judeţul____________________________ oraşul ________________

sediul*2) __________

comuna

satul ______________________ sectorul ___________ cod poştal ___________________ strada ______________________ nr. ____ bl. ______ sc. _____ et. _____ ap. ______ telefon/fax ______________ e-mail _________________________________________, titular al Autorizaţiei de construire/desfiinţare nr. __________ din _______ 20___, emisă pentru executarea lucrărilor de construcţii privind construirea/desfiinţarea construcţiilor şi amenajărilor*3)

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

________________________________________________________________________________

în valoare de ______________________ lei.

Aduc la cunoştinţă

Că la data de*4) _______________________ ora _________, au fost finalizate lucrările de construcţii autorizate pentru imobilul - teren şi/sau construcţii -

municipiul

__________

situat în judeţul ______________________________ oraşul ___________________

___________

comuna

satul ____________________ sectorul ___________ cod poştal _______ strada __________________ nr. _____ bl. ____ sc. ____ et. ____ ap. ______

Cartea funciară ______________________________________

_____________________________________

Fişa bunului imobil sau nr. cadastral

Semnătura,*5)

L.S.

Data ___________________

------------

PRECIZĂRI privind completarea formularului:

*1) Titularul autorizaţiei (Numele şi prenumele persoanei fizice, sau al reprezentantului persoanei juridice - inclusiv calitatea acestuia)

*2) Adresa poştală (a persoanei fizice sau a sediului social al persoanei juridice)

*3) Se înscriu datele de identificare din autorizaţie (denumirea lucrării, capacitatea şi categoria de lucrări din autorizaţie)

*4) Înştiinţarea finalizării lucrărilor se va face odată cu convocarea comisiei de recepţie

*5) Se aplică sigiliul, în cazul persoanelor juridice

NOTĂ:

Formularul pentru Înştiinţarea privind finalizarea lucrărilor autorizate se anexează la autorizaţia de construire/desfiinţare în două exemplare.

Titularul autorizaţiei este obligat să păstreze un exemplar al acestei înştiinţări pentru cartea tehnică a construcţiei, cu numărul şi data înregistrării la Inspectoratul de Stat în Construcţii.

#M3

ANEXA 1 *** Abrogată

la normele metodologice

ANEXA 2 *** Abrogată

la normele metodologice

ANEXA 3 *** Abrogată

la normele metodologice

#B

ANEXA 4

la normele metodologice

CONŢINUTUL SIMPLIFICAT AL PROIECTULUI DE AUTORIZARE

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE SCRISE |

| |___________________________________________________|

| | MEMORIU CUPRINZÂND |

| | DESCRIEREA SUMARĂ A LUCRĂRILOR |

| |___________________________________________________|

| |Date |Arhitectura - |Sistemul de |Numărul de |

| |generale |suprafaţa |acoperire |niveluri/ |

| | |construită- |(terasă/ |Înălţimea |

| | |desfăşurată |şarpantă) |la streaşină|

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | |

| P+1E | X | X | X | X |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | X | X | X | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - grajduri (pentru | | | | |

| animale mari) | X | X | X | <> |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - hambare, fânare, pătule| X | X | X | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - magazii, şoproane, | | | | |

| garaje | X | X | X | <> |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - fântâni, latrine | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| X | - | - | - |

| bazine vidanjabile | | | | |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - spaţii pentru | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| X | X | X | X |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - rezervoare combustibil | | | | |

| lichid/gazos | X | - | - | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - împrejmuiri | X | X | - | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | |

| adăposturi animale, | X | X | X | - |

| platforme furaje | | | | |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - împrejmuiri de păşuni | X | - | - | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - spaţii de cazare | | | | |

| temporară pe timpul | X | X | - | - |

| campaniilor agricole | | | | |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | |

| periodice | X | <> | - | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - construcţii ocazionate | | | | |

| de evenimente | X | <> | X | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| - tabere de corturi şi | | | | |

| rulote | X | - | - | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | X | - | - | - |

|__________________________|__________|______________|____________|____________|

- continuare -

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE SCRISE |

| |___________________________________________________|

| | MEMORIU CUPRINZÂND |

| | DESCRIEREA SUMARĂ A LUCRĂRILOR |

| |___________________________________________________|

| |Principalele|Structura - |Instalaţiile|Amenajări |

| |materiale |sistemul |aferente |exterioare -|

| |utilizate |constructiv | |circulaţii |

| | | | |carosabile |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | |

| P+1E | X | X | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | X | X | X | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - grajduri (pentru | | | | |

| animale mari) | X | X | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - hambare, fânare, pătule| X | X | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - magazii, şoproane, | | | | |

| garaje | X | X | <> | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - fântâni, latrine | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| X | - | - | - |

| bazine vidanjabile | | | | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - spaţii pentru | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| X | X | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - rezervoare combustibil | | | | |

| lichid/gazos | X | - | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - împrejmuiri | X | - | - | <> |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | |

| adăposturi animale, | X | X | <> | <> |

| platforme furaje | | | | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - împrejmuiri de păşuni | X | - | <> | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - spaţii de cazare | | | | |

| temporară pe timpul | X | X | <> | X |

| campaniilor agricole | | | | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | |

| periodice | X | <> | <> | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - construcţii ocazionate | | | | |

| de evenimente | X | <> | <> | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - tabere de corturi şi | | | | |

| rulote | <> | - | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | X | - | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

- continuare -

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE SCRISE |

| |___________________________________________________|

| | REFERATE DE VERIFICARE PROIECT | AVIZE ŞI |

| | | ACORDURI |

| | |_________________|

| | | UTILITĂŢI URBANE|

| |_________________________________|_________________|

| |Cerinţa - |Cerinţa - |Cerinţa - |Alimentare cu |

| |Rezistenţă |Siguranţa |Securitate|apă - canalizare |

| |şi |în |la | |

| |stabilitate|exploatare|incendiu | |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | |

| P+1E | <> | - | <> | X |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | - | - | - | <> |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - grajduri (pentru | | | | |

| animale mari) | - | - | <> | X |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - hambare, fânare, pătule| - | - | <> | - |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - magazii, şoproane, | | | | |

| garaje | - | - | <> | <> |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - fântâni, latrine | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| - | - | - | - |

| bazine vidanjabile | | | | |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - spaţii pentru | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| <> | <> | <> | X |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - rezervoare combustibil | | | | |

| lichid/gazos | X | X | <> | - |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - împrejmuiri | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | |

| adăposturi animale, | - | - | <> | - |

| platforme furaje | | | | |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - împrejmuiri de păşuni | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - spaţii de cazare | | | | |

| temporară pe timpul | <> | - | <> | - |

| campaniilor agricole | | | | |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | |

| periodice | - | - | <> | <> |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - construcţii ocazionate | | | | |

| de evenimente | <> | <> | <> | <> |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| - tabere de corturi şi | | | | |

| rulote | - | - | <> | X |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | - | <> | - | <> |

|__________________________|___________|__________|__________|_________________|

- continuare -

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE SCRISE |

| |___________________________________________________|

| | AVIZE ŞI ACORDURI |

| |___________________________________________________|

| | UTILITĂŢI URBANE |

| |___________________________________________________|

| |Alimentare |Alimentare |Alimentare |Telefonizare/ |

| |cu energie |cu gaze |cu energie |Telecomunicaţii|

| |electrică |naturale |termică | |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | |

| P+1E | X | <> | <> | <> |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | X | <> | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - grajduri (pentru | | | | |

| animale mari) | <> | - | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - hambare, fânare, pătule| - | - | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - magazii, şoproane, | | | | |

| garaje | X | - | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - fântâni, latrine | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| <> | - | - | - |

| bazine vidanjabile | | | | |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - spaţii pentru | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| X | <> | <> | <> |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - rezervoare combustibil | | | | |

| lichid/gazos | X | - | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - împrejmuiri | - | - | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | |

| adăposturi animale, | <> | - | - | - |

| platforme furaje | | | | |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - împrejmuiri de păşuni | <> | - | - | - |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - spaţii de cazare | | | | |

| temporară pe timpul | <> | - | - | - |

| campaniilor agricole | | | | |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | |

| periodice | <> | - | - | <> |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - construcţii ocazionate | | | | |

| de evenimente | <> | - | - | <> |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| - tabere de corturi şi | | | | |

| rulote | X | - | - | <> |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | <> | <> | <> | <> |

|__________________________|___________|___________|___________|_______________|

- continuare -

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE SCRISE |

| |___________________________________________________|

| | AVIZE ŞI ACORDURI |

| |___________________________________________________|

| | AVIZE SPECIFICE |

| |___________________________________________________|

| |Prevenirea |Protecţia |Protecţia |Protecţia |

| |şi stingerea|civilă |mediului şi |sănătăţii |

| |incendiilor | |a surselor |populaţiei |

| | | |de apă | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | |

| P+1E | <> | <> | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | <> | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - grajduri (pentru | | | | |

| animale mari) | <> | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - hambare, fânare, pătule| <> | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - magazii, şoproane, | | | | |

| garaje | - | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - fântâni, latrine | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| - | - | X | - |

| bazine vidanjabile | | | | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - spaţii pentru | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| X | - | <> | <> |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - rezervoare combustibil | | | | |

| lichid/gazos | X | - | <> | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - împrejmuiri | - | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | |

| adăposturi animale, | <> | - | X | - |

| platforme furaje | | | | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - împrejmuiri de păşuni | - | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - spaţii de cazare | | | | |

| temporară pe timpul | <> | - | - | - |

| campaniilor agricole | | | | |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | |

| periodice | <> | - | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - construcţii ocazionate | | | | |

| de evenimente | <> | - | X | X |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| - tabere de corturi şi | | | | |

| rulote | <> | - | X | <> |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | - | - | - | - |

|__________________________|____________|____________|____________|____________|

- continuare -

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE DESENATE |

| |___________________________________________________|

| | ARHITECTURĂ |

| |___________________________________________________|

| |Plan de |Planurile |Secţiune |Toate |

| |situaţie - |tuturor |caracte- |faţadele - |

| |sc. 1:2000 -|nivelurilor |ristică |sc. 1:100 |

| | 1:100 |(inclusiv al |sc. 1:100 | |

| | |acoperişului)| | |

| | |sc. 1:100 | | |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | |

| P+1E | X | X | X | X |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | X | X | <> | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - grajduri (pentru | | | | |

| animale mari) | X | X | <> | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - hambare, fânare, pătule| X | X | <> | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - magazii, şoproane, | | | | |

| garaje | X | X | <> | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - fântâni, latrine | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| <> | - | - | - |

| bazine vidanjabile | | | | |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - spaţii pentru | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| X | X | X | X |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - rezervoare combustibil | | | | |

| lichid/gazos | X | - | X | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - împrejmuiri | X | - | <> | X |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | |

| adăposturi animale, | X | X | <> | <> |

| platforme furaje | | | | |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - împrejmuiri de păşuni | X | - | X | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - spaţii de cazare | | | | |

| temporară pe timpul | X | X | X | X |

| campaniilor agricole | | | | |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | |

| periodice | X | <> | <> | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - construcţii ocazionate | | | | |

| de evenimente | X | <> | <> | <> |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| - tabere de corturi şi | | | | |

| rulote | X | - | - | - |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | X | - | <> | - |

|__________________________|____________|_____________|___________|____________|

- continuare -

______________________________________________________________________________

| TIPURI DE CONSTRUCŢII | PIESE DESENATE |

| |___________________________________________________|

| | STRUCTURĂ |Plan |

| |_________________________________________|constr. |

| |Sistemul |Plan |Plan |Plan |sub- |

| |constructiv|fundaţii |fundaţii|săpătură |terane |

| |(stâlpi, |(amplasare|(alipire|(pentru |reţele |

| |centuri)* |indepen- |la |alipire |- sc. |

| | |dentă) |calcan) |la |1:2000 - |

| | |- sc. |- sc. |calcan) |1:100 |

| | | 1:100 | 1:100 |- sc. | |

| | | | | 1:100 | |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| 1. Locuinţe în mediul rural |

|______________________________________________________________________________|

| - cu regim de înălţime P,| | | | | |

| P+1E | X | X | X | X | <> |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| 2. Anexe gospodăreşti |

|______________________________________________________________________________|

| - bucătării de vară | - | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - grajduri (pentru | | | | | |

| animale mari) | - | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - hambare, fânare, pătule| - | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - magazii, şoproane, | | | | | |

| garaje | <> | X | X | X | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - fântâni, latrine | | | | | |

| uscate, fose vidanjabile,| - | - | - | - | - |

| bazine vidanjabile | | | | | |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - spaţii pentru | | | | | |

| activităţi meşteşugăreşti| <> | <> | X | X | <> |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - rezervoare combustibil | | | | | |

| lichid/gazos | <> | <> | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - împrejmuiri | - | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| 3. Anexe ale exploataţiilor agricole |

|______________________________________________________________________________|

| - saivane, padocuri, | | | | | |

| adăposturi animale, | - | - | - | - | - |

| platforme furaje | | | | | |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - împrejmuiri de păşuni | - | - | - | - | - |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - spaţii de cazare | | | | | |

| temporară pe timpul | <> | - | - | - | - |

| campaniilor agricole | | | | | |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| 4. Construcţii provizorii cu utilizare temporară |

|______________________________________________________________________________|

| - târguri şi oboare | | | | | |

| periodice | - | - | - | - | <> |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - construcţii ocazionate | | | | | |

| de evenimente | <> | <> | - | - | <> |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| - tabere de corturi şi | | | | | |

| rulote | - | - | - | - | <> |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

| 5. Racorduri şi branşamente la utilităţi |

|______________________________________________________________________________|

| | - | - | - | - | X |

|__________________________|___________|__________|________|_________|_________|

LEGENDĂ:

X Piese obligatorii

<> Piese opţionale (recomandabile)

- Nu e cazul

NOTĂ:

* Numai pentru construcţii cu Aria desfăşurată > 100,0 mp

ANEXA 5

la normele metodologice

CARTUŞ

- model conform anexei nr. 1 la Lege -

Potrivit prevederilor cuprinse la pct. A, titlul II, ultimul alineat, pct. B, titlul II, ultimul alineat, pct. C, titlul II, ultimul alineat din anexa nr. 1 la Lege:

"Fiecare planşă prezentată în cadrul Secţiunii II - PIESE DESENATE va avea în partea dreaptă jos un cartuş, care va cuprinde: numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei, după caz, titlul proiectului şi al planşei, numărul proiectului şi al planşei, data elaborării, numele, calitatea şi semnătura elaboratorilor şi ale şefului de proiect."

______________________________________________________________________________

|__________________|_______|_________|__________|______________________________|

|__________________|_______|_________|__________|______________________________|

|__________________|_______|_________|__________|______________________________|

| VERIFICATOR/ |NUME*5)|SEMNĂTURA|CERINŢA*8)| REFERAT/EXPERTIZĂ NR./DATA*9)|

| EXPERT*7) | | | | |

|__________________|_______|_________|__________|______________________________|

| *1) | Beneficiar: | Proiect |

| | | nr.*10) |

|_______________________________________________|__________________|___________|

| SPECIFICAŢIE*6) |NUME*5)|SEMNĂTURA| Scara: | Titlu proiect: | Faza: |

| | | | | *2) | D.T.A.C. |

|__________________|_______|_________| | | |

| ŞEF PROIECT | | | | | |

|__________________|_______|_________|__________|__________________|___________|

| PROIECTAT | | | Data: | Titlu planşă: |Planşa nr. |

|__________________|_______|_________| *4) | *3) | |

| DESENAT | | | | | |

|__________________|_______|_________|__________|__________________|___________|

NOTĂ:

*1) numele firmei sau al proiectantului elaborator, numărul de înmatriculare sau numărul autorizaţiei

*2) titlul proiectului

*3) titlul planşei

*4) data elaborării proiectului

*5) numele şi titlul profesional

*6) calitatea elaboratorilor

*7) calitatea de verificator de proiecte atestat/expert tehnic, după caz

*8) cerinţa de calitate conform Legii nr. 10/1995 pentru care s-a făcut verificarea

*9) titlul referatului de verificare/expertizei tehnice nr. şi data acestuia

10) numărul proiectului la elaborator

#M2

ANEXA 6

la normele metodologice

Consiliul Judeţean ....................................................

Primăria (autoritatea căreia îi aparţine agentul constatator)

PROCES-VERBAL

de constatare şi sancţionare a contravenţiilor

Nr. ............, încheiat astăzi, ............

1. Subsemnatul, .........................., în calitate de ..............., în baza legitimaţiei de control nr. ..........., eliberată de ................, în urma controlului efectuat astăzi, ..........., ora ...., la sediul/şantierul

..............................................................................

.............................................................................,

am constatat următoarele:

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

2. În conformitate cu prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, aceste fapte constituie contravenţii la normele legale privind ......................................................................

..............................................................................

şi se sancţionează cu amendă contravenţională, astfel:

a) conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ..... lei până la ..... lei;

b) conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ..... lei până la ..... lei;

c) conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ..... lei până la ..... lei;

____________________________________

Total amendă - de la ..... lei până la ..... lei;

3. De săvârşirea abaterilor de mai sus se face răspunzător, după caz:

a) persoana fizică dl (dna), ............................, cu domiciliul în ...................., str. ................. nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul ............, sectorul ..., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/cărţii de identitate/paşaportului seria ... nr. ........, eliberat(ă)/emis(ă) de poliţia/statul ............................ la data de ................., tichet de înscriere a contravenţiilor seria ...... nr. ........ (pentru cetăţeni străini), în calitate de ........................;

b) persoana juridică ..................................., înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ........., cod fiscal nr. ..........., cu sediul în ......................, str. ....................... nr. ..., bl. ..., sc. ...., et. ..., ap. ..., judeţul ................, sectorul ........., reprezentată de dl (dna) ..................., în calitate de/având funcţia de ................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/cărţii de identitate/paşaportului seria ...... nr. ..........., eliberat(ă)/emis de poliţia/statul ............................... la data de ....................., tichet de înscriere a contravenţiilor seria ....... nr. ............... (pentru cetăţeni străini).

4. Subsemnatul(a), ..............................., posesor (posesoare) al/a buletinului/cărţii de identitate seria ......... nr. ........... eliberat(ă) de .................... la data de .................., domiciliat (domiciliată) în ...................., str. ................ nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ...., ap. ..., judeţul/sectorul ................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, în calitate de martor, declar că numitul, ........................., nu este de faţă/refuză/nu poate să semneze procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor.

5. a) Alte menţiuni ale organului constatator (contravenientul nu se află de faţă, refuză sau nu poate să semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)

..............................................................................

..............................................................................

b) Obiecţiuni ale contravenientului

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

Agent constatator, Contravenient,

................................ ................................

(numele şi prenumele, semnătura) (numele şi prenumele, semnătura)

Martor,

................................

(numele şi prenumele, semnătura)

6. Potrivit prevederilor art. 31 şi 32 din Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, cu modificările şi completările ulterioare, împotriva prezentului proces-verbal de constatare şi de sancţionare a contravenţiei se poate face plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, la judecătoria în a cărei rază teritorială a fost săvârşită contravenţia.

Prezentul proces-verbal s-a întocmit în 3 exemplare, conţinând rezoluţia de aplicare a sancţiunii şi "Înştiinţarea de plată", şi s-a înmânat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afişare la domiciliu/cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire nr. ........... din ..................... .

Agent constatator, Contravenient,

................................ ................................

(numele şi prenumele, semnătura) (numele şi prenumele, semnătura)

Martor,

................................

(numele şi prenumele, semnătura)

7. Rezoluţie de aplicare a sancţiunii

Ţinând seama de faptele săvârşite, constatate şi consemnate la pct. 2 din prezentul proces-verbal, în baza prevederilor art. 26 alin. (3) din Legea nr. 50/1991, republicată, cu modificările şi completările ulterioare, şi având în vedere dispoziţiile art. 21 din Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001, cu modificările şi completările ulterioare, subsemnatul, ......................, în calitate de

..............................................................................,

(funcţia şi denumirea organului de control căruia îi aparţine agentul constatator)

aplic următoarele sancţiuni:

- pentru fapta consemnată la lit. a)

- amendă în valoare de .............. lei (adică ..............);

- pentru fapta consemnată la lit. b)

- amendă în valoare de .............. lei (adică ..............);

- pentru fapta consemnată la lit. c)

- amendă în valoare de .............. lei (adică ..............)

_________________________________________ _______________________

TOTAL amendă în valoare de .............. lei (adică ..............)

(în cifre) (în litere)

şi dispun, în temeiul legii, următoarele măsuri: .............................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

Măsurile dispuse se vor realiza până la data de ..........., contravenientul având obligaţia de a notifica organului de control îndeplinirea acestei obligaţii în termenul stabilit.

8. Înştiinţare de plată

a) Contravenientul urmează să achite suma totală de ................ lei la C.E.C. sau la Direcţia trezorerie şi contabilitate publică în termen de 15 zile de la data comunicării prezentului proces-verbal, iar sumele încasate se fac 100% venit la bugetul local.

b) Contravenientul are obligaţia să predea copia chitanţei, în termen de 15 zile de la data comunicării prezentului proces-verbal, la adresa .............., situată în

..............................................................................,

(organului de control căruia îi aparţine agentul constatator)

str. ........................ nr. ...., judeţul/sectorul ....................., telefon .................. .

Dacă contravenientul nu achită amenda în termen de 15 zile de la data înmânării/comunicării, se va proceda la executarea silită.

Consiliul judeţean ....................................................

Primăria (autoritatea căreia îi aparţine agentul constatator)

....................................................

(organul de control/funcţia)

....................................................

(numele şi prenumele, semnătura)

L.S.

Am primit un exemplar.

Contravenient ......................................

#M2

ANEXA 7

la normele metodologice

INSPECTORATUL DE STAT ÎN CONSTRUCŢII

Inspectoratul Teritorial în Construcţii ............. Seria ... nr. ......

Inspectoratul Judeţean în Construcţii ...............

(autoritatea căreia îi aparţine agentul constatator)

PROCES-VERBAL

de constatare şi sancţionare a contravenţiilor

încheiat astăzi, ...............

1. Subsemnatul, ..................., în calitate de ......................, în baza legitimaţiei de control nr. ........., eliberată de .................., în urma controlului efectuat astăzi, .........., ora ......, la sediul/şantierul

..............................................................................

.............................................................................,

am constatat următoarele:

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

2. În conformitate cu prevederile ........................., aceste fapte constituie contravenţii la normele legale privind ............................ şi se sancţionează cu amendă contravenţională, astfel:

- conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ...... lei până la ..... lei;

şi se aplică o amendă de ................. lei

- conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ...... lei până la ..... lei;

şi se aplică o amendă de ................. lei

- conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ...... lei până la ..... lei;

şi se aplică o amendă de ................. lei

- conform art. ... alin. ... lit. ..., - de la ...... lei până la ..... lei;

şi se aplică o amendă de ................. lei.

3. De săvârşirea abaterilor de mai sus se face răspunzător, după caz:

a) persoana fizică dl (dna), ............................, cu domiciliul în .........................., str. ................... nr. ..., bl. ..., sc. ...., et. ..., ap. ..., judeţul ................................., sectorul ........., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/cărţii de identitate/paşaportului seria ..... nr. ........., eliberat(ă)/emis(ă) de poliţia/statul ..................................... la data de .............., tichet de înscriere a contravenţiilor seria ..... nr. ......... (pentru cetăţeni străini), în calitate de ......................................................;

b) persoana juridică ..........................., înmatriculată la registrul comerţului cu nr. ..............., cod fiscal nr. .............., cu sediul în ..................., str. .................. nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul ....................., sectorul ....., reprezentată de dl (dna) ......................, în calitate de/având funcţia de ......................., C.N.P. |_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|_|, posesor (posesoare) al/a buletinului/cărţii de identitate/paşaportului seria .... nr. ............, eliberat(ă)/emis de poliţia/statul ................... la data de ........., tichet de înscriere a contravenţiilor seria ..... nr. .............. (pentru cetăţeni străini).

4. Subsemnatul(a), .............................., posesor (posesoare) al/a buletinului/cărţii de identitate seria .... nr. ........., eliberat(ă) de ........................ la data de ................., domiciliat (domiciliată) în ..........., str. .............. nr. ..., bl. ..., sc. ..., et. ..., ap. ..., judeţul/sectorul ......................, C.N.P. ..........................., în calitate de martor, declar că numitul, ............................, nu este de faţă/refuză/nu poate să semneze procesul-verbal de constatare şi sancţionare a contravenţiilor.

Agent constatator, Contravenient,

................................ ................................

(numele şi prenumele, semnătura) (numele şi prenumele, semnătura)

Martor,

................................

(numele şi prenumele, semnătura)

5. a) Alte menţiuni ale organului constatator (contravenientul nu se află de faţă, refuză sau nu poate să semneze, motivele privind lipsa martorului etc.)

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

b) Obiecţiuni ale contravenientului

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

6. Rezoluţie de aplicare a sancţiunii

Având în vedere faptele săvârşite, se aplică contravenientului, în condiţiile art. 10 din Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001 privind regimul juridic al contravenţiilor, cu modificările şi completările ulterioare, o amendă contravenţională în valoare totală de .................. lei şi în conformitate cu prevederile legale se dispun următoarele măsuri:

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

..............................................................................

Măsurile dispuse se vor realiza până la data de ..........................., contravenientul notificând organului de control îndeplinirea acestora în termenul stabilit.

7. Înştiinţare de plată:

- Contravenientul urmează să achite suma totală de ................ lei la C.E.C. sau la Direcţia trezorerie şi contabilitate publică în termen de 15 zile de la data comunicării prezentului proces-verbal, iar sumele încasate se fac 100% venit la bugetul de stat.

- Contravenientul are obligaţia să predea copia chitanţei, în termen de 15 zile de la data comunicării prezentului proces-verbal, la sediul Inspectoratului Teritorial/Judeţean în Construcţii ................, situat în ................, str. ........................ nr. .... judeţul/sectorul ......................., telefon ...................................................................... .

Dacă contravenientul nu achită amenda în termen de 15 zile de la data înmânării/comunicării, se va proceda la executarea silită.

8. Potrivit prevederilor art. 31 şi 32 din Ordonanţa Guvernului nr. 2/2001, cu modificările şi completările ulterioare, împotriva prezentului proces-verbal de constatare şi de sancţionare a contravenţiei se poate face plângere, în termen de 15 zile de la comunicare, la judecătoria în a cărei rază teritorială a fost săvârşită contravenţia.

9. Prezentul proces-verbal s-a întocmit în 3 exemplare, conţinând rezoluţia de aplicare a sancţiunii şi "Înştiinţarea de plată", şi s-a înmânat/comunicat contravenientului un exemplar personal/prin afişare la domiciliu/cu scrisoare recomandată cu confirmare de primire nr. ........... din ..................... .

Agent constatator, Contravenient,

................................ ................................

(numele şi prenumele, semnătura) (numele şi prenumele, semnătura)

Martor,

................................

(numele şi prenumele, semnătura)

#B

ANEXA 8

la normele metodologice

PANOU DE IDENTIFICARE A INVESTIŢIEI*)

______________________________________________________________________________

| _________________ |

| ŞANTIER | VEDERE | |

| ÎN | DE ANSAMBLU | |

| LUCRU |_________________| |

| |

| Denumirea şi adresa obiectivului ............................................|

| Beneficiarul investiţiei ....................................................|

| (numele şi prenumele/denumirea şi domiciliul/sediul)|

| telefon ................... |

| Proiectant general ..........................................................|

| (numele şi prenumele/denumirea şi domiciliul/sediul) |

| telefon ................... |

| Constructor .................................................................|

| (numele şi prenumele/denumirea şi domiciliul/sediul) |

| telefon ................... |

| Numărul autorizaţiei de construire/desfiinţare şi numărul autorizaţiei de |

| organizare de şantier (dacă este cazul) ................................. din|

| data de .....................................................................|

| Eliberată de ................................................................|

| Termenul de execuţie a lucrărilor, prevăzut în autorizaţie ..................|

| Data începerii construcţiei .................................................|

| Data finalizării construcţiei ...............................................|

|______________________________________________________________________________|

NOTĂ:

1. Datele de mai sus vor fi înscrise obligatoriu într-un panou de minimum 60 x 90 cm (literele având o înălţime de cel puţin 5 cm), confecţionat din materiale rezistente la intemperii şi afişat la loc vizibil pe toată perioada lucrărilor.

2. Vederea de ansamblu poate fi: fotografie după machetă, o perspectivă sau o faţadă reprezentativă (principală) a investiţiei.

------------

*) Modelul pentru panoul de identificare a investiţiei este cel stabilit prin Ordinului ministrului lucrărilor publice şi amenajării teritoriului nr. 63/N din 11 august 1998.

---------------